4月的第2天，不出意外，上海第三批新房名单正式官宣，距离第二批次新房官宣时间仅相隔19天，这次新房的名单仍然不多，29个，6804套房源。
小体量，多批次，也许就是今后的上海新房入市的大趋势，同样的大家期盼已久的市区豪宅，再一次缺席，本次的新房任然以刚需和改善为主。
当然了本批次楼盘中也不乏像华润前滩润璟、金茂景泰府、建发璟院等关注度较高的纯新盘面世，也有象屿招商公园1872、中兴路一号、古美华府、地产尚海悦庭这样的热盘加推，由此也可以看出，上海的楼市热度依然不减。
下面一起来看看具体有哪些新房吧！
部分新房的信息如下：
华润前滩润璟
时隔多年，华润在22年7月拿下三林滨江西区35号地块、36号地块以及37号地块。此次推出建面约85-147㎡的2-4房户型，325套房源，均价117000元/㎡。
沙盘实拍图
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根据地块出让要求：35号地块，占地面积21472㎡，容积率2，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131㎡。36号地块，占地面积12916㎡，容积率1.6，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129㎡。37号地块，占地面积8389㎡，容积率1.3，为商业用地，限高24米。
项目所在的三林楔形绿地，属于大尺度滨水公共空间，在建筑风貌管控理念上借鉴外滩两岸建筑风貌的呈现，强调大尺度滨水建筑要体现海派建筑的对比融合。提炼不同时期的海派建筑特点，在湾区形成“一湾三岸”的风貌分区，体现传承与创新。项目产品以洋房、叠墅为主，是高分改善群体的优先选择！
地产·尚海悦庭
项目位于徐汇区长桥板块，长桥板块处于徐汇滨江和闵行梅陇中间，周边生态环境优质，南侧就是淀浦河。板块内居住区众多，生活氛围浓厚，配套也很成熟。小区由6栋17层高层加2栋7层洋房组成，共有615套可售商品住宅，此次推出建面约137-162㎡的4房户型，共84套，均价95000元/㎡。
项目效果图
社区人车分流，车位配比1：1.1。外立面采用了真石漆和铝板的结合，整体风格现代简约。约3.1米标准层高，让居住空间更舒适。所有房源均为装修交付，均配备空调、地暖、新风系统。
象屿招商·公园1872
象屿招商·公园1872由象屿&招商两大国企打造，地处紫竹板块的科创产业中心区域，周边各项配套十分醇熟，能级都不错。未来，小区门口便是23号地铁紫龙路站，与项目交付几乎同步，可串联普陀真如、长宁新虹桥、徐汇华泾等商业中心。周边目前在售二手房价格6w+，倒挂较为明显。本次推出的是北区359套房源，约94-135㎡的3-4房户型，均价52000元/㎡。
北区二批次楼栋示意图
板块内多年断供，置业需求旺盛。值得一提的是该楼盘经历过五开五罄，项目南区一期312套房源首开即罄，并触发积分60.66分；二期加推1号楼、6号楼、12号楼、16号楼、18号楼，共计356套房源，再次开盘售罄、触发积分，最终入围分57.04。三期192套房源入市，最终触发积分55.28。四期作为南区收官房源，达到了约397%的认购率，出现“千人摇号”的盛况，四度触发积分，入围分57.17分，并于2月26日开盘售罄！至此南区已全部售罄！北区一批次推出144套房源，共吸引认购客户800+组，认购率556%，入围积分高达63.7分，开盘即售罄。
金茂景泰府
金茂景泰府位于普陀区桃浦科技智慧城。桃浦智创城，作为普陀区未来重磅打造的商办综合体和地标型建筑群，承载着该地区城市更新的重要使命。该地块出让土地面积约2.98万㎡，容积率2.5，地上建筑面积约7.46万㎡，土地用途为住宅。根据规划项目将建3栋14F住宅，2栋23F住宅，1栋20F住宅，1栋25F住宅以及2栋26F住宅。项目本批次推出建面约107-203㎡的3-4房户型，共211套，均价82333元/㎡。
效果图
从位置来看，轨交方面有地铁11号线，15号线，距离项目都是1公里以外，对于依靠轨交出行的客群并不友好。但周边生活氛围浓厚，超市汇集，日常采买需求可以得到很好的满足，现阶段区域内的住宅比较少，未来项目入市后，或将成为区域内的现象级产品！
建发璟院
建发璟院位于闵行大古美、梅陇板块，板块地处徐家汇南、中环旁，是闵行区内最早开发的居住片区之一。此区域之前的新房供应并不多，所以新房一经入市，购房者的反应相当热烈，该项目总体来说关注度也比较高。此次推出建面约95-158㎡的3-4房户型，共512套，均价89100元/㎡。（项目区位图）
项目区位图
建发新中式产品一直就深受大家认可，项目周边配套成熟，交通便利，项目紧邻轨交12号线的东兰路站，整体开发体量也比较大，城市界面新，比较适合高质量的刚需、改善客群居住。
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