幸福楼势数据显示，上周(11.14-11.20日），福州二手房成交均价24231元/平，环比下跌12.9%，成交套数334套，环比上涨176%。
数据来源：幸福里幸福楼势（下同）
从挂牌趋势来看，福州近一周共有35624套二手房挂牌，环比上涨0.2%；挂牌均价26358元/平，环比下降0.1%。
其中降价房源2106套，占总数的6%，环比下跌22.1%。降价幅度1万-250万。
三盛百督府255平户型降价250万，连续三周霸占降价幅度最高的小区，总价2950万，单价11.5万/平。
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降价幅度第二的是鼓山一号396平别墅，降价150万，目前总价2500万。
人气豪宅融侨外滩B区和D大户型面积也在降价出售，最高下降120万。一边是千万级新盘国贸天琴湾遭疯抢，一边是老牌豪宅社区降价，只能说富人们的悲观也并不相通。
金山板块虽然成交套数不少，成交均价也不低，不过仍然有不少房源在降价出售，降价幅度高达20几万，融信第一城2期141平户型的单价更是低至1.6万/平。
闽侯最大的降价幅度来自中海寰宇天下的200多平别墅，降价20-50万，但总价依然超高600万。而高层户型则降价幅度控制在5万以内，较为坚挺。18年的热门楼盘融创未来海、世茂禹洲璀璨江山交房之后也不少户型降价出售。
从成交区域来看，仓山区（仓山+金山）以103套位居榜首；晋安区81套紧随其后，环比上涨125%；台江区大爆发成交65套，位居季军，环比上涨1016.7%。
从成交价格来看，金山板块最高，达到3.2万/平。板块挂牌房源为6203套，挂牌均价2.9万/平，上周成交集中在金桔路、浦上大道和金山大道三个区域。
其次为鼓楼，2.9万/平，鼓楼挂牌套数6941套，挂牌均价3.6万/平，上周成交区域主要在五四路、乌山西路和杨桥西路三个区域。
第三名则是台江区，成交均价2.3万/平，挂牌套数4043套，挂牌均价2.8万/平，主要成交集中在万象、茶亭和西二环南路三个区域。
注明：文章数据统计时间截止2022年11月20日，因统计方式及时间等因素影响会存在一定误差，最终数据以官方为准。
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