乐居买房讯 编辑：孙晓萌今日（2月14日）大兴区召开土地供应推介会，2023年拟供应22宗地，其中包含21宗住宅用地及1宗其他类多功能用地，总用地面积约121公顷，总建筑规模约227.8万㎡。
今年大兴区拿出的22宗地可谓诚意满满，数量、质量、体量均为历年之最。据北京市规划和自然资源委员会大兴分局副局长王征介绍，供应的22宗地均具备入市条件，将力争于今年上半年全部完成审批手续，为房企提供更多更优质的选择。同时入市地块周边的教育、医疗、养老、体育等配套设施也将同步实施，并在居民入住前建设完成。
据悉，西红门6005等地块、大兴新城西片区0002等地块、榆垡镇6002等地块、榆垡镇0034地块等将是大兴区今年上半年重点推进的地块。
其中，大兴西红门6005、6006、6007地块介于四环与五环之间，西侧是京开高速。地块建设用地面积约9.27公顷，建控规模约22.27万㎡，住宅部分容积率2.5，控高45米，也是妥妥的小高层住区。
地块就在橡树湾北侧，据悉西侧的小学用地未来将引进西城区黄城根小学承办，学校计划于今年6月开工，预计2025年6月竣工。东南侧后地铁19号线南延规划，有望设立西红门东站。周边还有西红门荟聚、山姆、万达广场、宜家等大型商超，配套丰富。另外从控规来看，除6005、6006外，片区内还剩下7宗宅地，其中6030、3035地块也计划在年内供应，将形成一个新的品质住区。
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规划示意仅供参考，具体配套以官方发公布为准
大兴新城西片区0002、0006、0007地块地处五至六环之间，芦求路向北可联通五环，均为二类居住用地。这也是该片区首次迎来住宅用地供应。
地块建设用地面积约8.3公顷，规划建筑规模约13.23万㎡，容积率1.6、控高36米。虽然地块距现有地铁较远，但未来地块西侧将规划公园绿地，东侧是大型商业片区，南侧还将建设城市会客厅。加上19号线加持，片区界面将得到焕新。
规划示意仅供参考，具体配套以官方发公布为准
大兴区黄村镇海子角C片区1964、1973地块建设用地面积约8.3公顷，规划建筑规模约13.23万㎡，容积率也很低，仅1.6，控高45米。
地块所处片区正在进行大规模棚改，按照规划，范围内将配备1所9年一贯制中学、2所小学以及2所幼儿园，并将建有垃圾中转站、公交车站、地下停车场等。此外，还将预留约近3万平方米的商业用地，19号线还将在此设置站点，用来满足本街区的生活购物需求。
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三合庄改造区6018地块，6019、6026地块用地面积分别为1.92公顷和4.13公顷，规划建筑规模分别在3.84万㎡和8.26万㎡，用地性质都是二类居住用地，容积率均为2.0，控高45米。
两宗地块紧邻兴旺大街，北侧是清源西路，距离地铁4号线清源路站直线距离约1.3公里。地块东北侧是两大限竞房项目：招商雍和府、江山风华均价约5.58万/㎡，不过这两个项目仍处限售阶段暂无二手房源。北侧的大兴·星光城为2022年一批集中供地成交项目，销售指导价约5.9万/㎡。
规划示意仅供参考，具体配套以官方发公布为准
榆垡此次带来的是0034地块和6002、6004、6015地块，两宗地块仅一街之隔，均位于六环外。0034地块其实在2021年召开的推介会上介绍过，与南侧的首开·璞瑅墅仅一街之隔，只不过这次是0034地块“独自出战”，地块用地面积约1.94公顷，规划建筑面积约3.88万㎡。
另一宗6002、6004、6015地块中，配建了托幼用地，住宅容积率分别为2.5跟2.1，未来销售指导价应该也会有所区别，6004地块或略高一些。
规划示意仅供参考，具体配套以官方发公布为准
可以看到，大兴为提升营商环境正在做着不懈努力。另外推介会上透露，通过调查发现，当前大兴区可售的建面约90㎡以下产品占比约在80%，改善需求亟待释放。未来地块入市时，或不设定7090限制，居住品质及品类均将迎来提升，区域发展不断向好。如果您是土地投资人，可以VX搜索：bangzhu500，留言【企业+姓名+职务，以及您的微信号/手机号】，get最全的地块信息。
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文章来源:乐居买房
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