3月第四周结束了，预示着2023年第一季度也接近尾声。
本周动态相对还是比较平淡，市区土拍市场没有动静，预售证也只发了上河观邸2号楼一张。
值得注意的是，本周末西建又一新盘的景观示范区，进行了正式亮相前的暖场预热，看过的人都称赞不已，你知道是哪个新楼盘吗？
一起来看看本周楼市还发生了哪些动态吧。
01
新闻政策
1、科创星湖项目完成备案，预计今年5月开工建设
项目位于学苑路科创城内，总占地约94972㎡（142.46亩）。水域占地为47835㎡（71.75亩）；公园绿地占地为47137㎡（70.71亩），其中绿化面积32696㎡（49.04亩），绿地率为0.6936。预计2023年5月开工。
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| 科创城效果图
2、盐湖区收回国有土地使用权公告
经盐湖区人民政府批准，决定依法收回原运城市天泽高速公路开发有限责任公司的三宗国有土地使用权。
收回土地范围及面积：三宗土地位于盐湖区东郭镇磨河村、界村、东郭村，界址清楚，四邻无争议，土地面积为1267516.32平方米（1901.27 亩）。
02
土拍市场
挂牌
1、位于河津中兴路以南、振兴路以北、新耿大街以东的32369.88平米住宅地块（ 2023-12）公开出让，容积率≤4，起拍价15200万元。
2、宗地编号：2023-9；宗地总面积：66207.52平方米（约99.31亩）；宗地坐落：河津万春街以西、规划次六街以东、规划主一路南；容积率≤3；起拍价：17800万元。
3、宗地编号：2023-10；宗地总面积：57038.25平方米（约85.56亩）；宗地坐落：河津万春街以西、规划支六街以东、规划主一路北；容积率≤3；起拍价：15400万元。
成交
本周（3.20-3.26）无新增土地成交信息
03
证件办理
预售证
预售证
1、 上河观邸2号楼取得预售许可证
2、3月24日 临猗五洲·观山悦1#、2#、4#楼裙楼、6#、7#楼裙楼取得预售许可证
其他
3月第四周，取得 建设工程规划许可证及 施工许可证的项目名单
04
新盘备案
1、 蓝城·春风里完成备案，预计今年5月开工建设
主要建设规模及内容：项目总占地面积4668.07平方米（合7亩）。总建筑面积7800平方米。其中：地上建筑面积7800平方米（商业面积7800平方米）。建设2栋三层商业楼、1栋七层商业楼及其他配套附属设施。
05
规划出炉
本周（3.20-3.26）无新增规划信息
06
重要节点
1、建投·博府东区3#、5#、9#楼3月25日开始签约
07
营销活动
1、吾悦华府推出10套特价房源，包含8套地块二房源，2套地块五房源，特价5429元/平起。
2、3月25日-3月26日， 西建·天茂上林苑景观示范区，举行“雅宋浪漫礼记共越大宋梦华”春季游园会，与您相约美好。
宋戏投壶、蹴鞠、打千千、套住好心情、精品相声喜乐会、非遗美食品鉴等活动精美来袭。
08
备案数量
1、周备案总计
根据运城市住建官网显示，三月第四周（3.20—3.26）中心城区（不含经开及空港）商品房销售备案面积54657.07平米，备案套数428套，环比上周涨幅约18%。
2、楼盘备案排名
从楼盘销售备案套数排行榜来看，本月截至目前运城市中心城区（不含经开区、空港）商品房销售备案面积较高的在售楼盘有： 万和城南区、吾悦华府、碧桂园云顶、金鑫如园、金鑫铂悦府、城市之光、涑水御龙庭、西建天茂国宾府。
09
市场小结
从一路飙升的备案量，可以看到3月份整体销量非常不错，截至目前3月份的备案量（1353套）已经接近2月份的总量（1515套），这让我们看到了春节楼市热销的延续。
今年备案量较高的楼盘，依然 还是北区的吾悦、碧桂园、万和城、御龙庭、金鑫如园、铂悦府，以及东区的 西建·天茂国宾府。
从中我们可以看到，但凡是销量较高的楼盘，品牌、品质、地段及价格缺一不可。
最重要的是项目的工程进度，以当前的市场环境来看，现房和准现房还是会有较强的竞争力。
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