央企保利&联发联袂打造
TOD5.0超百万方高浓配套
「保利联发·光合臻园」
推出建面约95-131㎡3-4房
首开房源176套（95㎡34套+104㎡142套）
过会均价6.5万/㎡
总价约525w起
今日开启认购
售楼处预约热线：400-960-1656
2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司暨上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合上城示范区圆满举行，就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。
签约仪式现场
上海市闵行区教育局局长何美龙、上海市闵行区吴泾镇党委书记金海民、上海市闵行区春申教育发展基金会秘书长刘玉英、上海市闵行区实验小学教育集团理事长、上海市闵行区实验小学校长何学锋、保利发展控股上海公司总经理傅小君、上海广沅置业有限公司项目副总经理王芳等出席仪式。
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教育是城市软实力竞争的灵魂，在2035国际科创中心的时代背景下，作为上海第二大外来人口导入区，闵行承接时代大势，成为科创中心核心承载区，蓬勃向前发展。人是城市永恒的主语者，科创浪潮下，教育不断润养着人才的生长。
其中，闵行元江地区，作为全球科创中心新核，在徐汇漕河泾、紫竹、虹桥三大国家级科创园区强协同的态势下，正涌动着蓬勃的新生力量，未来通过优质资源共享，有效提升区域教育均衡发展。
着眼于闵行元江地区教育地块的长期发展，上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司，就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）达成深度合作，均表达了对此次合作达成教育资源共享、优势互补、共同发展创新的长期发展目标的决心与信心。
上海市闵行区教育局局长何美龙先生在致辞中表示，教育是民生，但教育不仅仅是民生，更是社会经济发展的强劲动力。闵行区的教育教学质量、师资队伍均排名上海前列，闵行区也始终致力于办人民满意的教育，持续引领教育质量迈向新高度。在未来，闵行教育局将全力以赴扶持闵行元江片区的教育发展，助力优质学校的冉冉升起，共建城市美好未来。
签约仪式现场
保利发展控股上海公司总经理傅小君先生在讲话中表示，“教育兴则国兴，少年强则国强”，作为央企，参与区域社会发展，培育国家未来人才，一直以来是保利不可推卸的责任和担当。保利对青少年教育的重视，也将在此次教育教学合作上散发光与热。未来，在各方资源加持整合下，赋能元江片区成为培育下一代理想精英成长的沃土。
签约仪式现场
各方均表示，将以此次合作为契机，发挥各自优势，促进资源共享、智慧共创，实现教育文化领域内多方共建、共赢共享的示范效应，为闵行元江地区发展提供新引擎，带来片区价值迭代，加快推动城市高质量发展。
从生根成长到花开绽放，这一座百万方大城的梦想需要一步一步的脚印，也在一步一步兑现中。
先看一条无比丰满的时间轴：
▪2022年8月，一座百万方TOD滨水大城的种子，开始播撒在15号线元江片区这个全球科创中心的活力土壤里，生长绽放；
▪2022年11月，光合上城与垄上艺术机构跨界合作，邀请知名艺术家颜磊定制“光合小子”潮流IP，艺术正在以长期的力量介入光合生活；
▪2022年12月17日，生根、发芽、生长、绽放，约2万方滨水公园示范区亮相，这是百万方大城生活的首映，从此10分之1的公园生活已然兑现，理想从此有迹可循；
▪2022年12月24日，上海广沅置业有限公司与上海市闵行区春申教育发展基金会签署战略合作协议，为助力闵行教育升维，跨出努力的第一步；
▪2023年2月，跟随春天一起到来的是，光合生活体系完整发布，同时，约4600方潮流商街正式由保利商旅启动打造，一切正在欣欣向荣……
这就是保利·光合上城的速度，短短几个月时间，数次点燃整座城市的热情，在无数期待感动中，将烟火与丰盛不断传递，将你我期愿的光合生活一一兑现。
在这片文化教育蓬勃生长的土地上，这一座百万方造城计划，本质上，是一个平台的构建与塑造。在资源集成和文化塑造下，各方的资源和创造力在这里集成，形成光合效应。
与申通地铁集团的强强合作，也是基于对美好生活共同愿景之下的品牌合力。借助申通地铁集团地铁停车场综合上盖项目的长期开发经验，及成熟完善的TOD开发运作系统，整合保利发展控股自有的超级综合开发运营能力，通过多方互动、共建共赢的开发模式，打造集办公、商业、住宅、公寓、教育、生态、文化
于一体的大型滨水TOD。
【文化教育共振】
作为城市文化艺术服务商，文化教育一直以来是保利坚持践行的领域。面向大众的艺术体验平台——和乐中国 Festival，已在中国连续举办十四载，联合朗朗、杨丽萍等艺术家开展全国青少年选拔和大师班培训，实现了众多青少年的艺术梦想；保利和乐教育在全国十几个城市开展学前教育的办学，让艺术大众化成为现实；
同时保利不仅是中国最大剧院院线运营商与全球最大直营剧院院线平台，更在上海布局5座运营剧院，如保利大剧院等，利用强大的文化资源优势为这座城市带来了无数艺术人文地标。
