近日，多个平台发布的春节出游报告均显示，2023年新春酒旅市场持续升温，“酒店过年”热度攀升。那么，国内的酒店生意到底如何？房价、入住率是否真的创下疫情以来的新高？2023年，酒店市场能“重回巅峰”吗？
为帮助各位酒店投资人了解真实的市场情况，本文不仅总结了多个主流平台发布的酒店相关的数据报告内容，还对多位酒店投资人进行了采访，探寻他们的酒店经营状况，看看他们对行业新年走势的预估。
12月7日，国务院联防联控机制宣布不再对跨地区流动人员查验核酸检测证明和健康码。
今年春节，是国内防疫政策调整后的第一个春节，这让被压抑了3年的旅游需求全面释放。
相关报道显示，春节期间西双版纳迎来了旅游高峰，经济型酒店的价格已经突破千元。数据显示，若选择除夕入住，那么汉庭酒店（西双版纳告庄西双景店）的最低价为2189元/晚，7天酒店（西双版纳告庄星光夜市店）的最低价为1066元/晚；若选择40天后的3月1日入住，则这两家酒店的价格都下降到了141~207元。
另一个热门旅游城市三亚的酒店也迎来了大涨价：据一名度假酒店工作人员透露，春节期间，该酒店客房价格由淡季的800元左右涨到了2688元左右。
另有网传称，不少热门旅游目的地的酒店售价均大幅度飙升，不仅经济型酒店卖出了高端度假酒店的价格，更是预订火爆，呈现一房难求的盛况。
那么，真实情况究竟如何？
为此，次方点评特收集了多个平台发布的报告中与酒店相关的数据内容，并对来自全国各地的多位酒店投资人进行采访，探寻他们的酒店经营状况，并对行业新一年的走势进行预判。
居民外出旅游意愿强烈
酒店生意复苏成为必然
从数据上来看，随着春节假期的尾声临近，多个平台陆续发布了春节期间的数据总结报告，多项数据显示，随着国家疫情防控政策的全面放开，居民外出旅游意愿强烈，酒店生意的复苏几乎成为必然。
经文化和旅游部数据中心测算：2023年春节假期，全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%；实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%，恢复至2019年同期的73.1%。
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可以看出，人们的出游热情和旅游消费同比增长明显，旅游行业因疫情受到的不良影响正在逐步下降。
国家税务总局数据显示：春节假期，经济型连锁酒店销售收入同比增长30.6%，恢复至2019年春节假期的79.9%，经济型连锁酒店仍然是大众消费的热门选择。
飞猪发布的春节出游快报显示：兔年春节前4天，境内酒店预订量已超越2019年同期；“酒店年夜饭”商品的订单量同比增长超2倍，除夕夜高星酒店订单量同比增长超80%；除夕、初一两天，国内高星酒店订单量同比增长超100%。
酒店预定量飙升，展现出疫情后人们的“报复性消费”心理；高星酒店的订单同比增长明显，则是民众经济实力和消费信心提振的表现。
携程发布的《2023年春节旅游总结报告》显示：春节期间，携程平台上跨省酒店预订占比近7成，预订量反超2019年春节。
美团发布的春节消费数据显示：今年春节假期前6天，旅游消费规模较2019年、2022年同期均显著增长， “满房”成为住宿业关键词。在入住量最高的前20座城市中，西安、长沙、南京、杭州、洛阳等地同比均翻倍增长；满房率最高的城市包括大理、丽江、西双版纳、自贡、潮州、攀枝花、厦门、开封、汕头、北海等。
马蜂窝发布的《2023年春节大数据报告》显示：1月21日-27日 ，“酒店”的搜索占总搜索比例的33%。从订单来看，五星级酒店订单占比近50%，三亚的奢华度假酒店是长途出行游客的热门选择。城市中，选择在本地五星级酒店或周边温泉度假村享用丰盛年夜饭的顾客也占据了不小的比例。
