厦门这个小区_ 悄悄涨回7万+/㎡!_成交_小区_学区

近期,厦门二手房成交颇为亮眼。2月二手住宅成交总计1868套,环比上涨48.61%。从2月23日起,工作日已经连续十天日成交破百。今天,截至目前也成交了150套,日成交上百已经成为常态。

此外,今日小编在浏览二手房网站时,发现已经有小区价格在悄悄回涨,重新站上7万+/㎡。

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近日,位于槟榔片区的槟榔东里双号区成交1套53.76平米房源,户型3室1厅,成交总价388万,成交单价72173元/㎡,成交周期仅14天。

查看此前成交记录,去年上半年、2021年全年的小区成交单价基本都在7字头,其中去年2月,有套房源成交逼近8万/㎡。

而今年该小区成交3套房源,去年第四季度成交的房源,单价均在6字头。

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如今,这套房源的成交,又将该小区拉上了7字头梯队。

02/

该小区位于槟榔一带,价格较为坚挺,重要原因之一就是大家所熟知的学区因素了。

槟榔片区周边有槟榔幼儿园、厦门市第十幼儿园,小学是槟榔小学,槟榔小学划片的是四所中学,分别是外国语学校、湖滨中学、厦门九中和槟榔中学,整体的质量非常不错。除了学区优质,小区本身所处位置也是极其优越的。北面紧挨着筼筜内湖,邻近南湖公园、火车站商圈和莲坂商圈,超市、商场、百货选择多,生活配套完善,居住在这里可以说是十分便利。

值得一提的是,槟榔这一带的许多老旧小区,像槟榔东里、槟榔西里、振兴新村等都在老旧小区改造的范围内。

老旧小区改造后,片区面貌焕然一新,居住舒适度也将提升。

03/

进入3月以后,市场上关于学区房的话题逐渐多了起来,不少强学区属性的小区看房量和成交量都有所增加。

比如,莲岳里小区西区近30天带看366次,近期成交13套;

金鸡亭小区西区近30天带看323次,近期成交8套;

屿后南里近30天带看210次,近期成交3套;

育秀里小区近30天带看181次,近期成交2套;

盈翠里近30天带看127次,近期成交4套;

天宝大厦近30天带看101次,近期成交2套;

可以看出,已经有不少家长在摩拳擦掌,甚至提前进场了。你会考虑买强学区属性的房子吗?

文:厦门乐居

(部分来源:厦门网上房地产、贝壳等)

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文章来源:乐居买房

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