亿翰热搜榜
·河北承德：提高多孩家庭首次申请住房公积金贷款额度 三孩家庭最高100万元
·广东潮州：多孩家庭自住房公积金贷款最高限额可提高20%
·嘉兴平湖1.49亿元挂牌一宗宅地 设上限价2.23亿元5月29日出让
#01
YIHAN
地产版块
（1）合肥：可申请提取本人及配偶账户内住房公积金支付购房首付款
4月25日消息，合肥市住房公积金管理委员会办公室于近日发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》。通知明确，缴存人购买合肥市新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。通知自2023年5月23日起执行，有效期至2023年12月31日止。
（2）河北承德：提高多孩家庭首次申请住房公积金贷款额度 三孩家庭最高100万元
4月27日，河北省承德市住房公积金管理中心近日发布关于提高二孩三孩家庭公积金贷款额度的通知。按照新政，自2023年4月23日起，符合承德市住房公积金贷款政策的生育二孩、三孩的缴存职工家庭在承德市首次申请住房贷款时，二孩家庭单缴存职工家庭最高贷款额度为70万元；二孩家庭双缴存职工家庭最高贷款额度为90万元；三孩家庭单缴存职工家庭最高贷款额度为80万元；三孩家庭双缴存职工家庭最高贷款额度为100万元。
（3）广东潮州：多孩家庭自住房公积金贷款最高限额可提高20%
4月27日消息，广东潮州公积金官微近日发布关于实施促进房地产市场平稳健康发展五项措施。在首付提取政策方面，职工首次购房且为潮州市一手商品住房的，夫妻双方可以凭相关材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。本次措施还取消了借款人户籍地限制，同时还包括实行快速放款，降低借款人账户缴存余额限制，支持多子女家庭住房公积金提取和贷款等方面。
（4）宁波：2023二批次推出8宗涉宅地 总起价约48亿、5月29日出让
4月26日，浙江宁波挂牌2023年第二批次地块，预计5月29日采取“限地价，溢价15%封顶后摇号”的方式出让。此批次共推出8宗涉宅地（含3宗商品宅地、3宗安置房用地和2宗租赁住房用地），总用地面积411亩（约27.4万平方米），总建筑面积66.8万平方米，总起价47.98亿元。
从推地规模上看，此次挂牌地块总体量环比今年首批减少6.3万平方米，减幅8.6%；总起价环比增加5.7亿元，增幅13.6%；从区域分布上看，8宗地块分布在镇海区（2宗）、海曙区（1宗）、江北区（2宗）、鄞州区（2宗）和奉化区（1宗）五个区域，仅北仑区无地块供应。
（5）哈尔滨松北区2宗回炉地块因故终止出让 原定4月28日竞拍起拍价9.3亿
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黑龙江省公共资源交易网4月26日公告，因故終止2023年3月28日发布出让公告的地块编号为N0.20231TS(G)005国有建设用地使用权出让活动。上述出让公告涉及位于哈尔滨市松北区的编号NO.2023HTS(G)005、NO.2023HTS(G)006两宗地块。另悉，该两宗地块于去年流拍，今年3月28日再次挂牌出让，总起拍价超9.3亿元，原定于4月28日竞拍。
（6）重庆：首拍迎来“开门红”，安溪中科摇号摘得观音桥地块
4月27日，重庆中心城区土拍终于拉开序幕，两宗居住用地成功出让，分别为渝北区两路组团F分区F22-7/03地块、江北区观音桥组团J分区J38-2地块，采取“限价拍卖+摇号”拍卖方式出让，最终1宗封顶摇号、1宗底价出让，收金6.34亿，总出让面积27604㎡，总成交规划建面6.5万㎡。
这两宗地是2023年重庆中心城区首次正式公告的住宅用地公开出让。其中，江北区观音桥组团J分区J38-2地块竞争激烈，共有包括邦泰、越秀、海成、昕晖、联发、龙湖、华润、安溪中科置业等16家房企参拍，经过20多轮竞价成功封顶转入摇号环节，15家房企参与摇号，最终由12号安溪中科置业成功摇中，成交价3.81亿，成交楼面价11155元/㎡，溢价率15%。
