有一套闲置的房，亲戚让我借给他，说方便孩子读书，我该怎么拒绝？在杭州拥有一套300万的房子处于哪种程度了_房子_亲戚_地藏

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• 有一套闲置的房，亲戚让我借给他，说方便孩子读书，我该怎么拒绝
• 在杭州拥有一套300万的房子处于哪种程度了
• 阴阳师日和坊的御魂要暴击散件还是地藏套没有一套好的地藏，应该优先暴击还是地藏套
• 有一套闲置的毛胚房130万，亲戚出150万买，我该卖给他吗
• 有一套80万的房子不住，不升值需要卖掉，做理财吗

有一套闲置的房，亲戚让我借给他，说方便孩子读书，我该怎么拒绝

个人建议，就算房子闲置着，也尽量不要借给亲戚或者其他人做读书或做生意等其它用途，否则的话，后遗症可能会相当的大。

我不知道题主你的房子到底在哪个城市、哪个地方，现在在国内不少城市，尤其是一、二、三线城市，都是要凭积分入户、积分入学的。

如果你的房子被人借住入学了，那房子就会被锁定学位六年或九年。这种情况下，以后你自己家要用这套房子给自家孩子办理入学时，那将是无法办理的，要等前面被锁定的时间期满解锁以后才行。

此外，如果在六年或九年之内，你想把房子出售的话，由于你的房子学位已经被锁定，所以，房子的价格肯定也会受很大影响。如果是在一线城市的话，分分钟可能会影响到三几十万的价格。

那，到底该怎么拒绝才好呢？

办法很简单，你直接把房子出租吧，不要拿在手里闲置着，租给别人了，就没办法借给亲戚了。

当然，如果没出租、确实一直闲置着，那你就去中介那签一个租房合同，然后告诉亲戚说房子已经出租了，房子的学位也已经被租户用了，确实没办法借给亲戚了。

在杭州拥有一套300万的房子处于哪种程度了

小白一个朋友在杭州九堡有一套房，89平方，按目前的房价离300万只差一点。

朋友是13年左右买的这套房，当时总价150万左右，首付50万，还有100万按揭。每个月的房贷是5400左右。朋友一家的年收入水平在50万以上，还完房贷还绰绰有余，所以生活水平很不错。最近刚刚买了第二套改善型住房。朋友是江苏人，大学毕业到杭州来工作。以他的情况来说，在杭州拥有一套300万的房子，足以在杭州立足。在新杭州人中算是不错了。

但是，在老杭州人眼中，如果只拥有一套300万的房子，算是家境贫寒的了。跟所有大城市的土著一样，大多数老杭州人所拥有的最多的财富就是房产。拆迁赔偿、单位分房等等，拥有好几套房产的不在少数。虽然他们的收入可能不高，可能只是保安，或者开着出租，但是随着房价节节上升，他们的身价水涨船高，千万级别只是寻常罢了。

不过房子毕竟只能用来住，如果只有一套房子，那么就算住的是金屋，也不能用来当饭吃。所以，有一套300万的房子只是起步，努力吧，少年！

阴阳师日和坊的御魂要暴击散件还是地藏套没有一套好的地藏，应该优先暴击还是地藏套

散件暴击这个词听起来就很亏啊，一般值得放弃套装效果去配的御魂，大多都是散件暴伤起步吧。如果题主是手里御魂资源不足，打算先配一套凑合的御魂度过前期的话，个人建议是先散件暴击保证满暴，之后慢慢凑出地藏套效果。

首先要说明的是，地藏的盾是吃式神本身的暴击的。也就是说一个正常暴伤（150%）的式神如果自身满暴，那么他带了地藏提供的护盾厚度也会变为1.5倍。所以说，一个没有满暴的地藏收益并不大，再加上日和坊的治疗量吃暴击，所以优先题主先散件暴击。

看到其他大佬的回答基本都是从斗技角度出发的，由于笔者玩PVE的时间要比PVP多很多，所以这里主要从PVE方面入手分析。说一句有点扎心的话，各位大佬都在分析高端局斗技，那么让一个只能散件暴击的日和坊上场无疑是拖后腿的存在吧，这个时候不如先考虑其他打法，等御魂好起来了再上日和坊。

日和坊目前最好用的地方就是秘闻副本了。如果你的队伍中有其他式神带了地藏，那么日和坊也可以考虑一下带树妖哦。（当然了，如果不看队友，单独比较地藏日和坊跟树妖日和坊，我还是推荐前者的）一个暴伤树妖日和坊真的能在秘闻副本中拯救世界，几万几万的治疗量特别爽。当然，地藏满暴的日和坊表现也很优异，由于她的技能机制，其他治疗式神是无法替代的，而且碎片又能刷到，弄一个满技能的日和坊成本并不高。

有一套闲置的毛胚房130万，亲戚出150万买，我该卖给他吗

既然你买的毛坯房闲置，你没有打算自己住，作为投资，你买进来130万，如果150万元是当时市场价，卖给亲戚也是可以的，也赚了20万，当然也要按照普通陌生人的交易流程办理，在转让合同上写清楚交易税费谁承担，房款分几次支付，最后一笔尾款支付时间，把所有事情谈清楚了、写清楚了，你亲戚同意签字了，那就卖给你亲戚。

房子卖给亲戚最怕房款不能及时付清，亲戚总想找便宜、想欠一部分房款，这你就要衡量一下值不值得，亲戚能及时付房款可以卖，要欠钱的话就得考虑考虑。

有一套80万的房子不住，不升值需要卖掉，做理财吗

房地产投资时代已经结束了，未来二十年房子虽然不至于成为负资产，但是持有成本高过收益是大概率事件。

80万的房子不住，升值无望，如果不是人口净流入城市，卖掉存银行是更合适的选择。

首先，个人认为短则五年，长则十年，房产税一定会出台，以此替代土地出让收入，平衡社会财富分配。第一套房免征是大概率事件，第二套房起征意义重大，持有多套房必然要面临一年数万元的房产税，提前卖而不是等着房产税来了再卖。

其次，银行大力支持炒房的时代已经结束了。之前银行为了利益大肆支持房地产，现在有了红线，虽然红线依然严重偏高，但是总算有了束缚，房地产再像以往那样狂飙突进已经不可能。在贷款红线下，银行本来就已经很高的房地产支持力度只能降低，稳一手房弃二手房是必然选择，二手房的流动性会越来越差，贷款难度越来越高。也许几年后，二手房想卖掉就只能找能拿得出全款的客户了。

最后，资金是有成本的，80万的房子租出去一年不一定能拿到1万元，如果存银行三年期大额存单，一年起码能有2.8万元利息，几乎是租出去的三倍。

存款也是理财，并且是当下最安全的理财方式之一。至于其他理财，要格外谨慎，所谓理财产品暴雷，不过是找个由头让你承担全部或者部分损失，低成本甚至零成本使用你的资金。