2023年开局，国家层面定调要支持房地产的好消息陆续传来，推动1月和2月房地产交易数据全面回升，楼市“春意”明显。
近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年2月房地产交易信息月报。数据显示，2月茂名市商品房成交面积等主要数据再次实现同比环比均大涨，其中，商品房成交金额和住宅成交金额同比环比均取得超20%的大幅增长，且双双破30亿元大关。
▏商品房、住宅成交金额创近14月新高
2023年2月，茂名全市新建商品房成交面积为531772平方米，同比增长24.7%，环比增长16.15%。其中，住宅成交面积502737平方米，同比增长27.08%，环比增长18.95%；住宅成交套数为3947套，同比增长23.92%，环比增长18.24%。以上三项数据继1月创近13月新高后，再次实现同比环比均大涨，楼市复苏的信号越来越明显。
以2023年2月新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>信宜市>高州市>电白区>化州市。前三者均录得超过11万平方米的成交面积数据，分别为162293.03平方米、123198.34平方米、112165.99平方米。电白商品房成交面积为80150.56平方米，环比取得超100%的增长。化州商品房成交面积则为53963.84平方米。
全市新建商品房成交金额和住宅成交金额双双破30亿元，均为近14月内新高。其中，新建商品房成交金额336585（万元），同比增长26.70%，环比增长23.69%。其中住宅成交金额313422（万元），同比增长26.65%，环比增长24.53%。
▏3区(市)商品房成交均价同比环比均涨
价格方面，2023年2月全市新建商品房成交均价6330元/m²，同比增长1.6%，环比增长6.49%；其中住宅成交均价6234元/m²，同比下降0.34%，环比增长4.69%。
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细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6758.02元/m²，同比下降2.76%，环比增长10.09%；其中住宅成交均价约6752.74元/m²，同比下降5.22%，环比增长5.52%。本月内，电白区新建商品房成交均价列全市首位，为6548.64元/m²、茂名市本级列第二。高州市、化州市、信宜市的新建商品房成交均价则分别为6425.23元/m²、5753.38元/m²、5636.12元/m²。四个区（县级市）中，除信宜市以外，新建商品房成交均价同比环比均呈上涨趋势。
▏二手房主要成交数据同比大涨
2023年2月，全市二手房成交面积116733平方米。其中二手住宅成交面积104591平方米，成交套数则是755套。以上三项数据同比分别增长65.73%、增长99.95%、增长100.8%，环比则分别增长29.09%、增长23.33%、增长17.42%。
二手房成交金额为46995万元，其中二手住宅成交金额43888万元，两项数据同比分别增长90.01%，增长129.16%，环比分别增长24.25%，增长25.87%。
二手房成交均价为4026元/m²，同比增14.65%，环比下降3.75%。其中二手住宅成交均价4196元/m²，同比增长14.61%，环比增长2.07%。
【注：以上数据基于茂名市住房和城乡建设局所发布的房地产交易月报数据为基础进行整理及计算，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】
【南方+记者】邓建青
【作者】 邓建青
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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