珠江天郦，这是一个开发商努力得肉眼可见的盘子。
为什么这么说呢？因为前一阵子我去踩盘了，从服务到专业素养，工作人员都做得无可指摘。
甚至在看完样板间后，开发商追过来递了一张表给我，他们说，如果对装修什么的有建议，可以在上面提，他们会改的（拍胸脯保证）。
看着工作人员blingbling的大眼睛，我被感动了。
以地缘客和投资客为主
销售小哥告诉我，珠江天郦的客群主要有两波人。
一波是骏景花园老业主。这批人早年吃到房价红利，从骏景早期组团换到东御苑，或者从小房子换到大平层。
如今房子老了，自己又有地缘情结，所以再度置换到珠江天郦。
另一波是房企员工、律师、企业主之类的， 觉得地段很不错，买来用作投资。
户型不错，如何选筹？
项目户型还不错，如果要买，怎么选呢？
就拿它四个户型举例，我个人看法是这样的：
建面约129平四房
129平四房有两种朝向，其北向单位在 采光和安静之间，需要取舍。
南向单位呢？当然要优于北向。
建面约140平四房
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140平四房有横厅竖厅两种户型，先说竖厅。
竖厅140平在设计上偏实用，通常情况下，120平以上户型会配有超长阳台等展示设计，但珠江天郦竖厅140没有，它把面积给到了主卧，保证了买家的极度舒适。
不信你看主卧卫生间的面积（约6.17平），已经和隔壁次卧（不含飘窗约6.25平）一样大了。
至于横厅， 户型设计比竖厅更好，兼有超长阳台设计和正南采光面。
它精心打造的全景浴缸，可躺着观景。
建面约180平四房
最后是180平，珠江天郦的顶级产品，这是个真正的改善四房，套数不多，仅两条梯腿。
这个户型拿到了地块内最好的资源，楼间距大且相对安静，没有太多槽点。
这个户型吧，我认为唯一的悬念是价格。
吹风9-14万/平
目前，珠江天郦透露给我的吹风价是：
建面约125平四房预计9-10万/平
建面约140平四房预计10-12万/平
建面约180平四房预计12-14万/平
这个项目有地段、配套、稀缺性和楼龄托底，未来不会差。
各位选房时，建议拿捏好总价，做好选筹，了解清楚每个户型的优缺点。
好了，如果想要具体到一户一表的日照、噪音数值，或者聊聊具体选筹建议，可以添加老赵微信，一对一解决。
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