刚刚，核中核现象级神盘扬子江金茂悦荣邸喜迎交付， 受到多方关注。
作为国家级江北新区发展的中心、政府重点发展的区域，江北核心区堪称南京首屈一指的价值高地，拥有难以匹敌的发展潜力。
然而，近1年以来，江北新区核中核的热度受到了一些冲击，也没有新盘交付。扬子江金茂悦荣邸的这张交付答卷，将会成为江北楼市热度的试金石。
此外，金茂金茂的品质力口碑一直在线，扬子江金茂悦荣邸又是位于核中核顶配地段加持的现象级红盘。这样的搭配，也让观望者们充满期待。
PART 01
交付大考，金茂展现超强战力
一出现就炸场的扬子江金茂悦，说他是当年最火的楼盘，一点都不为过。
扬子江金茂悦荣邸前期销售屡开屡罄，中签率创新低，仅有1.3%，市场热度极高，而销量就是最强有力的产品肯定。
此次迎来交付的扬子江金茂悦荣邸，更用实力阐述了金茂的品质力和交付力，也向市场展示出核中核项目的超强战力。
业主们收房时纷纷表示：超出预期！
南京本地人吴女士对金茂的品质十分满意，“小区整个实景完全超出了我的想象，房子品质也很不错，厨房很精致，卫浴也不错，下水管道也没问题，装修风格也是我喜欢的。”
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此外，交付过程中，金茂的服务也做的非常到位。
业主陈先生表示：选择金茂悦荣邸做自己的婚房太值了！第一眼就能感觉到用料很扎实。墙面处理平整，砖严丝合缝，户内的电气配置都很到位，整体的质量非常不错。
而且整个过程中都有专人陪同，对于我们的疑问都及时并专业的进行了解答，交付过程中体验感非常好！
交付是终点更是起点，扬子江金茂悦荣邸将业主开启高品质生活起点的仪式感拉满。
项目东侧为归家的主入口，映入眼帘便是全石材干挂的礼仪门楼，不仅是尊贵的象征，也是业主归家的第一道礼序。
北侧人行归家入口，以森林会客厅为借景，通过水景的布置来烘托业主归家的氛围感。
小区的核心区域设置了阳光草坪、儿童活动区的多功能复合场景。
阳光草坪的中央，精心挑选了一棵造型朴树，希望能成为社区里儿童成长过程的记忆大树。
同时，阳光草坪中的枯山水景观，模拟“清泉石上流”的灵动意境，绿荫环绕，满足居者对于精神需求的探索，营造大隐于市的舒适与静谧。
周边的植物，阳光穿过树枝，草坪上光斑摇曳，美好的一天的绿意盎然中怡然开启。
高品质的塑胶全龄活动场地，镶嵌于绿植之中，趣味活动空间里留下的是童年的欢乐时光。功能设施丰富，满足孩子的探索需求，嬉戏打闹间，感知自然与空间。
此外，我们设置了一块植物认知园，在儿童欢乐玩耍的同时，也能体验植物认知带来的乐趣。不少有娃的家长对这一设置十分满意，孩子以后不仅下楼就可以玩耍，还能学到不少知识。
金茂想通过景观传达给业主的初心和愿景，是“景在园中，园在家中”。
通过自然的森居景观，给居住者现代美学的享受外，更能提升居住的体验感。
社区中沉静物理空间的打造加之多元的生活方式的创造，旨在给居住者带来价值归属感和社区认同感，通过景观来创造美好生活。
品质出于精工，匠心始于细节，可以说金茂是实实在在用心在做产品！
相信这场交付过后，金茂将被更多的南京人不动声色地悄悄置顶。而住进扬子江金茂悦荣邸的业主也将和金茂一起开启美好生活的范本。
PART 02
核中核：与众不同的明珠
扬子江金茂悦荣邸位于江北新区的“核中核”地段——中央商务区。
前不久，一直以来备受瞩目的江北500米第一高楼，传出最新进展。
官方对于市民提问的回复中称：目前绿地500米塔楼核心筒已出正负零，绿地集团正在组织钢结构巨柱制作、安装工作，待巨柱安装完成后，开展后续地上部分施工。
