楼市“狂飙”_二手房_同比增长_挂拍

情人节,楼市也开始躁动起来了!

沉寂了一年,售楼部再次喧闹起来了,房产中介招聘开始忙起来了,朋友圈铺满了“狂飙”、“开门红”喜报。

就二手房市场来看,2月11日,春节复工后的第二个周末,天津二手房单日成交538套,竟然又破了记录!

二手房,好像突然就支棱起来了。

其实这轮行情,并不仅仅有天津。全国多个城市,都不约而同地热火朝天了。

上海二手房,2月5日一天卖出1000多套。涨价房源数量飙升,比一月同期翻了5倍;2月10日仅一天,成都二手房总成交量达到了惊人的879套;

2月13日,深圳市房协公布数据,上周深圳二手房录得780套,环比增长40%,已超2022年周度录得量最高值;

1月,苏州二手房成交3972套,同比增长134%;杭州二手房成交2809套,同比增长45%;南京二手房成交6674,套,同比增长65.3%。

除了二手房,法拍房数量也呈持续攀升趋势。

2月8日,中指院发布的数据显示,2022年全国法拍房共挂拍60.6万套,同比增长35.7%。其中,住宅挂拍套数突破30万套,同比增长34.6%,增幅较大。(中指院统计方式为,按标的物统计,同一标的物跨平台跨拍次仅统计一次,以起拍时间为准,故称为“挂拍”。)

据凤凰网房产上海站统计,开年之后至今,上海开盘的6个新盘,除一个楼盘开盘当天剩了3套外,其余5盘每个都是开盘售罄。

值得注意的是,进入2023年法拍房数量有所回落。根据瀚海数据研究院数据,2023年1月份全国共挂牌法拍房6.9691万套,环比下降29.49%,为近9个月最低,同比下降4.91%。

对于今年1月法拍房数量减少,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,与当下政策放松和房地产市场交易开始出现活跃苗头有关,当房地产市场回归正常很多房源会进入正常渠道。

除了这些,深圳楼市又现“抢豪宅如抢白菜”、南京小阳春叠加新政落地、房管局签约排队、不少盘一天成交60多套等频频出现,楼市好像真的回暖了。

对于楼市回暖升温的消息,人们可能更加关心房价的涨跌。根据数据显示,1月全国65个重点城市有35城房价环比上涨,1月份全国找房热度环比上涨14%,一线城市价格“二连涨”。

数据显示,2023年1月50城二手房价格指数环比上涨0.2%,这是自去年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌,同比跌幅也收窄。

而房地产市场中一般来说都是“量在价先”,只能说明需求其实没有消失,只是推迟了。

在密集利好政策的刺激下,2023年的小阳春突然就来了!

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文章来源:乐居财经

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