城阳2月新房住宅成交量居各区首位 业内：未来是否持续回暖，需继续观察
大众网·海报新闻记者 郭坤 青岛报道
城阳区东依崂山区，南接李沧区，西临胶州，北连即墨，在位置上有着得天独厚的优势，重庆路、黑龙江路、环湾、青银高速等在此区域汇聚，多条地铁加持，配套资源丰富，无疑吸引了购房者们的青睐。2021年，城阳区更是被划入主城区范围，城阳的楼市也自然备受瞩目。
城阳2月新房住宅成交量成绩亮眼
据青岛网上房地产、青岛贝壳研究院数据显示，城阳区在青岛市2月新房住宅成交量排名中位于第一位，成交量为1632套，环比增长132.8%。
在新房住宅楼盘成交量排名中，城阳区有四个项目上榜，是各区市中最多的，四个项目分别是腾讯双创小镇、卓越蔚蓝群岛、和达山语城、顺城万科海潮云起，占据了榜单的第二、第三、第六和第九位，无疑是各区市的大赢家。
在二手房方面，城阳区以852套的成绩位列各区域第三位，卓越蔚蓝群岛项目登上2月热搜楼盘TOP10榜单。
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业内：未来楼市是否持续回暖，需继续观察
从最新数据来看，城阳区2月住宅成交量表现不俗。对此，记者咨询了链家城阳区域经理张再杨，张经理表示，2月份成交量的增加在宏观上得益于各方管控放开，国内生产生活有序开展，国家出台一系列政策扶持房地产企业，改善了房地产的不利局面，房地产企业和购房者的信心重拾；在微观上，购房者正常的购房需求得到释放，房地产市场成交热度提升，带动了整体市场成交。最后，城阳成交量的保障来源于有效的供给，通过贝壳研究院的数据不难发现，城阳的新房成交量同西海岸新区和即墨长时间占据青岛新房成交的“第一梯队”。除去城阳主城区，南到环湾沿线的白沙湾片区，东到惜福镇和夏庄版块，西到棘洪滩版块，长期有效的供给是成交量的保障。
关于城阳楼市是否会持续回暖，张经理表示，“未来城阳楼市是否回暖，我们还需要继续观察，如果接下来成交量能保持较高的水平并能持续，说明市场会慢慢回暖。未来城阳地区房地产市场的走向主要取决于城阳能否更好的融入青岛主城区等方面。另外，房地产市场的走向本质上是由价值决定的，中短期内受供需关系的影响，得益于城阳有效的土地供给，在一定时间内城阳的房地产市场还会保持在较好的发展水平。
配套资源完善助力城阳楼市
如今，城阳因交通、商业、教育等配套资源的完善，以及极优的性价比已经成为许多购房者的重要选择，尤其是刚需购房客群。
除位置优越以外，城阳区交通方面也很亮眼，黑龙江路、重庆路、青银高速均可到达市内四区。地铁1号线、地铁8号线的开通，串联起铁路青岛北站、青岛胶东国际机场和汽车北站等重要交通枢纽，更是带动了周边的房价。下一步城阳区将重点推进9号线、15号线规划建设。
2023年，城阳区计划新建改扩建中小学24所，投入使用11所，新增学位1.5万个以上，医疗资源将进行扩容，全力满足全区居民健康需求。医疗资源扩容包括北京大学人民医院青岛医院二期，设置床位700张；青岛市中医医院城阳院区，设置床位1500张；城阳区人民医院感染楼，设置床位95张。年内还将分别投入使用城阳街道、夏庄街道、上马街道社区卫生服务中心和惜福镇街道卫生院。万象汇、青特万达广场、宝龙广场、利群、家佳源等商业资源丰富且成熟，生活氛围十分浓厚。
相对市内四区来说城阳区新盘有着巨大的价格优势。另外，城阳区新盘众多，无论是性价比较高的刚需房，还是拥有河海双景、交通便利、教育资源丰富等优势的改善住房，城阳这里都有多家新盘可供挑选。
城阳区的房价较低，性价比高，再加上疫情持续向好，近期积累的购房需求开始爆发。从2月的销售数据来看城阳的表现确实不俗，新房住宅成交量居各区市之首。对于购房者们来说，城阳确实是一个比较适合置业的区域。未来，正如链家城阳区域经理张再杨所说，“在一定时间内城阳的房地产市场还会保持在较好的发展水平”。
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