同时出让的还有渝北区两路组团F分区F22-7/03地块，该地块共有海成、邦泰2家房企参拍，最终仅1轮报价，由海成以底价2.53亿摘得，楼面价8200元/㎡。
（7）嘉兴平湖1.49亿元挂牌一宗宅地 设上限价2.23亿元5月29日出让
4月26日，嘉兴市平湖市挂牌1宗宅地，预计5月29日出让。
该地块编号为平2023住-8号，位于平湖经济技术开发区环北二路北侧、秋分塘西侧。出让面积17725㎡，容积率1.0-1.4，建筑面积24815㎡。
地块起价约1.49亿元，起始楼面价6011元/㎡，设定最高限价约2.23亿元，上限楼面价8993元/㎡，当土地竞价达到上限价格时，转入竞报无偿配建住宅程序。
（8） 泰禾集团：上海·海上院子项目正式复工
4月27日，泰禾集团官微发布，泰禾上海·海上院子项目近期正式复工。据悉，海上院子项目首批建设资金已就位。
据了解，今年以来，泰禾集团新获纾困/支持资金、资金后续发放已经超过10亿元，包括但不限于南京金尊府、上海大城小院、南昌院子、肇庆院子、福州湾、红树湾等项目。
点评
亿翰智库认为， 保交付的地位始终没有改变，保交付工作稳步推进对于购房者、企业自身以及行业信心恢复都十分重要，期待看到更多停工项目能够陆续复工。
#02
YIHAN
产城版块
（1）《广东省“节地提质”攻坚行动方案（2023—2025年）》印发
近日，《广东省“节地提质”攻坚行动方案 (2023-2025年)》正式印发。方案提出，到2023年底前，广东省将基本完成国务院第九次大督查指出的12.83万亩存量闲置土地消化处置工作。2023-2025年，2019年1月1日前批准的62.25万亩批而未供士地处置依次达到50%以上、75%以上、基本完成。
到2025年，经批准设立的省级以上产业园区内新供应国有工业用地全面实行“标准地”供应，批而未供和闲置土地处置体制机制进一步完善，亩均论英雄政策体系基本健全，全省土地资源要素配置更加高效，土地开发利用效率和产出效益持续提高，为广东高质量发展做好空间要素保障。方案明确，广东省将建立健全亩均论英雄政策体系，以亩均论英雄为目标导向，对亩均增加值、亩均税收、亩均投资等指标逐项细化研究，形成差异化、倒逼式政策体系。
（2）广东省政府与20家全国性金融机构签署全面战略合作协议，相关银行“十四五”期间将为广东经济社会发展提供19万亿元信贷支持
4月26日，广东省政府与包括六大行在内的20家全国性金融机构签署战略性合作协议，其中相关银行“十四五”期间将为广东经济社会发展提供19万亿元信贷支持。
据了解，本次签约的突出特点是以具体项目为抓手，20家金融机构将与广东21个地级以上市政府、24家省（市）属企业、21家民营企业落地71个具体项目，涉及金额达10358亿元；达成授信及签订意向性融资额度合计超过9130亿元。其中，用于支持制造强省3227亿元、支持科创强省2932亿元，支持百县千镇万村高质量发展工程和绿美广东生态建设1647亿元。
（3）川渝两地携手向全球招商推介重点产业 释放超万亿规模投资红利
4月26日，以“远见者 鉴未来”为主题的第二届成渝地区双城经济圈全球投资推介会在深圳举行。会上，川渝两地招商经合部门负责人轮流登台，推介成渝地区双城经济圈的投资新机遇、好产业。此外，川渝还共同发布“双城双百”产业投资机会清单及成渝地区双城经济圈协同招商十条措施，推出投资项目规模约1.2万亿元。
（4）福州25个数字经济重大项目签约 总投资386.65亿元
4月26日，第六届数字中国建设峰会福州市数字经济重大项目集中签约活动在福州海峡国际会展中心举办。福州市共有25个项目上台签约，总投资386.65亿元，项目数比第五届增加25%，总投资额较第五届增长66.8%。
据了解，本次签约涵盖元宇宙、半导体、光电信息、新能源、人工智能等未来产业领域，为“数字福州”建设提供了项目和动力。同时还有中国船舶集团风电发展有限公司、北京国际广告传媒集团有限公司、中国电信股份有限公司福建分公司、北京百度网讯科技有限公司、蚂蚁科技集团股份有限公司5家企业与福州市政府签订了战略合作框架协议，与福建汽车产业创新推进联盟成立签订六方协议。
