突发，南通主城重磅级地块曝光！
刚刚，南通自然资源和规划局连发7条公告，涉及创新区、新城区、永兴单元、开发区的土地规划调整。
多宗地块位置极佳，其中新城区跃龙路西、崇川路南地块和跃龙路西、桃园路北地块均调整为居住用地，目前周边房价已突破4万/㎡。
此外创新区E7-03地块、D10-01地块、P11-01地块以及开发区的J1-05地块等多宗地块，容积率仅1.2，未来南通将有多个低密改善高端楼盘上市。
重磅！南通中创区、新城区多宗地块规划调整...2023南通一批优质地曝光
南通自然资源和规划局公布的7条土地规划调整公告中，包含新城区2块地、创新区3块地、开发区1块地以及永兴单元1块地，大部分位于南通主城核心位置。
具体来看：
1、《南通市崇川区新城区01单元L1-04、L1-05地块控制性详细规划调整》批前公示
展开全文
拟调整内容：
1、将原商务用地（L1-04）、商业商务混合用地（L1-05）调整为居住用地。
2、调整后跃龙路西、崇川路南地块（L1-04）指标为：容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤35米，地块内设置文体活动用房、卫生服务站、居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套服务设施。
跃龙路西、桃园路北地块（L1-05）指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤30米。
调整后
地块位置：
L1-04地块位于崇川路南、跃龙南路西、长江路东侧；
L1-05地块位于桃园路北、跃龙南路西、长江路东侧。
这两块地位于南通新城区，旁边有中南CBD商圈、通师一附等优质资源，周边学校、商业、交通等配套齐全，板块内的二手房挂牌价已突破4万/㎡。
前不久旁边出让的星光耀北侧地块，目前已动工，产品户型主要面积段为105㎡、125㎡、160㎡、180㎡四种户型（具体以正式面市为准），未来限价31000元/㎡。
且这两块地一路之隔就是目前大力发展的热门板块之一滨江板块，目前区域内滨江双玺卖到4.19万/㎡。
2、《南通市崇川区新城区03单元A3-03地块控制性详细规划调整》批前公示
拟调整内容
将A3-03地块用地性质由商业居住混合用地调整为居住用地，调整后地块指标为：容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。地块内增设居家养老服务站、婴幼儿照护站等配套服务用房。
调整后
地块位置：
A3-03地块位于园林路东、观新路南、通启路北、支四路西。
这块地位于南通新城区，南通市人民政府就在不远处，旁边有南通妇幼保健医院、印象城、文峰城市广场等优质配套，周边新房较少。
3、《南通创新区E7-01、E7-03等地块控制性详细规划调整》批前公示
调整内容
1、将E7-01、E7-03用地性质由商业居住混合用地调整为居住用地。
2、E7-01地块指标调整为：容积率≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米，在地块内增设婴幼儿照护站。
3、E7-03地块指标调整为：容积率≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。地块沿世纪大道增设一处机动车出入口。
调整后
地块位置：
E7-01地块位于创新区支路F南、定海寺横河北侧、观河路东、静海大道西；
E7-03地块位于创新区定海寺横河南、世纪大道北侧、观河路东、静海大道西。
这两块地位于南通中创区，观音山批发市场斜对面，旁边有紫琅一小、第一人民医院新院等优质配套，周边新房数量较多，万科揽境、招商公园道、紫琅天成、天皓名邸均在售。
还有不少待上市的项目，比如仁恒新项目、盛和项目均在不远处。
4、《南通创新区D9-01、D10-01等地块控制性详细规划调整》批前公示
调整内容
1、科教路北侧地块(D9-01)由居住用地调整为居住用地及幼儿园用地，并增设婴幼儿照护站。
调整后地块指标为：容积率≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。
2、科教路南侧地块(D10-01)居住用地指标调整为容积率≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。
调整后
地块位置：
D9-01地块位于创新区科甲路南、科教路北侧、胜利路东、崇州大道西；
D10-01地块位于创新区科教路南、世纪大道北侧、胜利路东、崇州大道西。
这两块地位于南通中创区，和E7-01、E7-03两块地距离不远，共享周边配套，但是这两块地距离紫琅一小、南通第一人民医院新院更近。
5、《南通创新区P10-02、P11-01地块控制性详细规划调整》批前公示
调整内容
1、P10-02地块指标调整为：容积率≤1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米，同时在地块内增设婴幼儿照护站。
2、P11-01地块指标调整为：容积率≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤30米。
调整后
地块位置：
P10-02地块位于创新区兴业路南、支路T北侧、湖东路东、二十号支路西；
P11-01地块位于创新区支路T南、源兴路北侧、湖东路东、二十号支路西。
这两块地位于南通中创区，中海上东区和华宇锦绣澜湾旁边，目前华宇锦绣澜湾在售均价为2.5万/㎡左右。
6、《南通经济技术开发区中心区单元J1-05地块控制性详细规划调整》批前公示
拟调整内容
将商业商务混合用地调整为居住用地。调整后的地块指标为容积率≤1.2，建筑密度≤28%，绿地率≥35% ，建筑高度≤24米。
调整后
地块位置：
J1-05地块位于开发区怡达路北侧、林翠路东。
这块地位于南通开发区，旁边有永旺梦乐城、世茂广场、能达生态通廊等配套，旁边炜赋龙腾华府在售均价21500元/㎡。
7、《南通市永兴单元F6-01、F6-02等地块控制性详细规划调整》批前公示
拟调整内容
1、城闸路（永昌路-船闸东路）线型微调，由隧道下穿公园方式调整为地面道路。
2、永昌路（深南路-运河北岸路）宽度由24米调整为30米；深南路在与永昌路的交叉口处局部展宽。
3、节制闸东河（深南路-通扬运河）线型进行局部调整。
4、公园地下停车位由800个调整为600个。
这两块地位于永兴单元永昌路南、城闸路西、深南路东。
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