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今天，2月13日。
一场土拍为平湖楼市献上特别的情人节礼物。
这既是2023年平湖的第一场土拍，也是这个区域阔别
五年之久再度上新。
对于地产人或者地产爱好者来说，这场土拍对于2023年平湖楼市具有风向标的意义。
可谓万众瞩目，
最终，
2023-平3号地块，经过3轮报价，以39193万元成交。
比较意外的是，竞得单位不是一家房企，而是“
中筑+鸿翔”的强强组合。
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简单来回顾下2023平-3号地块的一些条件。
地块位置：平湖经济技术开发区环北二路南侧、环城西路西侧
面积：32246.6平方米(48.37亩)
容积率：1.5≤容积率≤1.8
起始价：38993万元
起始楼面价：约6718元/㎡
最高限价：58393万元
最高楼面价：约10060元/㎡
从区位来看，2023平-3号地块位置相当不错。由于
板块较为成熟，附近公共交通站点齐全，交通便利，周边配套有银行、饭店、超市等，商业较为繁华。
出门往西便是嘉荟城、往东就是凤凰菜场，这些生活配套不仅齐，而且步行几分钟都可到达，满满烟火气。
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而这个区域上一回有商品房销售，还得追溯到2018年3月的名都佳苑2期。
与此同时，6718元的起始楼面价，属于近2年平湖主城区住宅用
地挂牌新低
相较于去年（2022年）平湖主城区只有3宗住宅用地成功出让，2块受让单位都姓“城”，最后1块属于挂了2次才成功出让，
这一回的2023平-3号地块，无疑
出让得非常顺利。
虽然
6752元/㎡的楼面价也属于近几年土拍新低
但考虑到挂牌初期，一部分人对这块地颇有微词，
我们不妨从今天的结果换个角度推导——
如果这样一块并非人人都爱的地块都能吸引多家房企角逐，
那今年平湖再推出更优质的地块难道不值得期待吗？
2023年的平湖楼市，难道不值得期待吗？
是故，这场土拍的破冰意义，远胜于其他！
03
事实上，疫情解封后的楼市，真的在经历久违的小阳春。
无论是售楼处的
优惠回首，还是二手房带看/成交量激增，房东公然涨价或者反悔，都是实打实发生在我们身边的。
放之全国，各地成交数据也尤为喜人。
热度不仅展现在二三级（一二手房）市场，一级（土拍）市场，也在上演“
狂飙”。
年后各地普遍迎来首场土拍，无论是杭州还是北京，土拍都是火热开局，楼市地市迎来良性循环。
说回平湖的这场土拍，虽然没像其他城市一样动不动封顶，
但能够吸引房企，且不止吸引一家参与角逐，最终由民营房企竞得土地，
其实已经是一种市场回暖的表现。
有意思的是，2022年平湖土拍是以本土房企拿地收尾。
2023年的开年，再度以2家嘉兴本土房企联合拿地开局！
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简单介绍下这回摘牌平-3号地块的2家房企。
中筑置业，2002年成立于平湖，近年来在平湖开发过佳美雅苑（推广名：中荟城）、名门雅苑（推广名：名门府）、名璟花园、名瑞华府项目...…中筑，用一个又一个标杆式的楼盘，持续领跑平湖的高端人居生活。
鸿翔，成立于1998年。近年来，在平湖主城区的项目有：鸿翔·东望樾府、鸿翔·传承樾府、鸿翔·东望书香园以及前不久亮相的城投鸿翔·天樾府。
此次，2023平-3号地块，是浙江中筑和鸿翔中金首次联合拿地，可谓是强强联手。
这是两家深耕平湖多年的房企首次联袂合作！
究竟他们的组合能否带来
1+1＞2
的效果？
让我们一起期待！
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