最近，东莞一起涉及总资产上亿的二手房买卖“尾款诈骗”已经浮出水面，今天八块钱网就这件事，教会大家买二手房如何“避坑”，有买房的打算的你，这篇必须收藏！
一、事情经过
半年多以前，其位于东莞市某小区一套房产，经由中介公司进行了售卖，收到三成首付之后，房产办理了二手房产权过户，半年多时间过去，剩下的尾款其一分都没有收到。
最近，该业主才发现，其房产的买家就是中介公司的老板自己，而其房产的房产证已经被买家用作金融抵押贷款，贷款已经被买家全部挪作他用。
二、买二手房如何“避坑”？
1、买卖双方可选择口碑好的房地产中介机构进行房屋买卖交易，在签约时需查看中介门店是否有营业执照和经纪备案；
2、签约时，买卖双方应该认真查看合同条款，除合同条款外，对任何特别约定保持警惕，不签署任何带有违规操作（例如经营贷、阴阳合同、吃差价）的相关协议
3、签约后，及时办理交易手续，尤其注意交易资金要通过正规的途径进行监管。
ps：什么是资金监管？
资金监管，又称为第三方监管，即买方并不在第一时间将首付和尾款交付给卖方，而是让资金处于第三方监管账户中。
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二手房买卖交易时间长，流程复杂，买方担心付完钱款，卖方不配合过户;卖方担心自己配合过完户，买方不支付购房款。
为了规避交易双方钱房两空的风险，交易时，买方最好将购房款进行资金监管，等到卖方能够顺利交房，资金再打给卖方;
若最终买卖方未能及时交房，交易失败，购房资金则会返还给买方，这可以有效的保障买卖双方的资金安全。
三、关于中介机构的选择
相信大家买房子大部分都是找中介帮忙，在房屋买卖中，房产中介作为居间服务者可以弥补普通购房者对于购房专业知识了解不足、信息不对称等短板。
那么在中介机构良莠不齐的情况下，应当如何选择中介机构？
一是看资质。
房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
二是看规模。
通常情况下，具有一定规模的中介公司服务能力较高，如出现违约情形，损失赔偿能力也更强。
三是看告知和承诺。
中介机构对于房屋状况和交易风险有一定的调查和告知义务，如中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，而是回避房屋可能存在的问题，也不告知交易中可能存在的风险，应当谨慎加以选择。
四是看人员专业度和服务细节。
了解中介人员从业时间以及对周边社区是否了解，对税费计算是否精通等情况。当然，买受人也应对自身购房资格、买卖房屋市场情况、类似房屋历史成交价格等相关信息进行预先了解，不能为求省时省事过分依赖房产中介。
以上就是本文的全部内容了，大家在买房后，难免遇到装修资金不足的情况，装修贷款的费率比其他信用贷款的费率更低，如果有装修需求，但手头比较紧的话，可以考虑办理。
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