重庆再增一项二手房过户便民新举措。3月19日，重庆日报记者从市规划自然资源局获悉，重庆全面推行二手房双预告“带押过户”，并发布了涵盖二手房交易登记4种办事场景的流程图，供市民办事参考。
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记者了解到， 双预告“带押过户”，是指针对有抵押的二手房交易，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。“带押过户”的，买卖双方与银行达成有关协议后，银行提供放款、还款、尾款支付等房款结算服务。
市规划自然资源局相关负责人介绍， 二手房双预告“带押过户”中的“双预告”，是指二手房转移预告登记和抵押预告登记。双预告登记可以网上申报，全程网上办。包括3个渠道：通过“渝快办”平台自行申报、授权银行代为申报或授权中介代为申报。
双预告登记依据《民法典》办理，在买卖双方达成买卖协议后就可以立即申报，登记后即锁定买卖双方和买方银行，有效防范“一房二卖”、抵押权悬空等风险，及时给予各方主体权益保障。
双预告“带押过户”仅需3个步骤：第一，网上办理双预告登记；第二，买卖双方到不动产登记中心现场办理过户，同时预告抵押权转正式抵押权自动完成；第三，银行按约完成放款、还款、尾款支付等房款结算，网上办理原来的抵押权注销。
去年10月，重庆启动二手房双预告“带押过户”试运行。至今，重庆农商行等多家银行已经在全市办理100余件二手房双预告“带押过户”，运行情况良好，基本上过户当天就能完成房款结算。
此次全面推行后，各家银行将结合自身实际情况，逐步分批向公众全面提供房款结算服务。接下来，更多群众可以享受到双预告“带押过户”便利，不用再愁“过桥资金”，交易周期大幅缩短，买卖二手房更安全、更快、更放心。
记者：申晓佳 蒲郁文（实习）
编辑：夏婧 覃雪萍（实习）
校对：崇云丰
审核：隆梅
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