在与城市同行中，从保利文化、保利剧院、和乐中国、和乐教育等，保利始终带着对青少年教育的重视，对城市艺术文化的守护，将充满人文素养的生活方式带给每个人。
未来，保利也将这些文化资源纳入到光合上城近百万方公园TOD社区，去持续散发光与热，让孩子在更天然、更精英的环境下快乐成长，让人才的培育源源不断助力区域科创未来。
【专业资源共享】
除此之外，在同频发展的道路上，保利亦不断吸取更多优秀专业的资源，与保利商旅、保利物业强强联手，更与专业艺术机构、体育机构、植物学家，共同规划这片土地，从商业街区公园的艺术装置设计到智慧健康社区的打造，从春生夏长的植物规划到社区跑道、网球、足球、篮球、滑板、攀岩、飞盘、露营等场地的营造……无数专业力和创造力在这里同频共振。
效果图
时间回答一切，从更懂地铁上盖物业开发的申通与更懂城市运营的保利发展的携手，到TOD微城市与20万方滨水公园的相遇，再到教育与文化资源的合作，在各方资源集成和文化塑造，无数专业力和创造力共振下，优质资源和创造力在这里无限汇聚，一个具有光合反应的生态平台向我们缓缓走来。
效果图
01
携手闵行春申教育基金会
元江路迎来重磅规划
在房住不炒的大背景下，大部分人买房都是从自住需求出发，现有地段配套是大家关注的重点，而板块的教育资源显然是重中之重。
纵观全上海，闵行区的教育资源始终名列前茅。因此，一直以来，如：七宝、梅陇、紫竹等板块。虽地处外环外，但其板块二手房的活跃度居高不下，价格上甚至不输市区。
就拿闵行区实验小学来说，作为闵行区第一档的优质学校，一直以来都吸引着众多虎爸虎妈们。周边小区即使是例如高兴花园这样房龄将近30年的小区，成交价格都超过了7w，而房龄20年的万科假日成交价格更是将近9w。
要知道这样的价格足以跟市区不少二手房价格相抗衡了。
由此可见，闵行在抓教育方面有着过人之处。
如今，「保利联发·光合臻园」所在的元江路成为了下一个受闵行区教育部门的重视和大力发展对象。
如此重磅的教育发展能级势必会让板块内的居住氛围得到更大的提升。而小学教育规划用地就在「保利联发·光合臻园」的北侧，仅一街之隔！同时西侧与项目紧邻的是规划幼儿园用地。
要说偌大的闵行，为何如此重磅的教育合作会看中元江路？
答案很简单：这里未来将会成为闵行继莘庄后又一个重量级TOD城市新中心，同时也是一个配套全面的百万方大城。宜居属性简直爆表！
02
百万方TOD大城
闵行未来的城市新中心
众所周知，上海新房买家对于地铁的渴求度从来都是第一顺位。
但如今的新房真正能实现步行到达地铁站的，并不多见。距离1公里以内已经相当稀缺，距离500米以内简直是凤毛麟角！
「保利联发·光合臻园」距离15号线元江路站仅约300米，是真正的步行进站的地铁房。
而且在我来看，15号线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。
15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘，实乃当之无愧的千亿科创轴线！
15号线示意图
不仅是地铁方便，「保利联发·光合臻园」直线距离虹梅南路高架仅约1.5公里。
沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。出行方式不仅多样，而且十分快捷。
如果说便捷的交通是连接市区的纽带，那么将商业聚集、将产业融合的TOD居住模式则是板块配套能级的核心。
TOD不仅是交通站点，更是集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合型功能区。
而真正能做到生活配套面面俱到的，眼下唯有「保利联发·光合臻园」所在的元江路TOD大城综合体。
以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！
约20万方共享商业及办公
从15号线元江路站出来，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体，为区域内的商业注入了新鲜血液
如此规模的商办综合体，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区。
示意图丨仅供参考
约20万方双主题滨水公园
家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。
示意图丨仅供参考
漫步滨水岸线
水岸全长约1.5公里，实现亲水体验最大化全段亲水可玩性。
示意图丨仅供参考
示意图丨仅供参考
双主题滨水公园
项目还拥有两大不同主题的滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体。
约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园森态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。
示意图丨仅供参考
示意图丨仅供参考
约14万方潮玩艺术公园，这里预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......
