个人觉得还是别墅，总结几点：
1.空间独立，互不干扰。父母住一层老人房，每天在各种老年群，也不知道听的什么讲座，津津有味，乐此不疲。有的居然还考试做题。老年手机声音特别大，有独立空间声音随便外放，不会因为你在看电视而他们在听讲座互相打扰。
2，环境三年，小区说封就封，别墅有自由活动空间，就算家门被封，还有自家院子，太阳出来，自家院子做做运动，舒展一下筋骨，接接地气，人不至于封傻或封颓废了，挺舒适。这一点平层根本达不到。
3，院子特别适合老人使用，本打算院子请专业设计团队设计效果，绿植、鲜花全部包含，可环境封在小区被老母亲无情的改成菜园，每天腰也不疼了，腿也不羡慕，血压也不高了，乐在其中，有利于家里老人身心健康。主要是手里有事不会天天对着你不听的唠叨。
但是有一点不好，就是手机要随时拿着，养成习惯就好，免得重要事情找不到你。
缺点很明显爬楼麻烦。住在4楼发现有东西在1楼，吃饭在2楼，回来要上4楼 花园打理麻烦。夏天温度高一天不浇水花就蔫，对于花多的家里来说很大负担，下班后还要浇花，有人在家不上班的最好 电费高，一楼二楼挑高后要装很多灯，看起来宾客满座金碧辉煌，一个月电费惊人，空调在挑高空间也耗量很大 卫生打扫费事。每层楼放扫把拖把 人少冷清，不温馨。 如果我一个人住，会选择平层，而且是顶楼平层。个人喜欢安静，不同意楼上吵吵，经常见到因为楼上下喝酒吵闹影响休息发生纠纷吵架打架 如果家里人喜欢养花弄草，那有个花园自然是不错的，或者喜欢宴请宾客，在花园赏花喝茶 以前经常想象住在别墅可以在下雨天坐在书房看书听窗外雨打芭蕉，看窗外郁郁葱葱，松涛林海，诗情画意……估计只有一千平的别墅才有这种体验，差不多是个私家园林了，还要种上很多大树竹子，都需要时间 去苏州过独墅湖，湖边一栋栋桃花源别墅，看了下价格4-5kw，所以还是好好工作吧，和爱的人住个小平层也很幸福。
其实别墅住的好不好，关键看你舍不舍得花钱。 我就有个亲戚，为了省钱，买套远郊的别墅，还是个联排。 虽然听上去面积挺大，连地下室300来平，但是总价和市区一套100平房子差不多。 买的时候还和我炫耀，感觉花小钱办大事一样。 然后…… 他买远郊的联排，最主要是为了省钱还住的宽敞。 首先装修时候就犯傻了，100平房子，50万都装的杠杠的了，现在300来平别墅，装修快奔200万去了，最后还是问4个老人挪钱+装修上这里砍点那里砍点。
然后是各种省， 比如，别墅一个春季下来，地暖全开的话，一个月得1万左右的天然气费，他也不舍得，就开个1楼。而2楼卧室就开空调，地下室、3楼几乎不去。 比如，房子这么大，家务自己做真的是要累伤了，但是保姆肯定也不舍得请，请的那种家政，一个月来一次，自己基本上就打扫个1楼和2楼卧室。 比如，客厅是挑空设计的，看着是漂亮，但是开空调or地暖时，冷气、暖气全散了，他也不舍得全屋开，然后……请允许我笑一会……他搞了个像农村蔬菜大棚那样的薄膜，一到夏冬，就把客厅的顶罩住，自己做个“薄膜天花板”。
还有他家的地下室我也看了，原本是想搞家庭影院的，因为预算的问题，现在成了杂物间。 所以虽然听上去，很大，300平，实际可利用面积，基本上就1楼+2楼卧室，也就150平左右。 最后就是，因为是远郊嘛，但市区有套他父母房子，所以他小孩上学在市区，每天接送小孩也很远，时间成本就不说了，这油钱他吃不消了，就把车子置换成了电动车。 而且周围配套也不方便，买啥都得开车。 整个小区入住率也极低，虽然有个小孩子自己的活动室，但大部分时间都是一个人玩，很难像小区一样，一群小孩在楼下嬉笑打闹。 所以我觉得，你钱包一般，那就找个靠谱物业，最好人车分流的市中心小区住住。 想住别墅，就别心疼钱，买个周边配套还算丰富的，要不然，就别打肿脸充胖子。
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