在马蜂窝平台的用户中，有相当一部分看重生活质量，假期会前往五星级酒店、度假酒店等高消费场所享受生活。
同程旅行数据显示，今年春节假期期间，按预订增幅测算，西安、杭州、哈尔滨、洛阳、开封、佛山、惠州的酒店预订量同量较去年同期增长均超过10倍，云南普洱、西双版纳、玉溪的酒店预订量增长也在4倍以上。
根据去哪儿数据，春节期间，国内酒店预订间夜量和连住 3 天以上的预订，都创下了历史新高。大众旅游多选择紧靠热门商圈的舒适型酒店，主题公园附近的酒店业颇受青睐。春节期间，上海迪士尼乐园周边酒店预订间夜量超过疫情前两成，北京环球度假区周边酒店平均入住时长同比增长5小时。
支付宝《2023年春节消费观察》显示，春节假期通过支付宝平台搜索“酒店预订”数量同比增长6倍，酒店消费支出同比增长80%，云南、西藏、广东、陕西、福建的热门旅游城市酒店消费成绩醒目，增幅均超200%。
作为一个拥有10亿+实名用户的网络支付平台，支付宝已经深度融入中国人民的消费生活。从平台上酒店消费支出的同比增幅来看，春节期间的酒店行业确实迎来了明显的增长。
事实上，早在去年底，国家印发的《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》明确提出积极发展服务消费，扩大文化和旅游消费。三年疫情的反复影响，让住宿、交通、旅游、餐饮等以服务业为主的第三产业面临不同程度的冲击，消费活动受到明显影响。
如今，疫情防控形势已经明朗，旅游和住宿的刚性需求仍在，未来一段时期酒店住宿业将迎来快速复苏阶段。而对于酒店投资人而言，酒店生意最艰难的时刻已经过去，触底反弹或将成为必然。
春节期间酒店生意真实情况如何？
投资人有话说
疫情已进入尾声，春节假期也悄悄结束了。除了这些宏观的报告数据，报告中未曾体现的一些微观情况，也同样值得关注：
疫情放开后的第一个春节，国内不同定位、不同品牌、不同区域的酒店，生意到底怎么样？
为了探究这些问题，次方点评特别邀请了来自全国各地的多位酒店投资人，就自己门店的实际业绩，谈谈春节期间的经营数据，以及他们对未来的预判。
酒店投资人徐石军，主要投资区域为华南，品牌涉及维也纳、维也纳国际、城市便捷、尖沙咀酒店等。
总体来看，春节假期，其投资的酒店生意较为理想。
其中，维也纳国际酒店（肇庆市中心湖景店）的收益和2019年春节假期基本持平。其他酒店也多半恢复到了2019年同期的九成水平，有个别酒店的入住率甚至超过了2019年春节。
但他表示：假期结束后，酒店市场不一定能回复到2019年的水平。虽然疫情基本结束了，但整体经济活力恢复还需一段时间。
酒店投资人陈斌，主要投资区域为华南、华中、东北，品牌涉及维也纳、维也纳国际、宜尚PLUS等。
在其投资的10+个酒店项目中，长沙、长春、湛江等城市的酒店数据表现都不错，其中最好的是一家位于长沙五一广场、步行街附近的维也纳国际酒店。相对来说，南宁和桂林的酒店收益不佳。
他认为：今年春节，县城的酒店受返乡探亲热潮影响，数据会比大城市更好一些。新的一年，酒店市场逐步复苏，大概率能够恢复到2019年的水平。
2023年，他为自己定下的目标是：让旗下酒店的经营数据对标甚至超越2019年。
酒店投资人王泽胜，主要投资区域为华东，品牌涉及维也纳国际、亚朵、桔子等。
疫情放开至今，其投资的维也纳国际酒店（淮安新城店）、淮安亚朵酒店营收扶摇而上，入住率、RevPAR都比放开前增长了30%左右。春节期间，不管是客房还是餐饮部分，生意都比往年红火不少。
酒店投资人沈军强，主要投资区域为华南、华东，品牌涉及汉庭、全季、漫心、美居等。
在其投资的多家酒店中，苏州、无锡，成都等靠近热门旅游景点的酒店，基本恢复甚至超过了2019年的营收水平。其他酒店1月的营收，则约为2019年80%的水平。
春节期间，苏州的漫心酒店持续满房，RevPAR达到八九百元，个别房型价格超过1000元。上海迪士尼周边的2家酒店，入住率和房价也都破了乐园开设以来春节行情的记录。上海市中心靠近徐家汇、陆家嘴、东方明珠的位置，酒店数据也相当不错。
