泗泾二手房网（上海泗泾二手房源）_二手_闵行_松江区

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1、目前在泗泾这里二手商品房的价格均价在2万左右，新房楼盘目前只有金地玺湾一个在卖，这个楼盘因为受到政府限价的影响，带装修新房均价1万，相对比二手房的房价以及高额的税费，性价比很高。

2、松江区是近镇文化路85号老是房子出租一半费用在1200左右。

3、不会。泗泾位于地区较偏，房价在三年内是不会突破6万元每平方米的，显然预期有些过高，根据地块的出让要求，新泗泾小区受出让宗地建设项目，将在交付土地后10个月内开工。

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定价合理的近郊新盘，特别是刚需价格段400到600万的项目，开盘都获得了超额认筹，比如嘉定新城的金茂府大卖，还有松江泗泾金地玺悦由于认筹火爆，关闭了部分样板间，会提前结束认筹。但是另一边，也有静淡冷清的案例。

松江区新楼盘房价均价都在22800元，比如绿地云天坊22000元／平方米、龙湖锦宸公馆21000／平方米、上坤旭辉墅180万元／套、绿地海珀佘山21500元／平方米、首创锦悦23000元／平方米、上坤红树湾26500元／平方米。

塘和家园登云苑周边商业配套有：（联合一百购物中心，登云蔬果超市，妙口食品，黑猪，松江区德悦路超市，农之态量贩水果城，美惠全连锁超市，坤坤母婴生活馆(泗泾店)，华联超市(泽悦路店)，捷全超市）等。

泗泾商圈板块值得关注的小区还有：润和欣苑，小区参考均价40017元/㎡，位于松江鼓浪路828弄。同润菲诗艾伦，小区参考均价40334元/㎡，位于松江古楼公路1198弄。

建发玖珑湾位于松江区泗泾镇，泗泾西接佘山板块、东临九亭板块、南靠松江大学城、北与青浦接壤，因板块内汇集有通波泾、外波泾、洞泾、张泾四条天然河道而得名。

建发玖珑湾周边医院有好药师大药房(三湘商业广场店)，华氏大药房(横港路药房店)，泗陈公路泗通路(泗泾医院)，泗通路泗陈公路(泗泾医院)，泗通路(泗泾医院)等。

建发玖珑湾周边学校有泗泾第五幼儿园(金地部)，伊梭国际托育园，松江区泗泾镇中心幼儿园(横港部)，好姑姑托育园(翡丽公馆中心)，松江区泗泾第二幼儿园润江部等。

老闵行二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

目前在泗泾这里二手商品房的价格均价在2万左右，新房楼盘目前只有金地玺湾一个在卖，这个楼盘因为受到政府限价的影响，带装修新房均价1万，相对比二手房的房价以及高额的税费，性价比很高。

涨了。据链家网显示，2022-03整个闵行区的二手房均价为5万/平，较上个月上涨了0.1万/平。闵行区隶属于上海市，位于上海市中部，形似一把钥匙，东与徐汇区、浦东新区相接。

松江泗泾好。松江泗泾好，环境好，空气质量好，而闵行吴泾环境不好。松江泗泾地理位置好，交通设施齐全，而闵行吴泾地理位置不好。

二手房，建议到七宝找中介公司。找中介的时候要注意：不要找小的中介签合同最好咨询内行人。多找几家中介，提自己的要求的时候说清楚。勤看房，货比三家不吃亏。交易没完成千万不要把尾款付清。

价格首先可以肯定的是，在同一地段的房屋，二手房价格通常是比新房的价格要低出许多的，开发商虽然在新楼盘开盘时会做出种种优惠活动，但归根结底，那是弥补不了新房和二手房之间巨大的差距的。

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