中证网讯（记者 王可）1月30日，中华企业发布2022年年度业绩预告。公告显示，公司预计2022年归属于上市公司股东的净利润为0.16亿元到0.24亿元。据公司介绍，2022年，在稳健的战略以及运营策略的指导下，中华企业市场销售规模进一步突破，截至2022年三季度末，公司累计签约面积134560.06平方米，累计签约金额约110.42亿元。
拿地方面，中华企业在2022上海第三批集中供地中获得宝山顾村、松江广富林两宗地块。资料显示，松江广富林地块计容面积250427.12平方米，由中华企业以68.14亿元独自竞得；宝山区顾村地块计容面积为79284.8平方米，由中华企业与保利发展以19.03亿元联合竞得。
融资方面，近期中华企业发行2023年第一期公司债券，发行规模7.5亿元，募集资金用途为偿还到期债务和股权投资；发行利率为3.57%，该利率创中华企业各期限、各品种融资产品最低。
此外，2022年年末中华企业启动定增融资计划，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，拟发行数量不超过本次发行前公司总股本的30%。此次募集资金将用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。目前，中华企业此次非公开发行股票事项处于筹划阶段。
在稳步推进主营业务的同时，中华企业正重点布局城市生活服务领域，致力于推动公司城市生活服务领域向高品质和多样化升级。公司旗下新弘农业公司构建了涵盖白领食堂、食材供应、企业团购、线上商城、自营产品、农事体验等产-加-销一体化产业链为核心竞争力的城市餐食生活服务体系。目前，新弘农业公司已开设面向社区、单位的食堂项目30个，旗下“食当家”为上海市、区两级机关、医院、高校等20家单位、超200家食堂，20个社区、超5万户居民提供餐食配套服务。2022年6月起，“食当家”联合古北物业进行“社区团购到家”服务，为每个小区定制一对一专属小程序，将自营产品及甄选好物直达16个小区、约20000户家庭。
中华企业表示，近年来，公司已形成“区域综合开发”“产业综合运营”“物业综合服务”三类发展模式，聚焦房地产开发、物业、农业、资产及产城融合“五大赛道”，积极融入上海地产集团城市更新战略，持续深化区域深耕，致力于成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”。
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