房地产优惠政策（房地产优惠政策怎么包装）_优惠政策_契税_房地产

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买房的税费主要有个人所得税，中介费以及不动产证办理费，首套房契税，过户费用，工本费，交易费等等。

个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。对行使国家行政管理职能的中国人名银行总行所属分支结构自用的房地产，免征房产税。

房产税的税收优惠政策1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

契税对自己购买一般住所，且该住所归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住所的，折半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。

房产税的优惠政策是11年的1月18号开始，而且每个地方都有不同的方案，房产税和房产地税存在很大区别。上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过5年。

房产税新政策有哪些？对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

1、企业在园区内享受西部大开发政策的同时还可以享受地方纳税额存留部分的奖励扶持返还。返还比例在50%-90%。视企业情况而定。在园区内成立个人独资企业，直接核定征收，综合在5%左右。

2、新房产税政策房产税的征收对象为产权人。征收标准分为两类，一类为房产原值乘以(10%-30%)*(2%的税率)。

3、年国家对农村无房户的政策（1）对于农村户口，如果你无房且已成年，可向村委申请宅基地建房。从各地实践看，还需要你已婚且你处的农村还有多余的可分配宅基地，否则你就无法申请，则只能居住父母家。

4、年房地产调控政策关于2020年房地产调控政策，2020年，银行针对房贷进行了第6次利率下调，与2019年以前的92%，年度下降幅度现已将至24%了，与之前的抵押贷款利率相比，一所房子甚至可以节省超过10万元。

房地产优惠政策（房地产优惠政策怎么包装）

契税优惠：根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

购买首套房的优惠政策个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。暂免征收印花税和土地增值税。贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。

首套房可以享受契税减免优惠。如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5。

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