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又卖爆了！
每到月初，都会有一些榜单出来，这些榜单透露的信息很多，对买房人的帮助很大，我是建议大家好好看一下的。
比如每个月住宅项目的销售榜单。
以深圳为例，深圳3月份的普通住宅销售金额top10分布在福田、南山、龙华、宝安这几个区，每个区卖的最好的那个项目就非常值得关注。
如果你连续看了近3个月的榜单，你就会发现有一个项目已经连续3个月上榜， 几乎每月都是宝安的销冠项目 。
它就是万科未来之光。
1月，未来之光排名深圳住宅项目销售金额top3
2月，未来之光排名深圳住宅项目销售金额top5
3月，未来之光排名深圳住宅项目销售金额top9
榜单数据来源：克尔瑞深圳
图源：克尔瑞深圳
据第三方查询，3月的热销，虽然紧接着1月份续销加推，但实际上未来之光根本没有充分的时间蓄客，但没想到项目最后无论是成交量方面还是成交价方面都表现的很好。
未来之光，我一直有在关注，每次开盘，每次卖爆：
2022年11月，未来之光火爆开盘，逆势热销，开盘当天去化超7成；
2023年1月，未来之光6栋加推，开盘解筹率超9成，开盘当天卖了3.6亿；
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未来之光选房现场实拍图
据第三方查询数据，开盘前i深圳登记268批，部分畅销户型甚至出现了2批客户抢1套房的盛况！
加推现场更是人气爆棚，当晚认购金额约5.1亿元，推盘认购率超8成！
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科创精英，瞄准了未来之光
明知涨价，却还是义无反顾的选择未来之光，什么人什么原因选择了未来之光？
带着好奇，跟未来之光的工作人员聊了聊，据他们透露， 选择未来之光的大多是南山工作的科创精英，比如腾讯、大疆、华为等互联网科技人才。
科创精英为何瞄定尖岗山，选择未来之光？
除未来之光本身硬核的产品力外，我觉得跟尖岗山这几年的发展有着很大的关系。
1、产业向新：传统豪宅区→科创新高地
得从尖岗山的蜕变说起。
从全市科创布局当中的一个节点，到战略性新兴产业总部基地，再到国家高新园区。尖岗山产业能级和战略地位的不断提升，其身上的重担也越来越重：
未来将支撑起深圳跟香港合作的第3极。
第1极是前海现代服务业联合发展区，即科技；
第2极是粤港澳大湾区的发展重点区域落马洲科技，即服务业；
第3极就是尖岗山区域集聚的高新园区，即制造业。
来源：滨海宝安公众号
图源：南方+
深港合作的三大支柱，也由此落定。
目前尖岗山已经进入蝶变期，产业方面已经有不错的智能制造产业基础，比如 华润雪花啤酒厂、顺丰速运等，所以该片区集聚大量高端产业人才是必然的。
2、人群圈层：被科创新贵包围
尖岗山南接前海及宝安中心区，东临留仙洞总部基地和西丽湖国际科教城，西接桃花源科技创新园。
尖岗山高新园区位图（宝安规划设计提供）
这几个区域，都是深圳的科创产业高地，定位高，产业强，聚集着相当部分的高端产业人才。简单给大家列下：
留仙洞总部基地，定位为 国际化战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区，将重点发展航空航天、机器人、生命健康等未来产业和高增长科技企业；
桃花源科技创新园，主导产业为机器人和智能装备相关产业，是 宝安第一个国家级科技企业孵化基；
以上规划信息来源：南山十四五规划、滨海宝安公众号
早前，有自媒体整理过这几个片区未来的就业人口数量：
西丽科教城未来就业人口 约10万人；
宝中 约38万人；
高新园 约60万人；
留仙洞 约60万人；
前海（核心区） 约65万人。
尖岗山，就是被这样高定位、容纳几十万高素质人才的科创高地完完全全包围住了。
有这样高薪高知的邻居，未来之光自然会被纳入买房人的重点选择范围之内。
因为家庭住址是一张名片，它关乎视野和格局。
比如，和普通人在一起，谈论的是家常，想的是第二天；
和商人在一起，谈论的是生意，想的是明年；
和事业人在一起，谈的是梦想和价值，想的是发展；
和智慧的人在一起，谈的是人生态度，想的是遵道而行。
跻身高端圈层，说的夸张一点，就是人生的再次超越。
3、低密的宜居宜业产业新城
除了是科创新高地，贴在尖岗山身上最明显的标签，还是低密豪宅区。
这里环绕有 “6山2水4公园”，共差不多600多公顷的山水自然资源， 体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸 。 （数据源自百度百科，仅供参考）
尖岗山实景图，图源：滨海宝安
说到底，买房还是为了更好的生活，谁都想离山水更近一点，尤其是深圳这样生态资源极其稀缺的城市。
而且由于尖岗山属于深圳生态环境保护重地，可开发的地非常少，未来之光几乎就是选择尖岗山的最后机会了，在可确定的未来面前，确实没有什么理由可以拒绝未来之光。
未来之光的热卖，是科创置业逻辑的胜利
如果再深入一点，这一次买房人对未来之光的选择，我觉得其实可以看做是新一代科创的置业逻辑。
什么意思？就是买品质、买地段、买未来，跟着高端产业的脚步走，把房子买在科创高地。这也是我今年以来一直给大家传递的信息。
人口红利渐渐消失，楼市分化日趋严重，跟着产业买房，会是永远的金科玉律。因为产业的背后是人，有人的地方楼市就有需求，房子就不怕没有市场。
再换一个角度说，现在房地产的主旋律是“房住不炒”，这是长期清晰且不会变的。
背后的意思是，像过去一样的“房价暴涨”，几乎不可能再有，房子也会逐渐回归居住属性。
那这个时候，买房你还得思考另外一个问题，如果房价不涨，这套房子还能带给我什么？
站在这个角度，再来看科创精英选择未来之光。
高端圈层的邻居，买未来之光就是自身圈层的升值；
未来之光近南山、宝中，周边辐射的都是科创人群，去哪里都方便，什么领域的人才都有，买未来之光就是自身事业的升值；
地处“6山2水4公园”聚集地，未来之光能为业主提供舒适宜居的环境，买未来之光就是买未来的美好生活。
尖岗山实景图，图源：滨海宝安
这是深圳一般楼盘所无法企及的。
单单是舒适宜居这一项，未来之光就把深圳90%的新盘都甩在身后了。
未来之光所在的尖岗山北高南低，上风上水格局，是深圳难得的理想低密纯居片区，更是入选过美国奢侈品杂志<Robb Report>世界十大豪宅区。
以前海经济为依托，在山河远阔与人间烟火中达成统一的这一块地，将成为深圳仅剩并且难得的低密纯居片区。
从这个层面来说，买未来之光，不仅是买房子潜力的未来，还是买自身发展的未来，还是买美好生活的未来。
这很符合万科“长期主义者”的鲜明特征。
如果你有去看过万科的二手房，你会发现同一条街道，万科的二手房一般会比周边同类小区贵。这就是“长期主义”驱动下的结果。
具体来说就是深度研读行业变化、及时洞悉客户需求，在对行业保持前瞻性判断的基础上，不断迭代产品，为客户提供更好的生活居所，不断为客户的未来生活创造价值。
未来之光未来能不能比周边同类小区贵，现在还不知道，但能肯定的是，产业集聚高地的宜居爆品，在未来二手房市场上肯定也是大爆。
毕竟科创置业逻辑，什么时候都不会错。
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1、本文对项目周围交通、商业、文化教育（包含学区）以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。
3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件为准。
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