回暖丨21天新增14132套!长沙二手房挂牌量“狂飙”_房源_长沙_挂牌

华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言

二手房市场正逐渐回暖,买的人多了,卖的人也更多了。3月24日,记者了解到,象盒找房数据显示,今年3月2日,长沙二手房挂牌房源量为51399套,较上月初净增4000余套,到3月23日,这个数据飙升到了65531套。这也意味着,仅21天,挂牌房源量新增了14132套。

“这个数据,我也很惊讶!”长沙二手房一资深人士感慨道,“我们也正在分析其中的原因,房源量猛增的态势让我们也有点意外。”

走过市场的沉静期,长沙新房迎来了“小阳春”,二手房爆发期也似乎正在走来。为什么房源量会剧增?市场价格又是否发生了变化?

3月房源量环比增加近四成

房源大量挂牌、客户排队签单、成交量高……最近楼市的暖风也吹到了二手房市场,在换房需求的大量增加下,二手房挂牌量在飞速上升。

“我准备把市中心的房子卖了,在岳麓区买一套叠墅养老。”55岁的周先生一直忙着卖房,但一直没能找到合适的买家,“现在市场回暖了,卖房或许正当时。”

去年9月5日,周先生将自己在凯达园一套135平方米的房子挂到了网上,他做好了要一年转手的准备,“之前中介也带了好几拨人看房,价格都不理想。今年2月以来,买家比以前多了2倍。最终在3月21日,一对年轻夫妻以142万元的总价买了我们的房子。”

和周先生一样,有不少房东开始了卖房计划,房源量明显增加。3月24日,新环境芙蓉中路店的房产经纪人刘先生正忙着接待客户。仅10分钟,他手机就响了15次,“近一个月以来,天天加班,都是咨询二手房挂牌的客户。截止到昨天,本月上新的房源就有近300套,比上个月增加近四成。”

“当下长沙二手房市场的成交量高,价格也随之上涨,热门地段的改善型大平层有不少咨询者。”刘先生表示,还有部分网红盘也很抢手,价格也比较坚挺,比如周边华盛新外滩、四季阳光花城等楼盘的两居室,均价在13000元—17000元/平方米不等。

置换需求释放导致挂牌量上升

58同城、安居客发布《2月国民安居指数报告》显示,2月份全国新增挂牌房源量环比上涨238%。其中,上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍。长沙、广州、昆山、苏州、郑州等城市购房者向经纪人的咨询量增多。

象盒找房数据显示,今年3月23日,长沙二手房挂牌房源量为65531套,比3月2日的房源量新增了14132套。

业内人士指出,二手房新房的大量增加,主要是市场向好,交易复苏。很多房东原本出租的房子打算卖掉,一部分置换的需求又被释放出来,所以导致挂牌量上升。同时,购房门槛也在不断降低,更多人有了购房资格,这也让房东看到了市场时机,赶在此时出售。

“整体经济形势向好,长沙2022年,长沙GDP总量接近1.4万亿元,比上年增长4.5%,人们对于市场的信心不断增加;长沙新房持续推新,2月底开始连续几周新房实现了成交四连涨,回暖的趋势推动了二手房市场的升温;同时,落户、货币政策友好,在供求两端推动了二手房市场活跃度提升,一定程度带动了二手房挂牌量增加,但是价格还比较平稳。”湖南新环境房地产经纪连锁公司副总经理明宾表示。

对于数据的“狂飙”,明宾有些惊讶,他认为挂牌房源明显增加,还有可能是2017年,在长沙楼市销售持续火爆之时入手的买家,到今年正好房产证满4年,开始集中出售,“因为之前从买房到拿证,一般需要5—6年,不排除他们的房源在今年集中入市。”

特别声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场,本站仅提供信息存储服务。

分享:

扫一扫在手机阅读、分享本文