好消息！汕头终于落地带押过户了！
作日（2月28日），汕头某建行银行客户经理告诉房姐，开始执行带押过户！
那么，还有没有其他银行执行呢？房姐咨询其他10家主流银行，均表示目前暂未有此业务。
先例已经出现，相信距离全面执行应该只是时间问题。
01.什么是带押过户？
所谓“带押过户”，是指卖方不需要先归还原有房贷，就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，简化二手房交易流程，降低交易成本。
举个例子，小王三年前买了一套房，如今还剩80万房贷没有还清，现在想卖掉。
按照以往的二手房交易，小王需采用“先赎楼再过户”模式，一般是买家提前支付购房款垫付或卖方自行筹措“过桥”资金，两种方式都存在风险。
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而带押过户的推行，能为业主省下一大笔过桥手续费，降低成本，免去二手房交易“赎楼”这一步骤。
简而言之，降低业主成本的同时，也有望进一步刺激二手市场的成交。
02.带押过户如何操作？
至于“带押过户”的操作流程，建行银行客户经理表示，由于政策才刚落地，具体的操作流程还在完善。
以汕头首宗带押过户案例，房姐了解到部分细节（仅供参考，具体落地执行或存在差异及变动可能）：
① 办理时长约一个多星期，后续会优化流程。
② 不支持跨行办理，目前仅限纯商贷。
③ 建设银行方面不收取手续费，不涉及担保机构。
④ 利息按现有的利率为准，即首套最低4.1％，二套4.9%。
⑤ 目前仅办理龙湖、金平两区的房源，且原贷款的银行为建设银行，买卖双方同意在建设银行办理房贷，则可办理“带押过户”业务。
汕头二手房带押过户细则尚未披露，接下来，还有哪些银行会推行带押过户政策，房姐也会密切关注。
该政策还有何疑问？来评论区一起聊聊~
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