官方回复中可以发现，绿地已经开始进场，而非此前地下工程均由新区主导的情况。
这对于500米第一高楼来说，是个重大的利好消息。
而在江北新区的城建版图上，除了500米第一高楼外，由国资平台所打造的新金融中心摩天组团同样亮眼，可以说新金融中心以一己之力撑起了江北天际线。
新金融中心一期项目位于中央商务区定山大街以南、横江大道以西，共包含10个地块。扬子江金茂悦正是其中住宅部分组团。
新金融中心是江北核心区的高层建筑组团，其中300米以上超高层2栋，150米超高层3栋，100米高层3栋，60米塔楼两栋，总用地面积约230亩，地上总建筑面积约72万平方米。
作为江北新区中央商务区重点开发项目，这里未来将是CBD区域城市建设的示范区、联系城市内核的过渡区、辐射周边地块的核心区。
建筑夜景（图源南京规划资源局官网）
这里紧邻绿地国际金融中心、华润商业综合体、青龙绿带、江北新区图书馆等，规划地铁4号线、11号线、13号线、15号线在此交汇，区位优势显著。
江北核中核的顶级区位和规划，注定这里将是与众不同的明珠。坐拥顶级配套、尖端人群和超强产业，扬子江金茂悦荣邸的区位堪称独一无二。
PART 03
城建加速，主力板块新高度
江北城建正在加速，多项利好正在逐步落实。
2023年开年的南京楼市，没有什么比江核九大名校学区落地更加震撼的了。而扬子江金茂悦荣邸项目就位于南京师范大学附属中学（九袱洲路分校）辐射范围。
江北新区市民中心，以人工智能、信息化和大数据为支撑，打造“自助服务”、“互联网政务”及“实体政务大厅”相结合的智慧政务服务新模式。
可以提供不动产登记、市场准入、企业投资、建设工程、民生事务等办理量大的服务，线上线下服务相结合，实现“一站式”服务办理功能。
扬子江国际会议中心 紧邻定山城市客厅，与江北新区市民中心一条马路之隔，地上包含多功能区、会议宴会区、酒店区和办公区四部分。目前也已经对外营业。
此外，江北美术馆新馆、江北图书馆已经完工，即将投入使用；青龙绿带公园也已开放。
南京美术馆新馆实拍
江北的交通配套也在飞速推进，无缝对接江南主城——横江大道通车，11号线动工……
四号线二期线路的建设更将有助于完善江北新区轨道交通骨干线网，为江北交通服务水平提供助力和改善，直接带动区域的发展。
扬子江金茂悦荣邸近邻的江北地下城，也规划了七层约480万㎡地下空间倒影城市繁华。
教育、商业、交通等多重配套从规划走向实体，同时也在不断提升板块高度。随着核中核加速兑现而来的，将会是更佳的板块定位、更稀缺的居住体验和更高的价值。
PART 04
实力板块和实力楼盘的双向奔赴
地段优秀、配套绝版，让核中核的二手房价格足够坚挺。江北喜迎9大名校的消息释放次日，甚至出现了多个楼盘集体涨价的盛况。
江与城：最高涨价97万元/套。
华润国际社区连夜上涨90万、50万挂牌，挂牌价直逼5字头。
而对于扬子江金茂悦荣邸来说，未来项目的溢价绝不仅仅来源于外部加持。
作为江北核心区首个开始8成首付的楼盘，首开中签率仅约3.6%。
扬子江金茂悦打造16栋精装住宅，户型建筑面积90-133㎡。
从小区上空向东侧看去就是长江，小区距离长江约500米，晴空之下可一览江南天际线，目前小区前方并没有建筑体，业主还能体验一下江景风光。
房住不炒的大环境下，房产的购买逻辑开始发声变化，未来的房产，自住属性将是第一重要的衡量标准。
在此环境下，楼盘的地段，品牌，精工品质等等，才是购房者真正需要关注的。而扬子江金茂悦荣邸，正是这样的好房子。
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