“航天龙湖天街”的消息在流传了多年之后，终于在今天正式迎来官宣!
而这也将是继浐灞开业的龙湖西安香醍天街、在建的幸福林带龙湖西安长乐天街、规划中的未央区徐家湾团结龙湖天街后，龙湖为西安带来的第四座“天街”商业。
同时，也意味着将为西安大城南的商业版图再添重磅一员。
云河颂一路之隔
今天早上龙湖在朋友圈发布了一则海报，官宣了龙湖商业将在西安落定第四座天街，位于航天基地CEC创想中心，定位为双地铁接驳城市综合体。
从位置上来看，南侧紧邻的就是龙湖花千树二期，东侧一路之隔则是刚刚入市销售的龙湖星河云河颂。
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龙湖西安第四座天街区位示意图
其实早在2014年龙湖花千树入市销售时，就传出龙湖将要在航天基地打造天街的消息。
之后同年的西洽会上，航天基地成功签约的三个项目中，就包含龙湖商业项目的代表作“龙湖天街”，这也算首次坐实了“航天龙湖天街”项目的消息。
不过，在此之后，关于“航天龙湖天街”便再没有更多的消息传出。
▲龙湖西安香醍天街实景图
而在这期间，随着龙湖西安香醍天街的开业为浐灞商业所增添的活力和号召力，更是让在航天基地生活居住的人们，对于龙湖天街的期待越来越大。
直到2022年1月，航天基地的官网上发布的一份《航天基地2022年市级重点项目清单》文件中又将龙湖天街的关注度推向了一个新高度。
在这份文件的商业项目中，涉及了包含龙湖创意天街、佰邻街、金旅四海唐乐街、揽月阁航天文化中心、星河商业广场、航天创意谷等在内的多个商业配套，也再一次让大家看到了龙湖天街落地航天基地的希望。
根据当时公示的具体信息：龙湖创意天街占地约50亩，总建筑面积约40万㎡，拟建设商业、休闲、办公、餐饮于一体的商业综合体园区，也是集文创办公、文创公园、创意公园、创意书店、黑科技体验店等一体的城市创意产业新中心。
这显然也与官宣海报上定位为双地铁接驳城市综合体的第四座龙湖天街相吻合。
轻资产模式
不过，和西安其它几座“重资产”龙湖天街不同的是，西安第四座龙湖天街是龙湖商业签下的西安第一个轻资产项目。
区别于“重资产”的持有型商业，“轻资产”模式更多的是一种成功经验的输出，就类似于很多房企涉及的“住宅代建”，其实也是“轻资产”模式的一种。
航天基地的CEC创想中心项目建成后，将落地龙湖旗下的天街商业品牌，对于龙湖来说，接盘现成的项目可以直接省去时间成本和建设成本。
而对于CEC创想中心项目来说，凭借龙湖强大的商业运营及物业管理核心能力，可以为项目提供丰富的全生命周期资产管理，从而维度赋能项目的长久健康发展。
其实不仅仅是房地产“轻资产化”越来越流行，商业“轻资产模式”也成为近年来商业企业争相入局的热门赛道。
除了龙湖商业外，还有万达商管、华润万象生活、万科印力、新城控股、爱琴海集团、大悦城控股商业、益田旅游商业集团、世纪金源方圆荟、银泰商管集团等众多商企都将“轻资产模式”作为了公司重要的发展战略。
去年9月万达商管正式接管西安鑫苑大都汇就是以“轻资产模式”介入，接手后西安鑫苑大都汇正式更名为丰禾万达广场，而这也是万达商管在西安的第一座轻资产万达广场。
前不久，万达宣布落户灞桥的西安第六座万达广场，同样也是“轻资产模式”。
航天基地越来越好
作为地理优势、产业园优势都非常明显的航天基地板块，在龙湖天街的正式官宣下，虽然等待许久，但曾经被诟病的无大品牌商业配套都将成为过去式。
未来的航天基地，将是一个品质改善聚集、地铁交通便捷、产业聚集，同时还拥有龙湖天街大型商业的高品质居住区。
而目前这个区域的上车机会还有在售的楼盘还有绿城春和印月 、招商华宇长安玺，刚刚首开就取得“千人摇”的龙湖星河云河颂、待入市的则有泰发祥时光雅静、保利天珺、科为揽月臺、融创宸阅澜山。
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