武汉【东湖ONE】
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大武昌难得的百万方纯住宅超级大盘，总建面约117万方，地块方正，自带2所幼儿园。
东湖ONE总建面约117万方，而且还是纯住宅用地，这在目前的楼市，是极为罕见的！
同时，这地块的地形也非常好，方方正正，也是极为难得，不过楼面价比较低，！
地块的两头，是园林路站和仁和路站两个地铁口，园林路站还是4、12号线的换乘站。
东湖ONE一共分三期开发，一二期是同一个地块，三期是另外一个地块，最后开发。整个地块带2所幼儿园，南面还有一所规划小学用地。
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2、规划公示三次，等于两次改规，一期户均面积约121平，还是比较大的。
一姐前段时间写过东湖九号，东湖九号5次修改规划，把一个刚需盘变成了顶豪。
东湖ONE和东湖九号属同一开发商，地段相似，同样也改过两次规划。
2018年10月6日，东湖ONE项目地块被拿下。
2021年4月2日，项目进行第一次规划公示，2021年12月项目调整规划，2022年3月，再次调整规划。
不过从第一次规划到第三次规划，总建面、总建面、户均面积等都没有变过，主要是在调整幼儿园的规划。
2021年4月2日，第一次规划公示
3、开发商为武汉本土房企，比较低调，但是实力非常强劲，在武汉拥有众多地块和楼盘，舍得下血本，楼盘风格极具特色！
东湖ONE的开发商为武汉本土房企，武汉洪荣房地产开发有限公司，在武汉先后开发建设了南湖九号、碧水花园、千禧名苑等多个住宅小区，以及荣业大厦、东谷银座、光谷银座等多个写字楼，当前市面上的新房项目还有沙湖九号、东湖九号、东湖0NE，商业项目武昌沙湖·荣御中心等。
值得一提的是，沙湖九号，均价4.3万/平，早已卖成现房；东湖九号，虽然还没开盘，但也是准现房。而且东湖九号不管是户均面积、最大面积、层高等等，很多数据都刷新了武汉的记录。
而且，旗下每个楼盘的售楼部都非常有特色，且风格一致，都是这种既大气又豪气的装饰。
4、价格方面，项目放风价约2.万+/平左右，还是比较有价格优势的。
目前项目放风价约2.万+/平左右，毛坯销售，首付起步约60多万，接近70万左右。
与周边楼盘价格对比，目前附近没有新盘，竞品在徐东和杨春湖，而且更神奇的是，不管是徐东、仁和路、杨春湖，从二环内跨到三环边，这三个块板的价格都在2万左右。
从地理位置来说，东湖ONE排第二，所在的仁和路板块居中间，不如徐东那边，但好于杨春湖；从配套来说，东湖ONE排第一，双地铁口，楼下是商圈；从未来的潜力来说，东湖ONE次于杨春湖，不过杨春湖现在的兑现速度还是太慢了。
所以三个位置来看价格，价格还是比较合理的，主要还是看购房者在乎什么。
与周边二手房价格对比，目前次新房分区主要是花样年花郡、金地自在城、福星惠誉东湖城，价格在1.9-2.2万/平左右。东湖ONE与它们的报价也是基本相当的。
楼盘优势：
1、百万方超级大盘，而且地块方正、完整。目前在整个武昌都非常少见，甚至找不到超过50万方的这种大盘了，超级大盘的好处是居住氛围浓厚。
2、双地铁口，位于4、12号线园林路与仁和路站之间，且距离两个地铁站都非常近，步行可达，这也是项目能与二环内徐东新盘PK的一个重要原因。
3、一路之隔即是金地广场，商圈就在楼下，商业配套也非常方便；另外，项目距离东湖仅约1公里左右，高层部分房源可以看东湖；
02
房源：纯新盘首开8号楼
1、开发阶段：纯新盘，预计11月首开。
2、开盘房源：8号楼建面约111-123-128-141平房源，毛坯销售
8号楼50层，2个单元，3梯4户，建面约111、123、128、141平
户型图如下：
D2户型建面约111平三室两厅两卫：连廊中间户，非常方正，南面客厅连通次卧带阳台，活动空间足；动静分区，主卧带卫生间。这个户型相对传统的连廊户型有一个优势，就是带了一个入户花园，赠送面积较多，私密性也相对强点。
D4户型建面约123平三室两厅两卫：两个单元连接处的通透户型，这个户型的优势在于三个房间分散在全房三个角，私密性比较强，不过厨房和两个卫生间的采光都依靠天井，光线一般。
D1户型建面约128平三室两厅两卫：此户型位于8号楼的西边户，南北通透，三面采光，且自带南北双阳台，实用性非常强。另外，全房几乎没有浪费面积，空间利用率较高。
D8户型建面约141平四室两厅两卫：此户型位于8号楼的东边户，南北通透，同样是三面采光，且自带南北双阳台。和上个户型相比，就是厨房和次卫之间多了一个书房，家庭人口更多的话，实用性可能更强一点了。
3、楼盘基本信息
东湖ONE总建面约117万方，一共分三期开发，但是目前只规划了K2地块一期。K2地块一期占地面积约7.2万方，总建筑面积约36.3万方，计容建面约26.6万方，其中住宅计容建面约24.1万方，容积率约3.68，共1988户，停车位2555个。
平面图如下，所有楼栋均为南偏东约30°
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