第一太平戴维斯日前发布《2023年第一季度西安房地产市场回顾及未来展望》报告显示，今年第一季度，西安甲级写字楼市场未录得新项目入市，总存量保持在211万平方米。受市场供应量放缓影响，空置率小幅回落。季内甲级写字楼净吸纳量约2.4万平方米，空置率环比下降1.2个百分点至26.2%。租金方面，虽市场表现略有回暖，但大部分项目对外报价仍维持稳定，平均租金约为人民币102.4元每平方米每月，环比小幅下降0.1%。
租赁需求回归传统商务区迹象明显。在西安甲级写字楼租赁市场需求小幅回升的背景下，各子市场表现呈差异化，相较于城北区域需求的乏力，南二环与小寨和高新一期子市场韧性凸显，合计贡献约38%的新增租赁面积，同比上升16个百分点，空置率环比分别下降3.7和2.3个百分点，至24%和23%。
对于二季度，第一太平戴维斯相关人士预计，西安甲级写字楼市场预计无新项目入市。短期内经济恐难大幅反弹，相当部分企业持审慎扩张态度，租赁市场仍面临需求活跃度较低的压力。 华商报记者 张毅
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