贝壳研究院:50城二手房价17个月来首次环比止跌_贝壳_城市_二手房

贝壳研究院的最新数据显示,1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%,这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌。

分城市看,50城中约六成城市二手房价格1月止跌,止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。

从成交量来看,受春节返乡、出游等影响,1月贝壳50城二手房整体成交量环比有所回落,但50城中如北京、廊坊、天津、重庆、郑州等城市成交量较12月提升,市场出现回暖势头。排除春节假期的时间段,1月贝壳50城二手房日均成交量较12月日均水平提高20%以上。

贝壳研究院认为,市场修复主要有两方面原因带动,一是防疫政策转向,人们“阳过”以后,收入预期和消费动力有所恢复,消费者对房地产的风险偏好逐步扭转;二是取消认房认贷、降首付降利率等鼓励住房消费的利好政策持续驱动市场预期改善。

另外,代表市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等先行指标明显改善。

数据显示,1月贝壳50城二手房景气指数提高至25,较上月提高6,回升幅度较上月加大,也是自去年3月以来首次回升至20以上的景气区间。分城市看,50城中九成以上城市景气指数较上月提高,昆明、厦门、泉州、中山、福州、深圳、珠海、杭州等城市景气指数已超过30,代表市场预期修复较快,后期价格有回暖动力。

数据还显示,1月多个城市经纪人交易信心指数已进入交易量预期扩张区间,北京、廊坊、天津、佛山、广州、深圳、成都和重庆经纪人对二手房成交量的信心指数均在55以上。

贝壳研究院预计,一季度市场会保持复苏的势头,小阳春可期,珠三角及京津冀重点城市表现好于其他城市群。

来源:证券时报网

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