示意图丨仅供参考
示意图丨仅供参考
约1万方活力街区
除了紧邻的约20万方商办，地块还有约1万方活力街区和约4600方商业街区。其中商业街区由保利商业亲自运营。
保利商业在上海成功运营的保利时光里，集艺术、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体，引入诸多艺术潮流店，是徐汇滨江的潮流商业地标
网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态活力街区，保利品牌的加持为生活氛围注入了更多的信心。
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规模庞大且业态完整的规划布局，仿佛将整座城市都浓缩于此，闵行下一个“城市新中心”也将由此启航！
03
高能规划+产业聚集
未来发展前景无比期待
从规划角度来看，「保利联发·光合臻园」拥有“上海主城区+南部科创中心”两大市级战略BUFF加持！
上海主城区：
在《上海2035总体规划》中，早已明确了上海未来重点发展的方向：加快形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的市域空间新格局。
而其中的“中心辐射”与上海主城区密不可分。
十四五规划显示：闵行主城片区分为三个单元：虹桥主城片区单元（闵行部分）、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。
闵行主城南部单元规划提出“两核多心、一廊一轴、一带一环、四区相融”的空间结构。
其中，「保利联发·光合臻园」便地处闵行主城区南部单元“两核”之一的“元江地区-剑川路两侧地区中心”。
示意图丨仅供参考
上海主城区：
「保利联发·光合臻园」所在的上海南部科创中心，目前已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！
示意图丨仅供参考
产业的聚集对于未来人口的导入将起到至关重要的作用。有了如此高能级的规划，板块今后的前景更令人期待！
4
匠心专研打磨细节
打造跨时代品质人居典范
「保利联发·光合臻园」作为独立小区，出门即享便捷交通和繁华配套，进门则自有一番私密且精致的小天地！
从进门开始，项目便精心营造花园式酒店门厅气质，迎宾入口通过水景、植物、夹道等凸显归家仪式感、尊崇感十足！
示意图丨仅供参考
项目社区内园林景观同样丰富，悉心打造了多功能大尺度核心中央花园、全龄生活运动环线、儿童乐园、中央会客厅等公共区域，为业主打造动静皆宜的居住体验，丰富全龄段业主的日常生活！
示意图丨仅供参考
产品方面，即将认购的首批住宅为建面约95-104㎡精装3房。
建面约95㎡户型实现3房功能性一步到位，格局做到三开间朝南+动静分离+南向大面宽，私密性和采光性能都堪称优秀！
建面约104㎡户型延续前者优点的情况下，主卧套房配置，进阶改善！
项目全套最新户型图如下：
无论是地段、配套、未来发展，都有着同级别产品难以比拟的“全面性”。这样一个优秀的品质住区，错过实在太可惜！
徐闵黄金中环旁15号线首排
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TOD5.0超百万方高浓配套
「保利联发·光合臻园」
推出建面约95-131㎡3-4房
首开房源176套（95㎡34套+104㎡142套）
过会均价6.5万/㎡
总价约525w起
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