杭州二手房成交再破新高！截至3月26日，3月份已成交8483套二手房，日均成交超320套。
据乐居不完全统计，上周（3月20日—3月26日）杭州共成交2229套二手房，环比前一周下降约0.57%。其中，日成交量最高为415套，最低为222套，日均成交约318套房源。
具体成交数据上，上周成交套数最多的楼盘是位于临平北的保利·澄品，共成交10套房源，成交均价为1.88万元/㎡，挂牌均价为2.22万元/㎡。其次是位于萧山义桥板块的绿都·御景蓝湾，成交8套，成交均价为2.41万元/㎡，挂牌均价分别为2.83万元/㎡。
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从带看量上来看，上周带看次数最多的楼盘为翡翠城三期，带看359次，项目成交均价为3.27万元/㎡，挂牌均价为4.41万/㎡。其次是和光尘樾，带看291次，成交均价为3.09万元/㎡，挂牌均价3.69万元/㎡。
对比前一周数据，带看排行前二的为翡翠城二期（504次）、和光尘樾（417次），上周带看量明显下降。
热点板块成交量上，上周成交量最多的板块为临平北，共成交125套二手房房源；其次是良渚，成交了121套房源。
虽然本月杭州二手房成交已突破8000+套，但从库存上来看，仍不容乐观。目前杭州二手房挂牌总量（含富阳不含临安）已突破21万套，其中住宅17万套，而2021年4月二手住宅挂牌量仅9.8万套。
从上周统计数据来看，杭州二手房库存量最高的区域为余杭区，挂牌房源23169套，其次是上城区，挂牌房源22980套；拱墅区库存排行第三，挂牌房源为22966套，排行前三均超两万+。此外，库存量位居前五的还有萧山区和西湖区，挂牌量均超1.7万套。
二手房成交量上涨仍离不开“以价换量”的影响，据数据显示，杭州近15天跌价房源10230套，涨价房源仅1335套。
此外，根据贝壳数据显示，2月份杭州二手房价降至近1年最低值33159元/㎡，3月份房价有所上升，为33786元/㎡
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文章来源:乐居买房
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