前·黄陂一哥，彻底活了？
这两天，广州楼市暖意频传，东部、南部多个项目人气火爆，项目案场来访、成交不断。
当中，就有我们今日主角——融创翔龙廣府壹號。
为何要把Ta单拎出来讲呢？
原因无它，其背后经历过于传奇：从最初的巅峰开局，到停工疑云笼罩，再到如今的人气回归……
一出又一处的反转大戏，于此上演。
究竟，项目凭何绝处逢生？借此机会，我们来深扒一下这个话题度满满的项目。
满血复活，上亿救援资金到位
开门见山，直接上廣府壹號的两大争议点：
1.资金风险，深陷烂尾疑云
2.疑似停工，施工进度缓慢
以上情况，又是否实属呢？布鸽经过现场走访、多方打探，竭力还原事情真相：
去年短暂停工实属，今年的彻底复活更是真。
今年1月初，广府壹号两大股东融创、翔龙集中发声：项目运作恢复，首批住宅将在2023年3月31日交付。
融创翔龙廣府壹號实拍
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那么，开发商为何敢做出此等霸气承诺？
其底气来源于——
一为，股东注资；二为，积极自救。
布鸽接到业内爆料，翔龙驰援资金分三次注资，大部分资金接连到账，至今已有七千五百余万落袋为安。
三批注资交易明细
显然，这三笔注资，堪称“救命稻草”。
融创广州官方截图
自1月初，翔龙首笔注资到位之后，项目就此满血复活，营销动作全线铺展，施工现场亦是热火朝天。
这位“救命神仙”，又是何来头？
在地产圈，翔龙虽声名不显，实力却相当强悍。
集团旗下有38家实体企业和多间子公司，业务已经辐射全国，在实业支持下，资金实力毋庸置疑。
当然，项目脱险背后，也离不开另一股东的积极自救。
浅看一下融创的自救战果：
◆ 拟将30-40亿美元债务转换为普通股
◆ 融创160亿元境内债整体展期成功
◆ 近 70 个项目获批超百亿纾困基金
财联社微博截图
截至发稿前，债务重组、AMC合计超百亿元纾困资金注入、出售文旅资产……融创自救之路，已经曙光初现。
在此基础上，融创还玩起了一种很新的自救模式：
抛售集团核心资产之际，融创或以股权融资、或要求保留回购权，借此换来时间和空间，逐步“回血”。
发现重点了没？即，保留回购权。
若偿债顺利，这步棋，将为未来的融创保留下大量的核心资产，巨头回归或许只是时间问题。
交付在即，黄陂一哥人气回归
然而，房企自救之路，并非一朝一夕之功。
在当前政策背景下，政策、金融等多领域全面输血房地产，一大批出险房企相继等来了“救命钱”。
但比起外界“输血”，更为艰难的，是重新造血。
近两年，全国频现房企暴雷事件，当中还不乏千亿、甚至“宇宙级”房企，继而引发出一场席卷全国的信任危机。
此等情况，挽回买家信心，可谓难如登天。
而融创却用其社会担当，以此重塑政府、资方及买家等社会各界信心，成功力挽狂澜。
对此，融创又是如何起死回生的？
答案无它，唯保交付、保质量、稳房价三管齐下。
单过去一年，融创在全国84 个城市、210 个项目，累计交付超过18万套，企业责任感可见一般。
回归廣府壹號，更堪称新一届样板：
经实地走访，布鸽发现，项目工地正在紧锣密鼓地赶工中，泥头车、塔吊等大型设备正在火热运行中。
现场更有两百余名的工人同时进场，全力抢抓进度。
看到这样的施工场景，哪会怕交不了房？
为了进一步探查项目进度，机智的布鸽，还派了悄悄无人机登场。
来自天空的视角，亦更为直观：
可以看到，项目施工进度喜人，一期在建的8栋住宅均已封顶，外立面都修整完毕。
当中，最先交楼的1-4栋，基本进入收尾状态。
遗憾的是，因工地内部“防守”严密，布鸽难以混进楼栋内部，只能随机采访一个幸运工人。
融创翔龙廣府施工实景
关于外界最为关注的交付问题：
工人大方爆料，“现在首期的1-4栋，只剩少量装配工作，很快就能交楼了；5、6、11栋，也封顶了，工期定在年中完工。”
至于内部硬装，进度也十分喜人。
据其介绍，“现在1-4栋的地板、吊顶、门窗、空调、碗柜等软硬装基本安装完毕，估摸下月就能撤场。”
此外，项目的小学、商业体，也双双封顶。
还有消息称，年后小学签约，与黄埔教育局联合引入一家优质学校，至于和哪个知名学校签约，现在还相当神秘。
融创翔龙廣府壹號小学实景
融创翔龙廣府壹號商业实景
融创翔龙廣府壹號幼儿园实景
这般交付力，无疑给业主和外界，吃下了定心丸。
项目展现的硬核坚守与社会担当，也让买家也从一开始犹豫，到重新交托信任，再到如今的人气火爆。
来自克而瑞数据显示：
在上个月，项目单月即劲销54套，热度重回巅峰。
市场的热烈反响，也足以证实：
如今的廣府壹號，长夜将尽，来日可期。
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