上周，广州8号线北延段的西村站，终于开通。
8号线北延段开通已经两年多，西村站也足足拖了两年多，这次终于“全员到齐”。
对此，不少网友喜大乐奔，激动表示终于可以从8号线直接换乘5号线了，不用再绕圈圈了。
地铁8号线本身就以多换乘站点闻名，西村站（5号线&8号线）上线，更是让8号线稳坐“换乘之王”之位。
交通优势如此明显的线路，200万总价的选择会有哪些？我们今天就来唠一唠。
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地铁8号线
200万上车海珠区？
广州地铁8号线从北至南，依次跨越了白云区、荔湾区、越秀区以及海珠区。
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其中，彩虹桥站属于跨区站点，荔湾区和越秀区均有。
从整体来说，海珠区8号线站点最多，有14个，其次是白云区（9个）和荔湾区（4.5个），最后是越秀区的0.5个。
我们先看看，在8号线沿线，200万总价能在海珠区买到怎么样的房子。
在贝壳新房网，我们以200万为总价条件筛选了目前海珠区在售项目，符合要求的都是一些商业类项目，均价约3.5-4.1万/㎡不等。
虽然说，200万在海珠新房这边，没啥机会，但二手市场这边上车空间还挺大的。
大致圈了一下，200万以内的房源主要集中在同福西到中大站之间，客村和赤岗站附近还有小部分，而磨碟沙、新港东到万胜围一带，本身二手房供应就不大，整体价格高一些，200万以内的房源接近空白。
在客村到赤岗站附近，均价最高的小区是珠江新岸公寓，均价4.1万/㎡，其他二手房均价主要在2.7-3.6万/㎡左右。
珠江新岸公寓最大的一套房源，面积大概48㎡左右，是个小单间，东向望小蛮腰。
总价就是200万，折合单价约4.17万/㎡。
虽然名字里有公寓二字，但却是实打实的住宅性质，70年产权 。
小区靠近广州大桥，自驾到珠江新城也非常方便，适合还没有孩子的年轻群体暂时过渡。
而200万房源分布最密集的同福西至中大一带，选择更多样化，基本建于1976-2000年，1995年之后的房源已经算是符合预算里面楼龄较小的了。
其中，面积较大的房源是89㎡左右，三房一厅，总价198万，单价约2.2万/㎡。
户型还算方正，有个大阳台，但小区周边环境一般，周边较多布匹生意的仓库。
地铁8号线
200万上车白云区
8号线在白云区的站点也不少，仅次于海珠区。
以200万为总价条件筛选，在小坪站附近有一个元邦明月翡翠项目符合要求。
图源：贝壳新房
查看了一下户型，有一个40㎡左右的一房一厅总价就是200万左右，这也是项目最小的户型。
我们打电话咨询了一下余货，结果发现，这个户型已经没货了，顶楼都没了那种。
除了40㎡之外，最小的还有一个58㎡，价格要去到280万左右，新房这边没戏了。
二手房这边，200万总价筛选出来的小区主要建于1990-2005年左右，楼龄还可以。
聚龙到鹅掌坦站附近，200万以内房源分布得比较密集，刚需天堂，均价1.4-3.5万/㎡不等，像是泽德花苑、同德花园等等。
泽德花苑小区是片区200万房源的供应主力，面积最大可以买到一套93㎡的三房，总价195万，性价比很高。
上周我们去了同德附近踩了一个待入市的新盘，当时去周边的石井河看了一下，绿化环境相当不错，绿道也已经成型，舒适性还不错。
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另外，8号线沿线白云片区有比较多的高速路，比如华南快速、许广高速、广清立交桥、广州环城高速等，建议避开一些。
沿线片区有各种大大小小的公园，但大型商业屈指可数，想靠近商业配套的可以考虑石井站、小坪站、同德站以及鹅掌坦站周边。
地铁8号线沿线
200万如何上车荔湾&越秀
最后再看看荔湾和越秀。
8号线在这两个区的站点不算多，加起来才5个，分别是西村站、彩虹桥站、陈家祠站、华林寺站以及文化公园站。
新房市场这边，200万能上车吗？
答案没有惊喜，不能，我们直接看二手。
站点虽然少，但选择一点都不少。
筛选出的小区均价大概是2.6-4.5万/㎡左右，4万/㎡以上均价的小区主要都是在陈家祠和华林寺站附近，妥妥的老城区核心地段。
其中，面积最大可以去到95㎡左右，总价195万。
户型棱角比较多，次顶楼，简装，靠近环市西路以及机场高速路，可能会有一些噪音影响。
如果想要环境稍微好一点，还是尽量避免跟高速路、主干道以及大型交通枢纽靠太近。
西村站、彩虹桥站附近有流花湖公园、中国人民解放军南部战区总医院、广东广雅中学(本部校区)等配套，未来彩虹桥站还可换乘11号线、13号线、22号线等，区域配置很强。陈家祠、华林寺附近老城生活氛围浓厚，生活配套一应俱全，密度可能高一些，文化公园站靠近海珠区，部分能看到江景。
总结一下，现在在地铁8号线沿线，200万能上车的基本都是二手房。与其他线路相比，8号线的优势主要是在换乘能力很强，一条地铁线，十几个换乘站，辐射范围很广，这也是为什么地铁8号线能够吸引众多刚需购房者的原因之一。
从通勤角度考虑，这些房源比较适合工作在白云、荔湾、越秀以及海珠的朋友。
其中，在白云片区站点的周边配套相对较弱，建议选择大型商业配套周边。
中间的荔湾、越秀区段，地段含金量高，老城配套，生活氛围感强，能够接受居住密度以及楼龄的可以挑一挑。
海珠区的话，东部几乎没有什么200万的房源，主要是中部和西部，有琶洲庞大的上班族基础，预计小户型转手或出租难度低一些。
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