2023年4月2日至7日，中农富通长三角农业规划科学研究所受洛南县古城镇人民政府委托，开展《洛南县古城镇草店村田园综合体发展总体规划》（以下简称规划）项目初期方案汇报及补充调研工作。
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4月3日上午，初期方案汇报在洛南县人民政府进行，此次汇报由洛南县委常委、副县长姚猛主持，中农富通长三角农业规划科学研究所所长薛欣艳带队，出席本次会议的有洛南县农业农村局、文旅局、发改局等相关部门领导和文旅集团总经理、古城镇党委书记、草店村村委书记等，同时有幸邀请到来自北京市农村经济研究中心及中国农业大学的三位中农富通资深专家老师参与指导。
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项目区位于洛南县古城镇，规划范围包括草店村全域，及红旗村、姜村、景村镇御史村（蔡底）的部分区域，面积约6000亩。地形以山间盆地为主，耕地多坡地梯田，域内有撞沟水库、中沙河等水系，水资源较丰富。农业产业以玉米、大樱桃、中草药、烤烟等为主，业态丰富，产品种类多样。同时，洛南县宣传的三大小镇之一——玫瑰小镇在此种植玫瑰、月季等花卉700多亩，大力发展休闲观光农业，在洛南县及周边具有一定知名度。
会上，项目负责人张雨婷从场地条件认知、背景机遇解读、发展定位谋划、空间布局规划、专项内容设计、保障实施措施等六个方面对方案进行了汇报。《规划》提出了草店村打造“洛南县东片区农文旅的发展新引擎”、“古城镇街西生产生活的区域副中心”的建设目标，以特色经果林为基础，以玫瑰+文旅为特色驱动，构建集民宿经济、研学经济、庭院经济于一体的和美乡村综合开发模式，提出“一心一廊一谷一园”的空间布局，初步明确了产业及村民小组发展指引、空间布局、重点项目建设、专项体系和保障策略等内容。
洛南县相关领导和专家组认真听取了方案汇报并审阅了《规划》方案，一致认为项目组对草店村进行了充分的调研，规划符合商洛市和洛南县相关政策文件精神，文本结构合理、层次清晰、内容详实、专业性强，整体符合草店村实际情况，并在拔高建设目标、优化旅游线路、多在水域景观做文章、调动农民参与积极性等方面提出了相关完善建议。
4月3日下午，专家组和项目组在草店村村委会与镇、村主要领导及合作社、家庭农场、生产大户等经营主体进行座谈，了解其发展现状、问题及对项目区的想法及未来的发展方向。座谈结束后，专家组和项目组又冒雨再次重点走访了撞沟水库、核桃王、坡岭花海等项目点，了解各个项目点的最新现状和草店村主要领导的发展意愿。
草店村座谈会
草店村走访调研
4月4日-6日，项目组对草店村各村民组与玫瑰小镇的房屋、产业、道路、旅游服务配套等情况进行摸底，深入了解草店村闲置房屋与土地的数量、点位和主要产业的种养殖范围、规模与经营情况，对重要节点进行测量、拍照和航拍，并与当地的村民、经营主体等进行沟通交流，了解其对参与草店村田园综合体项目相关工作的想法和意愿。
玫瑰小镇郁金香园
草店村闲置宅基地
柏核花坞洋家乐
烤烟及板栗种植
4月5日上午，项目组前往洛南县音乐小镇，与文旅集团总经理进行沟通交流，详细了解玫瑰小镇多年来经营发展的情况与存在的困境和短板，并对未来发展方向与期望进行了热烈讨论。通过此次汇报与补充调研，项目组对古城镇、草店村及文旅集团相关诉求有了系统认知，下一步将总结整理各级领导和专家老师的反馈意见，结合本轮补充调研收集到的材料，对《规划》的平面布局、专项系统、保障实施、分期建设、投资估算等内容进一步深化完善，高效率推进《规划》的中期方案编制工作。
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