这段时间一向低调拼经济，早已从楼市热点榜上销声匿迹的漳州市突然又上了一把热搜，各大媒体纷纷报道漳州去年底就已出台的六条楼市新政，其核心内容是发放购房补贴，而这笔钱是普通人都能享受到的平等待遇。倘若换成其他城市，大家会觉得这种政策就是为了撑楼市（所以楼市是假热还是真凉），质疑根本没让百姓得到实惠。比如2016年泉州市区就曾用购房补贴来吸引人买房子，但过了六七年不少人还没拿到这笔钱。
可漳州的这些新政与其他城市不同，的的确确可以让购房人受益，这是因为政策执行的背景存在本质区别。要是把这一两万的补贴放在厦门等高房价城市，大家会嘲讽这点钱买半个平方都不够，人家缺的是这点补贴吗？人家缺的是首付和月供。然而此前我已着重介绍，平抑房价的“漳州经验”卓有成效，漳州市区房价已普遍跌至单价万元以下，对于刚需十分友好，这时候再适当发点补贴自然有助于百姓安居乐业。
此外，漳州六条新政对于买二手房也有补贴，并不像其他城市那样发补贴只为卖新盘，把开发商当爷看。平时有保持阅读的读者，看到漳州给二手房发补贴的方式会觉得眼熟，这种退还税费当补贴的办法我已经反复呼吁过。
去年10月29日文章我提出福州应盘活公租房源，鼓励有能力的租户买二手房，过户时予以减免增值税、个人所得税，并且要鼓励生育，租户生了孩子之后再退还契税。今年2月21日文章我再次提起上述建议，尤其强调对于愿意结婚生娃的外地刚需，要把房屋交易税费全部返还。
今年2月28日文章呼吁全省的公办幼儿园都要面向社会公平招生，100%电脑摇号。通过这些理念，我是希望各地都能尽快明白，哪怕财政没钱发生育补贴，你们也有的是其他办法可以补贴年轻人，可以让年轻人愿意生一胎，可以让年轻人生活得更轻松一点。目前来看，低调务实的漳州市在这方面远远走在了省会和经济特区的前面。
既然已为刚需发补贴，在去年介绍“漳州经验”的文章里，我提出的另一项建议也希望当地加以考虑，那就是利用房价低的优势虹吸厦门。不要吝惜龙海长泰的土地，要给足优惠吸引厦门的企业过来投资，要扩大“安得广”限价房的销售对象，面向在厦门工作的外地刚需。只要外来工愿意来漳州安家落户，买房给补贴、给折扣，配建新学校和好师资，为跨城上班的人群开通公交专线并给予票价补贴。
在前几天写到厦门常住人口增量创下世纪新低的文章里，我提出应该废除积分入学制，这下子捅了利益集团的马蜂窝。有人留言怼我，主要观点是岛内的房子是他们几辈人的积累，凭什么花几千块钱租房子的人能和花几百万买房的人读一样的学校。
像这种根深蒂固的炒房执念都在我们预料之中，厦门把最好的教育资源集中于岛内，岛外得不到平等对待，又推行积分入学制，让没有房子的外地人积分不够无处读书。试问福州泉州漳州有这样吗？其他城市落个集体户，办个居住证都可以读书，租房和买房上一样的学校。学位不足可以建新校，而不是把地皮都拿去炒房。
所以，当这几年厦门岛内外大拆迁，失去城中村租金低廉的落脚地，使得大批外来工已无处安身，这正是漳州发展的天赐良机，把在厦门待不下去的企业和打工人吸引到漳州落户。有源源不断的人口流入，有就业、有消费、有税收，漳州经济便有望长期保持高增速。而漳州取得成功的先进经验，凡是善待黎民百姓的城市看在眼里都应该学习借鉴。
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