龙湖光年天曜 | 超级TOD,崛起城东新中心!
PART 01:楼市回暖,成都领涨全国
2月16日,国家统计局发布70大中城市商品住宅销售价格指数,其中 成都房价持续狂飙,涨幅第一!不管是新房还是二手房,房价同比涨幅一直保持高位,领跑全国。
△信息来源于:国家统计局
摊开置业地图,我们发现去年成都政府总投入 1100 亿在东进板块,是南拓投资额的两倍,所有的重点配套、产业目前都在城东落定。多项基建配套新增、国际大型赛事举办、天府国际机场开航、天府奥体城投入建设等,今年还有世界瞩目的大运会在这里举办,可以说东进态势一片大好。
而当我们把目光聚焦于城东时,有一个可以说是 东进中优的双战略共振区的所在,直接在楼市里添了一把火!没错,正是行政学院TOD板块,一处堪称 “城东未来天花板发展上限”的存在。
PART 02:政府定调,城东新中心
我们都知道成都最重要的两条主轴线:一是天府大道,另外一条则是东大街,天府大道全长150公里,成为世界上最长的城市主轴。 而东大街则被称为东进主轴线,从 IFS 成都国际金融中心、东大街金融中心、攀成钢、行政学院 TOD 到东安新城,它们是成都不同发展时期的城市封面,一脉相承。东大街背靠最好的规划必然是东进的主轴。
成都的前10年看天府大道,后10年成都惟此东大街,放眼东大街最好的板块在哪里?
我们看看政府的定调:
今年1月在 《成都市龙泉驿区国土空间总体规划建议》中指出,明确中心城区国土空间规划结构,形成“一轴一带、两心八组团”的空间结构。
今天说的行政学院TOD板块正是位于东进的起始点,也是最核心的桥头堡位置。
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△信息来源于:《成都市龙泉驿区国土空间总体规划建议》
行政学院TOD 板块总规划约1305亩,地处东进发展轴线,规划设计“一核一心两轴三组团”, 东临环城生态带,西近行政学院,南邻三圣花乡旅游区,北望青龙湖湿地公园,总体定位为新一代城市精英栖居地、公园式宜居宜业城和乐活体验商业综合体。
△图片来源于:《成都集中十大TOD项目一体化城市设计方案》
打造了成都最前沿的四大生活体系:生态公园社区、绿色出行体系、立体花园站厅体系与复合交通体系。
PART 03:四巨头合力,超级TOD成型
回溯过往发展,我们可以看看行政学院TOD板块热度究竟有多高?
自成都2022年第四批次集中供地落下帷幕,兴城人居一举在龙泉驿区拿地7宗、共计约200亩的规模,仅行政学院TOD板块便有6宗!
现在入驻龙湖、万科、人居、轨交四大龙头房企,而这四巨头联合开发板块,将会把“城东超级TOD”的板块价值提升到更高的维度,这种种强劲的势头正是对行政学院TOD板块未来发展潜力的认可。
大规模的城市资源与开发商加持,让TOD模式成为板块规划的极核之一,而 龙湖光年正处于板块内核芯引擎位置。
△意境创想图
龙湖光年, 约258亩站城一体化钜著,以垂直都会大城的前沿规划,全面涵盖住宅、商业、教育、医疗等全维业态。
在地铁2号线和9号线(在建中)之上进行TOD布局,充分发挥轨道资源的优势;约14万方的驿都天街在侧,预计2025年开业,按照龙湖一座天街改变一座城的实力, 龙湖光年必将成为代言城东封面的新名片。
PART 04:光年天曜,新品强势首发
细数2022年,自龙湖光年诞生以来,大城高光时刻不胜枚举, 一路收割全城关注度,收获了826业主的青睐。
2023年,龙湖光年项目前瞻性地聚焦城市发展的核心之处,推出战略级新品——天曜,敬献成都。
不负中国TOD模式先行者的光环,作为龙湖“光年系”与“天曜系”结合的鼎级产品,正当 在最优质的土地上打造最具诚意的作品,让产品回归到居住的本质。
△意境创想图
天曜全新组团重磅亮相,南接服务设施用地、教育用地,东临公园生态绿地,西南角与天街等商业隔街相望, 繁华之处闹中取静;鼎级稀贵地块之上 全阵列式布局,楼栋分布无遮挡,让视野与城市无界沟通; 纯住宅属性扛鼎之作。
同时首次采用龙湖 第九代臻装体系,以兼具美感艺术与实用人性化设计,臻选知名品牌鼎级选品,匠造温润如玉的 全生命周期改善优品。
据悉,龙湖光年·天曜样板间即将开放,这一次成都的超级地标钜著真的来了!
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