西安大明宫板块2盘价格公示!_项目_大明宫_均价

西安楼市信心在逐渐回归,看房的人明显增加,新盘也在陆续进场……

2月14日,曲江大明宫板块纯新盘大明宫紫檀府200套房源价格公示;2月13日,同板块的大明宫金茂府30套房源价格公示。

2月15日,国际港务区的金地玖峯悦,128套房源首日意向登记即飘红。

大明宫板块230套房源价格公示

价格公示的2个项目分别为:大明宫紫檀府、大明宫金茂府,均位于曲江大明宫板块,共计230套房源,且这2个项目位置非常近。

大明宫紫檀府位于曲江大明宫遗址区北二环以南、玄武路以北、太华路以东,项目是纯新盘首次价格公示。

该项目占地52.406亩、容积率3.5。项目地块最初是2021年6月由当代置业竞得,在2022年7月被世纪金源接手。

大明宫紫檀府规划了7栋楼,含4栋无界环幕高层以及3栋洋房,产品也是世纪金源住宅产品系中最高端的“紫檀系”,本次项目价格公示了3栋楼200套房源。

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其中1#楼为6F高洋房,36套,面积170.01-182.05㎡,均价21400元/㎡,毛坯。

2#楼为32F高层,128套,面积125.91-169.01㎡,均价17500元/㎡,毛坯。

3#楼为9F洋房,36套,面积207.99㎡、213.89㎡,均价21980元/㎡,毛坯。

项目高层备案价最低15836元/㎡,最高18576元/㎡,总价约204-307万元;洋房备案价最低19766元/㎡,最高23316元/㎡,总价约337-499万元。

从整个项目来看,大部分为143-213㎡的户型,面积较为纯粹。价格方面,性价比较高(区域内其他项目的售价大约在1.95-2.5万元/㎡之间,因此该项目,尤其是其高层,17500元/㎡的均价,性价比不错)。

大明宫金茂府位于大明宫紫檀府的东侧。该项目有两个地块,本次价格公示的是面积较小的地块(QJ10-10-261),占地20.421亩,该地块规划了6栋16F的小高产品。

本次项目仅价格公示了该地块3#楼(16F)的30套房源,面积177.21㎡,均价24857元/㎡,毛坯。

该栋楼备案价最低22957元/㎡,备案价最高25757元/㎡,总价约407-456万元。

大明宫紫檀府、大明宫金茂府均位于二环内、大明宫国家遗址公园旁、地铁4号线附近,周边大型商业万达广场、四海唐人街、百寰国际易达生活中心等应有尽有。无论是位置、还是配套,都属于顶配。

除此之外,该板块还有待售新盘中国铁建西派城、陕建大明府,在售的中海·开元壹号紫宸、璞悦府等项目。另外,金茂在该板块还有2宗地(一宗54.79亩,一宗45.211亩);欣多升在该板块也有储备用地等。

金地玖峯悦登记飘红

2月15日,是港务区项目金地玖峯悦登记首日,该项目128套房源,半天时间登记量超过房源量。

金地玖峯悦位于国际港务区奥体大道以东,林荫路以南,该项目是金地在港务区的第二个项目。

项目占地52.8亩,容积率2.5,规划10栋小高层,商业、1栋幼儿园。项目本次意向登记的为16F的9#、10#,共计128套房源。

面积83-195㎡,主力户型为约108㎡、约128㎡、约143㎡,均价17107元/㎡,毛坯。

项目所在位置近交大一附院陆港医院、地铁3号线,区域内有在建的地铁10号线。

另外,近日官方宣布区域内签约2所学校,分别为今年9月将建成投用的交大附小管理的陆港第七小学,以及将于2024年9月建成投用的交大附中学管理的陆港第四学校(具体上学,应以教育部门每年的学区划分为准)。

值得关注的是,港务区的新房项目多,但项目价格略有不同。如欧亚大道以西,秦汉大道以南区域,目前主要是大户型产品,均价约1.8万/㎡左右;欧亚大道以东,港务大道以西,产品面积较为适中,均价在1.6万/㎡左右,也有少数项目均价在1.8万元/㎡左右;港务大道以东项目价格则在1.5-1.6万元/㎡左右。

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