今天，御锦城19期、天地源永安华府、陆港海心湾、华润置地港悦城和电建泷悦长安，5盘共2389套房源价格公示，全部为毛坯房源！产品类型包括洋房、小高层和高层。
户型面积区间从79-172㎡之间，价格区间1.4-2.6万/㎡！
值得一提的是，其中御锦城19期公示的是最后一期住宅地块；陆港海心湾和永安华府则是首次价格公示，而且据悉永安华府首开还有不小的优惠！
具体到价格公示项目：
1、御锦城（19期）
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此次公示共9栋住宅，包括3栋小高层+6栋高层，共1281套房源，整体均价区间1.49-1.6万/㎡。
其中，13#、14#和18#楼，都是总高17层的小高层，共305套，户型建面约123㎡、143㎡。
而15#、16#、17#、19#、20#和21#楼，是总高33层的高层，共976套，户型建面约115-135㎡。
本次公示看点：
御锦城19期，也是项目最后的一个住宅地块。
从位置来看，19期的地块优势很明显，距离地铁1号线浐河站往南大约500米左右；距离商业综合体凯德广场也很近，目前商业已经投放运营，涵盖美食、服装、超市、数码、文娱多种业态。
在教育方面，目前划分的是浐灞御锦城小学，也就是之前的民办陕师大御锦城小学、浐灞第七小学、浐灞七小创新小学三个校区，中学学区目前为浐灞第七中学，几所学校都在御锦城项目范围之内；另外区域内还有多所幼儿园存在。
产品方面，此次有所升级，小高层和高层都是两梯三户，舒适度和品质有所提高，但从面积来看，还是偏向刚需、刚改一些！
整体来看，先前御锦城经常“逢开必摇”，但是相比之前，此次的加推选购门槛还是拉高了，在地段、配套、价格的三重优势下还会不会“再度摇号”？大家如何看呢？
2、华润置地港悦城
仅公示了1栋楼，共52套，户型面积在79-111㎡之间，均价约1.5万/㎡。
本次公示看点：
从位置来看，港悦城就位于港务区港兴三路以南、融合路以西，处于港务区政经板块核心位置。
项目距地铁14号线港务大道站、贺韶站均约100米；距启航公园约500米；紧邻港务大道、陆港金融小镇产业园集群。
从开盘至今，项目有过两次“千人摇”经历，在市场整体行情下行，新房市场去化普遍困难的环境下，港悦城还算是西安为数不多的红盘。
而且整体定位也比较偏改善，尤其是带有恒温泳池的高级会所，在区域内首屈一指，刚需、刚改和首置购房者可多关注！
3、电建泷悦长安
公示2栋小高层，户型面积区间108-142㎡，均价约1.8万/㎡。共140套房源。
本次公示看点：
项目位于港兴二路以南、港务西路以东，距离地铁3号线国际港务区站约700米左右的距离，属于妥妥的地铁盘。
值得一提的是，该项目是港务区唯一一个带700㎡架空层会所的小区，涵盖朝夕图书馆、社区心立方、瑜伽生活馆等公共空间。
不过整体来看，电建泷悦长安此次公示1.8万/㎡的毛坯售价在新房遍地的港务区来说，优势并不高！
但是社区容积率2.2，层高3米，决定了居住的舒适度不会太差；108-143㎡的刚需、刚改户型设计方正，可满足各类人群居住需求！
纯新盘2个：
1、陆港海心湾
项目此次一口气公示了一期的所有楼栋，共13栋，包括4栋低密洋房+9栋小高层，658套房源。
其中7#、8#、9#和10#楼为洋房，户型面积约143㎡，均价约1.8万/㎡左右。
剩余的1#、2#、3#、4#、5#、6#、11#、12#和13#楼都是小高层类型房源，户型面积108-129㎡，均价约1.6万/㎡。
本次公示看点：
从位置来看，陆港海心湾位于港务区政经板块，融创时代奥城西侧，距离14号线新寺站约650米，距离在建的华润万象城项目约800米，同时距离陕师大陆港小学也不远，地段还是比较优越的。
项目分2宗地开发，1宗位于陕师大陆港小学东侧，1宗位于和畅路与港丰路交汇处西北角，毛坯限价分别为17000元/㎡与16700元/㎡，容积率2.2。
作为港务区纯新盘，就未开先火，从产品来看，尤其是约143m²左右的四房，可以说，这是当下西安房企们尝试最多，也最考验功力的产品。
对标市场上的同类产品，具有一定性价比，值得刚需和刚改购房者关注！
2、天地源永安华府
此次公示楼栋10#、11#和20#楼，共258套毛坯房源，面积约121㎡、140㎡、143㎡、169㎡、172㎡多种户型，均价在2.5-2.6万/㎡之间。
本次公示看点：
因为项目是首次价格公示！据悉首开优惠还挺大的，感兴趣的购房者可以添加文末客服咨询详细情况。
永安华府位于高新区中央创新（高新三期CID）规划十六路以北、纬三十路以南、经二十二路以西，未来之瞳北侧。
占地约104亩，总建面约28万方，规制17栋高层+1栋幼儿园、总户数1216户。
客观来看，项目虽然在CID瞳北核心，但在同区域配套都是共享的，像龙湖、中海等都有项目落地，所以永安华府想在众多项目中脱颖而出，可能更多的还是要靠价格优势和产品力！
细数下来，天地源深耕高新区多年，在高新有多个成功项目，铁粉众多，但究其原因，更多的还是依靠在高新核心地段和配套资源。
比如枫林绿洲、枫林意树到兰亭坊、丹轩坊等项目，地段的稀缺性和优质的教育资源加持是其主要因素。
即使在21年每次摇号热销的红盘云水天境，也是依靠其2万的均价表现出的性价比，吸引了众多购房者追捧。
具体到永安华府产品面积段来看，起跳面积121㎡起步，对品质有要求的首改客户、首置和再改客户，可以关注！
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