从沈军强朋友圈的内容可以了解到：他对2023年的酒店数据预测比较乐观，二月份的酒店经营数据会创历年来二月的新高。
酒店投资人田孝伟，主要投资区域为华东，品牌涉及桔子、亚朵、格林豪泰、南京未来等。
其投资的江阴亚朵酒店，由于对标商务市场，春节流量一般，不过相对疫情放开前还是有所增长。预计今年3月，可能会达到过去三年最好的营收水平。
春节期间，生意最好的一家酒店是桔子无锡湖滨商业街酒店，入住率90%以上，RevPAR达到300+元，总营收恢复到了2019年的90%。
酒店投资人杨涛，主要投资区域为江苏、西北，品牌涉及格林豪泰、格林东方、格菲等 。
自疫情防控政策放开后，其投资的多家酒店营收稳步增长，春节期间生意不错，入住率攀升，创下了疫情以来最好的营收水平。不过，由于尚处于观望期，大家都不敢盲目提价，无锡的酒店房价还没有出现明显增长。预计到正月十五前后，就能比较清晰地判断局势。
他表示，接下来酒店市场肯定会回暖，但具体能达到什么水平，还需观察。希望能早日达到2019年的水准，再创辉煌。
酒店投资人房卫东，主要投资区域为西南，品牌涉及智选假日、亚朵、全季、战龙电竞等。
其投资的酒店主要位于重庆，由于是旅游城市，酒店春节期间的数据基本都超过了2019年。从年初一到正月十一，大部分酒店每天都是满房。
其中一家商旅酒店，疫情期间RevPAR为200元左右，疫情政策放开后，RevPAR达到了350元。春节期间，大部分商旅酒店的RevPAR都达到了750元以上，最高的一家达到了1200元。
酒店投资人王智，主要投资区域为华北，品牌涉及汉庭优佳、汉庭等。
其投资的2家酒店位于山东省滨州市，酒店以商务客源为主，因春节期间数据一般。以汉庭酒店（滨州渤海十八路店）为例：目前，该酒店入住率为70%，周边的竞对酒店入住率为50%~60%；疫情来临前，该酒店入住率为90%+，周边的竞对酒店入住率为80%+。
他表示，根据过往经验，一般年后收益会有所增长，预计正月十五以后，这家酒店能够迎来满房。
酒店投资人李红，主要投资区域为华南、西南，品牌为维也纳国际。
其投资的酒店多位于东莞、深圳等移民城市，三年疫情终于结束，今年很多人都回家过年。不少公司、工厂也因疫情传染快，导致无人上班，干脆提前放假。甚至餐饮行业今年都提前放假了至少10~20天。因此，在疫情放开后迎来半月左右的增长后，春节期间入住率又大幅度下降到了20%~50%。
他表示：深圳的情况相对好些，东莞简直是“空城”。不过，像这种商务客源为主的地区，等开春商务活动恢复正常，还是很有希望恢复元气的。只是想要超越2019年的成绩，还是很有挑战的。
酒店投资人曹立婷，主要投资区域为东北，品牌为丽柏。
其投资的丽柏酒店（吉林北山人民广场店）春节期间达到了疫情以来最好的营收，入住率明显增长，年初四晚做到了满房。从客源结构角度分析，返乡探亲人群和游客大约各占50%。
酒店投资人王旌赫，主要投资区域为华东，品牌为7天。
其投资的7天酒店（广饶汽车总站店）平时生意较好，在疫情防控政策初步放开时，有许多前来隔离的客人，一房难求。但由于并非坐落在旅游城市，春节期间酒店的生意不仅没有加成，反而是最低谷。从年初六开始，房价和入住率呈现出慢慢回升的趋势。
写在最后
春节假期，历来是观察全年度消费市场走向的重要窗口。报告数据和采访都显示出，今年春节，酒店市场整体呈复苏态势，尤其是旅游热门区域的酒店，迎来了非常亮眼的数据。
即便是非旅游热门区域的商务酒店，投资人大多也较为乐观，认为疫情放开后，商务活动恢复正常，能够带来一波新流量，有望重新回到疫情前的行业盛况。
那么，2023年，酒店市场能否创下新历史？让我们拭目以待。
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