这次真的出大事了，楼市危机真的要来了？
据外媒报道，澳大利亚、加拿大和瑞典等国正在面临房价的严重下跌。
这意味着什么？
你还记得2008年的金融危机吗？那个时候楼市崩盘全球经济陷入衰退，可偏偏有三个“天选之子”在别的国家房价暴跌的时候，他们的房价却出现了增长。这三个“天选之子”是谁啊？
没错，就是前边提到的澳大利亚、加拿大和瑞典。
据报道，澳大利亚央行预测，房价将下跌20%，加拿大认为会下跌14%，瑞典央行更干脆，直接说“自己像坐在火山口上”。
金融危机时，曾经全球的榜样现如今也要迎来楼市危机了吗？
回望过去40年，你以史为鉴发达国家房价变化路径和我国还真不一样。
发达国家房价变化主要有这样几种类型：
第一，震荡跳跃型。
比如美国、英国、新西兰等国，这些都是典型“选手”，在2007年时，这三国的房价那可是蹭蹭涨，可2011年、2012年和2014年面临危机时，也是真拉胯。现在呢？又高了。
第二，微降大涨型。
比如德国、瑞士等国，就是微降大涨的“前辈”。上世纪80年代，这两国基本上都属于微降状态，到了2010年左右开始大涨。
第三，回落后L型。
比如日本、韩国等国，房价趋势涨涨涨，涨到高峰后“夸嚓”降，随后保持了均稳的态势。
那么，我国房价又是一个什么态势呢？
事实上，从20世纪80年住改后，我国房价也有过回落的情况，但总体而言相对平稳持续上升。相较于发达国家来说，我国楼市不曾大起大落，不会微降大涨，也是恰好切合我国住房不炒及经济向好的态势。
由此可见，在未来我国房价或仍将总体趋稳，不会大涨大跌。
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