2月份以来，泰安市区的住宅网签量单周节节攀升，从2月第一周的138套，逐渐上升到3月第二周的500多套。这里面的催动因素，主要是放开政策和鼓励购房政策等，比如泰山区和岱岳区出台的鼓励购房政策，住房公积金出台的降低首付比政策。泰安房地产市场明显回暖，为实现经济复苏，助力点亮“信号灯”。
多措并举 助力经济复苏
据泰安市网签数据及预售审批数据统计，泰安市2022年商品住宅市场整体规模约231亿元，较2021年缩水近32%，受疫情、行业政策调整等因素冲击，商品住宅市场容量已连续三年下滑；泰安商品住宅2022年新增供应面积约164万㎡，较2021年下滑35%；截至2022年底取证未售面积约393万㎡，市场存量持续维持高位，短期库存去化周期长达29个月。
但今年以来，在很多城市，售楼处看房的购房者增多，中介服务人员的带看量加大。国家统计局的数据显示，今年前两个月，全国房地产开发投资增速同比下降5.7%，降幅明显收窄；商品房销售面积和销售额分别同比下降3.6%和0.1%，降幅均大幅收窄，其中住宅销售额实现正增长，与去年同期相比增长3.5%；房地产开发企业到位资金增速以及房地产开发景气指数均有明显回暖；70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。
自2022年9月起，泰安市政府、泰安市岱岳区、泰山区、旅游经济开发区以及下辖区县，因地制宜的出台稳定房地产市场政策措施，给予购房优惠补贴政策，满足人民群众刚性和改善型住房需求。
为贯彻落实中央关于推进房地产市场平稳健康发展的决策部署，进一步提振市场信心，激发市场活力，促进住房消费，提高广大市民居住水平。2月4日-2月7日由泰安市政府牵头部署，全市各级住建、房管、金融等单位具体承办，组织举办了《2023泰安市迎新春房产交易展示会》，同时，住建、房管部门跟进推出优惠政策，积极提供“一站式”买房服务，推动泰安市商品房销售持续升温，进一步活跃市场环境，增强市场信心。
据泰安市网签数据统计，2023年2月，泰安市商品住宅市场销售额25.2亿元，成交面积33.2万平米，较1月份销售额环比增长51.8%，成交面积环比增长66.1%，较2022年同期，销售额同比增长92.37%、成交面积同比增长78.5%。2月份泰安住宅市场网签均价9617元/㎡，较2021年同期上涨1.26%，同比2022年同期上涨3.96%。一年之计在于春，泰安房地产市场“小阳春”暖意明显，为提振全年经济开了好头。
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强化落实 保交付 稳民生
持续促进房地产市场企稳回升，须继续抓好“保交楼”，稳定市场信心。2022年，随着一些房地产企业资金链吃紧状况加剧，不少城市出现了已购逾期难交付项目。如果按时交付不能实现，不仅损害购房者利益，还会极大影响购房者对市场的信心。随着金融支持住房相关政策的推进，特别是去年有关部门积极推进政策性银行保交楼专项借款，保交楼工作不断取得积极进展。日前，中国房地产业协会还向全行业发出“保交楼”行动倡议，各省市房协和房地产开发企业积极响应。随着交付状况持续好转，市场主体的信心将继续修复。
尤其值得一提的是，自2022年7月28日相关会议强调要“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”以来，“保交楼”工作被提高到前所未有的重要位置，从地方政府到房产企业，交付工作引发各界广泛关注。
政策层面，泰安市住建、市场监管、房管部门加强协同配合，整合资源力量，建立部门联动机制，通过“双随机、一公开”执法检查、投诉处理等方式，采用“制度+行动”的工作方法，强化制度落实，助力企业纾困，规范泰安房地产市场秩序，严守泰安市及下辖区县商品房项目的安全底线，规范楼市，力促“保交楼、稳民生”。
泰安碧挂园项目，实现“交房即办证”
据了解，碧桂园作为泰安房地产市场体量大、项目多、全国排名靠前的品牌房企之一，目前在泰安有8个项目在售，其中4个项目涉及交付，2022年碧桂园在泰安共计交付12个批次，有2627套住宅如期交付到业主的手中，更有多个批次实现交付现场直接办理房产证的高效工作。
“房子不仅按时交付了，产权证还立马到手了。”泰安碧桂园时代澜湾业主赵女士在交房现场开心说道。3月，泰安碧桂园几个项目又一次迎来集中交付，并实现“交房即办证”。据了解，这是自去年9月交付以来，“交房即交证”政策在项目的又一次落地，实现了常态化办证。
“近几年全国房地产企业遭遇经营困难，大家有目共睹，碧桂园不仅将房子按时交到我的手中，更在交房现场直接办理了房产证，真实的感受到，大品牌房企践行‘保交楼、稳民生’中央会议精神的行动力，更充分展现大品牌房企‘稳健经营’的雄厚实力，给广大购房者、老百姓吃上一颗安心放心的‘定心丸’。”泰安碧桂园时代澜湾已经入住的业主说。
“房产证的办理，对我们购房者来说，是大事。”从工作人员手中领到自家不动产权证书的业主林先生，如是形容自己的心情。林先生说，按照自己以往的置房经验，一般新房交付后2年内能拿到不动产权证，都算快的了，“这一次，轻松实现了住权与产权同步。”
春节以来，泰安市已有多家房企释放明确信息，加速推进“保交楼”工作。春日暖风正劲，一个个暌违已久的热闹场景重现，无论是在生产还是生活中，人们都感受到了经济发展的强势劲头。眼下的泰安“重逢美好”，在新的起点释放新的活力。
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