出租房屋个人开票给公司_扣除_税金_费用

  1、提供什么资料?带上身份证和房屋租赁合同,到房屋所在地的主管税务机关(地税办税服务厅),领取并填写开票申请表后,申请开票。

  2、缴纳多少税金?根据(财税[2收排云毛景头跑输众青到008]24号)对个人出租住房的税种政策如下:

  (一)对个人出租住房来自取得的所得减按10%的税率书府跳先取征收个人所得税。

  (二)对个人出租、承租住房签订的租营画军美怎赁合同,免征印花税。

  (三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

  那么应该缴税金为:

  1、 营业税:19200*1.5%=288 (附加:城建税、教育费附加二项28.8)

  2、 房产税:19200*4%=768

  3、 个人所得税:政策规定, 对个人出租住房取得所得所得的计算:360问答个人出租房屋以1个月取得的收入为1次,按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额,税率为10%。费用扣除内容包括:纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加;租金收入每次不超过4000元的,减除作直迅卷别费用800元;4000元以上的,减除20%的费用;能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。个人出租房屋个人所得税应纳税所得额=当月取得的租金收入-缴纳的各项税金、教育费附加-每月最高800元的修缮费用-势余迫叫扣除费用。应纳税额=应纳税所得额×10%。

  [19200-(讨沙里养丝800×12)-288官间优-28.8-768)] ×10%=851.52

  四项主要税种相加近2建通切那致装读000元左右。当然因各地还有地方征收的政府性基金没有列入,如地方教育附加等,但数额出入不会很大。如果高于此数太多,说明有可能征收部门用错了税收政策。你可以将(财税[收殖减汽女角充种提组2008]24号)政策精神作为维护自己权益的依据。

  另外,如果租赁合同中有税金归承租方负担的条款,则缴纳的税金可以由租凭企业报销。

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