匡正义守平安
湖里检察官用14年铸检魂
#子非鱼·人物访谈
就在今天上午
厦门2022年最后一场土拍
重磅开槌
备受瞩目的
联谊广场地块
战况尤为激烈
触发摇号
土拍结果新鲜出炉
总揽金80.4亿元
最高楼面价50385元/㎡
其中
思明联谊广场南地块
由重庆天拓（华润）摇号竞得
成交总价13.1亿元，楼面价50384.6元/㎡
展开全文
五缘湾钟宅2022P20地块
由建发竞得
成交总价21亿元，楼面价47890.5元/㎡
五缘湾润园北2022P21地块
由中交竞得
成交总价39.6亿元，楼面价44800元/㎡
同安T2022P07地块
由住宅以底价竞得
成交总价6.7亿，楼面价15000元/㎡
本次出让地块共计4宗
总用地面积8.6公顷
总计价建筑面积20.19万平方米
总起拍价77.9亿元
主要分布于 思明老城、湖里五缘湾片区
和同安祥平片区
下面让我们来回顾下
今天土拍4幅地块的资质
01.
思明联谊广场南地块
2022P13地块位于思明区莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，占据 厦门老城核心繁华配套。
紧邻嘉禾路、湖滨北路、莲岳路、槟榔路、地铁1号线莲花路口站、2号线育秀东路站等， 3公里范围内多个大型商业综合体密布，包括磐基名品中心、华润万象城，以及罗宾森商业广场、禹洲世贸广场、明发商业广场等。
地块几百米范围内有 湖明小学、槟榔小学、槟榔中学等老牌名校，还能享 厦大附属中山医院、中医院等大型医疗机构以及筼筜湖等景观资源。
02.
五缘湾片区2022P20地块、
2022P21地块
五缘湾两幅地块相隔约1公里多，环岛干道、环岛东路、五缘湾道、钟宅路等路网密布，2022P20地块距地铁2号线钟宅站约300米，且周边有 钟宅民族学校、五缘第二实验学校、双十中学枋湖校区等多所优质学校。
2022P21地块距地铁3号线五缘湾站约300米，与厦门五缘实验学校仅一路之隔。
地块周边汇聚红星美凯龙、K11 Select购物艺术中心、湾悦城、砂之船奥特莱斯、复旦大学附属中山医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院、五缘湾湿地公园等生活配套。
03.
同安T2022P07地块
T2022P07地块位于同安区芸溪二路与芸溪三路交叉口西北侧， 地处同安老城区居住与商业中心祥平片区，周边各项配套十分醇熟。
拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，距地铁9号线安溪路口站仅300米， 东南侧约1公里处为BRT同安枢纽站，
此外，还拥有同安区第三实验小学（凤祥校区）、同安区第三实验小学、厦门市第二外国语学校等 众多教育配套，东南侧600米处有 乐海城市广场，约3公里处，还有刚开业不久的 宝龙广场。
在此次土拍中
联谊广场地块受热捧
五缘湾地块热度不减
可以看出
01、岛内新盘压力虽大，但思明老城地块依旧抢手
联谊广场南地块吸引了近20家房企争抢，最终不到10分钟，就进入摇号环节。这也证明了，尽管市场环境一般，岛内不少新盘去化压力大， 但占据优质地段的岛西部地块依旧是YYDS。
02、五缘湾这地块热度不错，意料之中
五缘湾钟宅地块拥有不错的景观视野，加之配套不错，且钟宅片区正迎来更新升级，热度同样不错。
至于国贸润园地块，虽说与周边二手房有一定的倒挂，但学区的不确定性，也在一定程度上影响到房企的拿地热情。
尽管房地产市场尚未企稳
但核心区域热点地块
因其去化有保障且利润空间充足
仍然受到房企争抢
虽然土拍抢手
但近期厦门的楼市仍旧不太乐观
统计数据显示
11月份，厦门新、二手房房价
都在继续下跌
04.
厦门房价连续5个月双跌
有业主猛降180万抛房？
近日，国家统计局发布了
2022年11月份
70个大中城市商品住宅
销售价格变动情况
●厦门新建商品住宅价格 环比下跌0.2%，同比下跌3.6%；
●厦门二手住宅价格 环比下跌0.3%，同比下跌1.5%。
而这已经是
厦门一二手房价
连续五个月同环比双双下降
据网上数据显示，仅24小时内， 降价出售的挂牌房源，就有555套。其中不乏莲坂、松柏、集美新城等热门板块，降价幅度甚至可以到达60-70万。
从市场的成交结果来看
房东猛降百万抛房的现象
已经变得不新鲜
比如
源昌*海湾湖里有房挂牌价1350万
最终1170万成交
降价180万
当然，市场也并非极度萎靡
从成交量来看
随着房价的下行
厦门楼市的成交量支棱起来了
显然，房价走低
再加之陆续释放的利好消息下
购房者的买房意愿开始增强
越来越倾向买方市场
那是不是就迎来了
抄底的机会呢？
只能说楼市风云向来变幻莫测
难以估计
若是想要想买房
应从自身需求出发
摒弃炒房思维
选择最适合自己的房子
你觉得如今是买房的好时机吗？
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┃图文编辑：初一
┃图文来源：厦门Live、网络
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