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“今日成交5套。”“忙得脚不沾地，都要接待不过来了。”“水吧台都站满人，小阳春要来了吗？”……新年刚开工，不少案场销售经理忙得飞起，频频在朋友圈晒图分享喜讯。
今年，作为稳经济的一项重要举措，各地加快落地支持和提振住房消费的优化政策，不少城市积极行动，在居民信贷政策上做出调整，降低住房贷款成本，提振市场活跃度。其中，1月31日，厦门率先鸣枪，进一步降低首套房贷利率最低利率，在5年期LPR基础上下调50个基点，即年利率3.8%。
业内人纷纷认为，在传统楼市小阳春即将到来之际，下调房贷利率，犹如一股暖流，对于房地产市场的复苏与提振意义重大。厦门楼市即是如此。据悉，不仅购房者信心正在回归，入市意愿增强，各大房企也是加快营销节奏，纷纷抢占节点，希望实现“开门红”。
在这样目前楼市大环境一片利好的情况下，海峡导报将邀请福建规划大师——华侨大学博士生导师、厦门市资规局原副局长王唯山教授进行区域解读，针对近年来的置业热门——环东海域新城（简称：环东）进行深度解读，从规划角度讲述环东的“前世今生”，挖掘板块规划建设背后那些不为人知的故事，帮助更多购房者更加全面了解新城，为环东的区域价值奋力发声，以实际行动为厦门楼市的发展添砖加瓦。
专家简介
王唯山，福建省规划大师，华侨大学建筑学院、城市建设与经济发展研究院教授、博导。曾任厦门市城市规划设计研究院院长、厦门市自然资源和规划局副局长等。
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高起点规划 高标准建设筑起厦门经济发展新高地
2002年，厦门正式提出“提升本岛、跨岛发展”战略，经过20年的发展，各大新城拔地而起。其中，环东紧抓岛外大开发契机，高起点规划，高标准建设，崛起为厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的重要区域，在厦门跨岛发展历史上，画下了浓墨重彩的一笔。
产业上，这里是厦门科学城的重要落户区域，拔地而起的银城智谷、美峰创谷、环东云谷，不仅为环东的产业承接提供了157万平方米的宽厚空间，还集聚了以科技研发、信息服务为主导的新经济产业链，吸引美图秀秀、美亚柏科、厦门科学城基金湾区、科学城Ⅰ号孵化器等扎堆落户，让环东正成为厦门资金流、人才流、信息流最密集、最活跃的区域之一。
作为产城人高度融合的典范之城，环东产业发展硕果累累的背后，同样离不开全面完善的公建配套支撑。同安进出岛通道先导段与轨道交通6号线已正式开建、总投近200亿的跨东海域通道即将招标，环东的交通格局正迎来巨变；滨海旅游浪漫线实现精细化运营，已成为全国知名的网红打卡地；同安新城文体公建群景观慢行桥工程东段有望今年4月完工……
当然，在民生领域上，环东也下足了功夫。按照三甲标准建设的大型综合医院——环东海域医院竣工验收，已投入使用。与此同时，环东还不遗余力打造教育高地，同安一中滨海校区开办短短5年来，成绩喜人，小学部逐步迈进市直属校中上水平；初中部连续两年中考取得佳绩；高中部在没有生源优势的情况下，学生成绩居全市前列。
如今，放眼环东，这座宜居宜业宜创宜游的滨海之城，正乘着厦门科学城建设的东风，筑起厦门经济发展新高地，朝着“科学湾区 未来之城”大步迈进。
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挖掘开发意义 读懂城市规划权威专家全方位解读环东
在很多人看来，环东的开篇，是于2015年在现代服务业统建区打下的第一根桩。从那一刻开始，环东掀开了大开发大建设的帷幕。
但鲜为人知的是，环东海域综合整治建设工程早在2006年就已轰轰烈烈进行，吹填造地、清淤修复……这场被誉为厦门新一轮跨越式发展的“淮海战役”，不仅拉开了厦门岛内外一体化的序幕，也为环东的崛起打下了坚实的基础。
从一张白纸蝶变为一座科创之城，自然离不开规划师的妙手。为什么要开发环东，有哪些区位优势？在规划建设上，与其他新城相比，有何特色？在交通、教育、休闲文化等方面，环东的兑现速度和质量如何？未来，环东还规划有哪些重量级配套与发展前景……
挖掘开发意义，读懂城市规划，我们将对话王唯山教授，与你一起感受环东的蝶变，敬请期待。
环东最新资讯
特房樾鸣湾成长友好示范样板间开放
导报讯（记者 江小聪）日前，厦门首个GFC成长友好示范样板间——特房樾鸣湾成长友好示范样板间正式开放。方正合理的布局、鲜明的产品特色，吸引了众多客户前往参观品鉴。
作为环东的点睛之作，特房樾鸣湾源于联合国定义的成长友好住区概念打造，通过全龄空间友好、全境制度友好、全心服务友好三大体系，引领环东人居新风向。
在社区设计上，特房樾鸣湾围绕全生命成长周期，打造“一环两轴六园”的景观格局，包括300米的环形健康跑道、约600㎡阳光草坪/邻里会客厅、约1000㎡分龄定制儿童乐园、长者康养活动区、宅间花园等空间布局，让小有所乐、青有所益、老有所趣。
不仅产品亮眼，特房樾鸣湾在地段配套上也有着明显的优势。家门口即是同安一中滨海校区，直线距离约25米，目送式教育更安全省心；直线距离约800米即是在建中的约10万㎡特房商业综合体觅光里，周边还有环东海域医院、爱琴海购物公园（在建中）、欧丽洛雅家居广场（在建中）、滨海旅游浪漫线等重要配套。
在价格上，马上要开盘的特房樾鸣湾2.X万起的单价，再加上位于市属校旁，获得了购房者的青睐。开放当天，项目冻资也同步启动。据悉，特房樾鸣湾开放冻资的当周周末两天冻资就已超百组。感兴趣的读者，抓紧去现场预约。
特房樾琴墅52席绝版珍品亮相
导报讯 （记者 江小聪）著名建筑大师梁思成先生曾说过，“有一个属于自己的院落，精神才算真正有了着落”。作为中国人文化与情感的积淀传承，墅院生活令无数人向往。
位于环东核心区的特房樾琴墅已正式亮相，项目邀请顶级设计师——张震洲执笔，在吸取中国传统文化底蕴的基础上，重视“有天有地”宽境舒居塑造；并融合滨海现代美学的简约风格，以及中外“一墅一世界”的经典元素，采用“法国枫丹白露石材+落地玻璃+金属铝板”组合，让建筑更具层次感，迭代环东湾区的人居新标准。
作为厦门难得一见的墅院大作，特房樾琴墅位于千亿环东湾区，仅52 席，珍藏价值不言而喻。
纵观海内外，一线湾海资源向来是全球高净值人群所追求的目标，日本东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾…….不仅是城市繁华生活的样本，还是优渥生态资源的集约地。特房樾琴墅所在的环东湾区亦是如此，旅游酒店群、厦门科学城、滨海旅游浪漫线、爱琴海购物公园与欧丽洛雅家居广场、约10万㎡特房觅光里商业综合体等重要资源已落地，繁华璀璨已现，未来发展潜力更是无限。
导报记者 江小聪
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