现在许多人都担心三四线的房地产，认为这会对三四线的房地产造成严重的影响。事实上，老龄化对房地产市场的冲击越来越大。许多老城区的空房越来越多，孩子们也不愿去继承这些没有现金流和增值空间的房产。现在三四线的房地产市场，越来越多的都是没有产权的家庭。需要注意的是：
第一，子女到大城市里工作，留下他们的父母
“60后”是“人口高峰”时期，他们的孩子将进入大城市，他们的孩子将会去大城市读书、工作，而大部分人毕业后将会留在新的地方。就算是那些出去打工的人，也不愿意待在小城市里，毕竟这里的工作太难找了，工资也太低了。因为他们的子女都在外地买房，所以他们都是住在老旧小区，并没有给自己买房子。在一个人口老化的大城市里，老房是一文不值的。
第二，老旧小区里，想要出售一套房子，难度很大。
前些年，大部分的工作人员都住在单位的改造房里。这类房屋年代久远，大部分都是木质的，所以，二手房屋很难出售。而且，由于缺乏有效的管理，房屋中存在大量的私房，房屋中存在大量的私房，房屋的卫生状况也不是很好。因为上了年纪的人比较多，所以想要买一套二手的房子，并不是一件容易的事情。所以，这里的房子，空荡荡的，空荡荡的。
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第三，旧房不好卖，子女也不想要
一些上了年纪的人，他们的子女已经到了另一个城市，他们的旧房子已经不值钱了。这里的设备陈旧，设备也不是很完善，所以很少有人会来这里。因此，就算老爷子死了，他们的子女也不会来继承这栋楼，因为老爷子的房屋经常会漏水，甚至是漏水，他们也没办法找到新主人来修理，给街坊邻居造成了很大的困扰。还有的没有子女的人家，死后房屋成为“无主户”。
不难看出，如今许多住宅区都是30多年前的老房子。水泥和钢筋都快到了使用寿命，不仅设备陈旧，还存在着很大的安全风险。因为三四线城市的二手房供不应求，所以下面这些类型的房子，最好不要购买：
01,继承了多位继承人的房子
一些老人在他们死后会有一个以上的合法继承权的孩子。别买这样的房子，哪怕是低价的学区房，也别贪小便宜。一旦他们兄妹俩起了冲突，这栋楼就有可能被牵扯进来，平白被牵连进去。而且，一旦价格上升，或是他们中间出现了利益分配不均，那么，这个祖上留下的老房子就成了一个发泄口，让买家不得安宁。
02,永久居住房屋
一些单身的老人，在找到配偶后，他们的婚前的房屋属于自己的，但是，他们在去世之前，会签订一份长期居住权的协议或者合同，这样可以保证配偶居住的合法权益。这类房屋是绝对不能购买的，《民法典》明确指出，租赁权比所有权更重要，哪怕是有继承人的孩子，也不能将住户驱逐出去。在人口老龄化的社会里，这样的“搭伙”生活的老年人越来越多，买房必须谨慎。
03,旧屋无物业
一些社区由于缺乏有效的管理与服务，长期下来，造成了社区环境的脏乱差。这几个小区，都是一些年代久远的房子，有些是政府改造的，有些是为了维护，有些是为了收房租，所以没人愿意接手。这里的房子很少有人买，久而久之，这里就成了一个很常见的地方，有人在这里养了一些家禽和蔬菜。街坊邻里之间，更是会因为一些琐碎的事情发生口角，这样的小区，千万别去。
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