最近，“小透明”花都，楼市表现不错。
在刚刚过去的3月，花都一二手房网签量都能稳定排在全市第三的位置。
成交好了，改善盘也冒头了，放出吹风价3.7万/㎡。
这个项目，名叫电建都汇府。
在均价2字头的花都，卖出高价，项目底气源自其地理位置。
项目属于区府板块，与花都区政府仅一条马路之隔，周边配套成熟。
另外， 项目还有另一优势，便是位于地铁花都广场站上盖，出行非常便利。
这样的地段，就注定电建都汇府不会卖得很便宜。
成本上，电建当初拿地时的单价近9878元/㎡。
整个项目总建面约27万㎡，但只有4栋住宅楼，其中仅仅规划了502户可售。
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另外，项目还将打造电建集团的150米南方总部，与约2.6万㎡的商业中心。
据销售介绍，目前新加推3#，2梯4户，但也做到专梯专户。
其中，最先推售的约140㎡，仅有58套，吹风3.6万/㎡。
整体实用率超90%，南北双向阳台，加入当下流行的LDK一体化设计，4个卧室均是南向......
若不需要这么多房间，后期可将入门口旁边的卧室打掉，整个客厅能有7.2米宽，空间更显阔绰。
看完板房，我还在项目周边逛了一圈。
发现项目周边基本无新房可售，均是楼龄较长的二手房，均价约1.5-2.3万/㎡。
像是电建都汇府对面的灵溪美居，建于2006年，目前业主放盘均价约1.9万/㎡。
那么，什么人会选择电建都汇府呢？
我从现场了解到，项目客群一般都是花都本地客，尤其是家长买给孩子当婚房的。
并且，跟其他改善楼盘一样，相较120㎡，他们更关注约140㎡的大户型。
最后，你觉得电建都汇府怎么样？会考虑购入吗？评论区聊聊。
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