深圳住宅售房管理服务中心（深圳住宅售房管理服务中心电话）_住房_建设局_保障

本文目录一览：

• 1、深圳安居房排队要多久
• 2、注意保障住房居住条件!4种情形保障房将被收回
• 3、深圳市住房和建设局的直属机构
• 4、外地入深建筑企业备案
• 5、深圳保障房可以买吗

深圳安居房排队要多久

深圳安居房余2012年开始实施，是国内率先实施轮候排队的城市，对符合条件的家庭出售，以成本价、甚至低于成本价进行销售；面对这么多满足条件的家庭，根据目前的数据预测，进入轮候排队的家庭至少需3年左右才能进行购房。

深圳安居房的申请时间是不固定的，主要是因为深圳的人口多，申请安居房的人数也非常的多，而且一直在不断地增加，每年政府规划的安居房也是有限的，所以需要排队的时间比较长，一般申请安居房的轮候时间大概在3-5年。

深圳安居房排名15万要排三到五年。影响因素：申请时间越早，排到的时间越短。另一个是落户区域。是光明、坪山、大鹏新区的户口，排队的时间要短1-2年就可以排上。福田、罗湖、南山就遥遥无期了，等个三五年很正常。

注意保障住房居住条件!4种情形保障房将被收回

下列情况下保障房将被收回：虚构实际状况不符合承租条件的；转租、出借保障性住房的；无正当理由连续6个月以上未实际居住或未缴纳租金的；擅自改变房屋用途和结构的；损毁、破坏保障性住房拒不恢复原状的。

出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

法律分析：每个地区可能都有不同，一般一年左右没有办理手续，没有居住就会被收回。

承租的廉租房转借、转租、擅自改变廉租房用途、连续6个月以上没有居住、政府会收回廉租房。

当廉租房租住对象家庭条件发生改变不符合租住条件（比如收入超标、已有住房等）时，政府廉租房管理部门应该收回廉租房。如果是婚前名下无房产的话，应该是不会收回的。

有以下情况会被收回：将承租的廉租住房转租、转借的。无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的。隐瞒、虚报或者伪造家庭住房、人口、收入、财产状况等信息的。

深圳市住房和建设局的直属机构

1、中心内设机构：经编办核定中心可设3个内设机构，具体名称正报市编办审批。中心领导班子：龚四海主任。

2、建设局是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。

3、标准、规程，并进行行业管理的机构。以深圳为例：深圳市住房和建设局的职责是：负责推进住房制度改革和住房保障工作，承担全市住房公积金和各级维修基金的监管责任等。深圳市住房和建设局设有14个内设机构和10个直属机构。

4、住建局是一个行政单位，住房和建设局，简称住房和城乡建设(规划)局，是县(区)级建筑业行政主管部门。住房和建设局，也叫城建局，是以当地政府组织的一个组织命名的。承担保障城镇低收入家庭住房的责任。

5、深圳市建设工程造价管理站是一个由深圳市财政全额拨款的事业单位。它是深圳市建设工程造价管理的主要机构，负责建设工程造价管理的规划、指导和实施工作。该单位在深圳市建设工程领域有着重要的地位和作用。

6、深圳市住建局地址位于深圳市福田区振华路8号设计大厦8楼。

外地入深建筑企业备案

1、建筑资质备案登记表一式三份，登记表可以通过省住房和城乡建设厅网站下载。建筑企业法人营业执照副本、企业资质证书副本以及建筑企业安全生产许可证副本原件。

2、需要的资料就是资质和营业执照，税务登记那些证件的复印件盖鲜章，公司的证件。程序是拿这些资料到建设局，有人会告诉怎么办理的 。

3、外地建筑资质异地备案流程及材料：外省建筑公司备案登记表；公司营业执照副本、资质副本、安全生产许可证副本原件及复印件；本地办事处经营负责人、技术负责人和安全负责人正式任命文件及相应在职称资格证明。

4、外地检测公司到深圳成立办事处不需要在住建局备案。在外地设立办事处，按设立公司分支机构的程序到设立地工商行政管理局登记。注意：办事处属于非独立核算的经营主体。

深圳保障房可以买吗

符合上市交易条件的，可由买方代为缴纳应缴增值收益后，持深圳市住房保障主管部门出具的取得经济适用住房完全产权并上市交易的批复，到深圳市房地产登记部门共同申请办理房地产证(红本)。

深圳的安居房是可以买卖的，但是需要满足一定的条件，一般房屋需要10年后才可以买卖，10年内的安居房是不能上市交易的，如果想要出售，只能让政府按原价将其回购。

不可以。南山建工村保障房是不可以购买的，社会保障性住房是由政府统一规划，统筹，提供给中低收入的人群使用，你只有达到条件才可以进行申请，而且这类住房的建造标准和销售价格会受到一定的限，不可以购买。

购买保障房没有满5年的话，不可以直接上市销售交易。若买房人因为特殊的原因确实需要转让保障房的话，就由房屋所在地的市住宅办按照原来的价格并且考虑折旧和物价水平等因素来进行回收购买。

若申请人符合申请条件的话，也可以选择继续租赁公租房。另外申请人也可以选择把公租房购买下来用于自住，不过购买的时候，申请人需要支付公租房的成本价和银行利息。

不少指出，保障房数年后可以上市交易的相关规定，使得不少人试图以较低成本申请入住保障房，再转手倒卖以获得高额利润，这是保障房申请时出现瞒报、虚报、假报现象的重要原因之一。