（5）总投资近千亿！一天内济南起步区集中开工33个项目签约11个项目
4月25日，在国务院批复同意《济南新旧动能转换起步区建设实施方案》两周年之际，济南新旧动能转换起步区收获颇丰。当天，济南起步区集中开工33个项目，总投资486.5亿元，标志着起步区示范区全面启动建设的大幕正式拉开。不仅如此，起步区当天签约11个项目，总投资超过500亿元。可以说，一天之内，起步区集中开工项目和签约项目总投资就近千亿。从当天省政府新闻办召开的发布会公布的信息看，获批两周年，起步区已引进高端项目141个总投资3144亿元。
#04
YIHAN
康养版块
（1）大家保险集团2022年实现保险业务收入1275亿元 年内新增城心医养社区5处、旅居疗养社区2处
4月27日中国网消息，大家保险集团近日披露了2022年成绩单。数据显示，2022年，大家保险集团全年实现保险业务收入1,275亿元，业务结构及价值持续优化。同时，养老战略迈向纵深，养老社区加速布局，养老赋能保险效果进一步显现。
据悉，2022年，大家保险旗下养老社区布局加速推进，年内新增城心医养社区5处、旅居疗养社区2处。截至2022年底，大家保险已在北京、南昌、天津、成都、太原、长沙、济南、杭州等8个城市完成10个城心医养社区布局，在杭州、北戴河、黄山、三亚、长白山、吐鲁番等地完成6个旅居疗养社区布局，逐步形成全国化服务网络布局，对于更多人选择的居家养老产品线，大家保险也在北京外交部街和北京新华社皇亭子社区布局了居家照护中心。
同时，养老服务能力建设成效显著，成立了大家保险旗下专业养老品牌“大家的家”，发布了“医康护”核心能力体系。2022年是大家保险“三年打基础”的收官之年。同时，2022年，大家保险制定了包括集团及各子公司在内的新三年发展规划，编制完成了养老战略发展规划纲要，“保险+养老服务”的发展模式愈发明晰。
点评
亿励盛康养产业研究院认为，养老市场能够吸引越来越多的险资企业进场，是因为保险+养老社区具有天然优势，从资产端来看，保险资金的长周期特征与养老产业所需的稳定性更匹配，保险公司大量长期资金需要寻找具备稳定回报的投资方向，养老地产经营稳定，周期波动小，更多的与人口结构变化程度有关，可预期性强，现金流稳定。从业务端看，投资养老社区可延伸保险产业链，拉动寿险销售，增强客户粘性。从服务端来看，险资企业也能充分利用所具备的医疗等资源，为入住养老机构的老人们提供更加专业化的服务。
拓展
险资企业纷纷进军养老服务行业离不开政策这一重要的驱动因素。政策对保险公司投资养老经历了一个从谨慎、到放开、再到理性规范的递进过程。2009年，保监会出台《险资投资不动产办法》和《险资投资股权办法》，允许保险公司投资不动产和企业股权，由此揭开了政策鼓励保险公司进军养老的序幕。
2009年11月19日，在政策支持下，保监会下发《关于“泰康—养老社区股权投资计划”备案的通知》，批准泰康开办养老社区。2010年，泰康之家成立，预示着保险投资养老的政策真正落地。
之后，随着险资企业纷纷进行重资产投资，政策越发理性和完善。2018年1月24日，保监会发布了新《保险资金运用管理办法》，新办法有两个新增原则：一是保险资金运用必须以服务保险业为主要目标，二是，保险资金运用应当坚持独立运作，不受股东违规干预。
除此之外，新险资运用办法和保监会印发的《中国保险业发展“十三五”规划纲要》也提到，允许保险资金投资资产证券化产品，拓宽保险资金服务领域、创新保险资金运用方式（鼓励设立不动产、基础设施、养老等专业保险资产管理机构，允许专业保险资产管理机构设立夹层基金、并购基金、不动产基金等）。多项政策都在为“保险+养老”模式保驾护航，也造就了目前“保险+养老”蓬勃发展的局面。
（2）第二届“影响济南”医养健康品牌选树打造品牌荟萃的魅力之城
4月27日消息，由济南市工信局、卫健委等单位举办的第二届“影响济南”医养健康品牌选树自启动以来，经过推荐报名、自主报名、初审初核、公众投票、专家推选等层层环节，最终选树23个品牌，其中，“智慧国药宏济堂”“博科控股”“丽山健康”3个品牌为特别社会贡献奖，“椿合慧养”等10个品牌为最具影响力品牌，“高新东院”等10个品牌为最具成长力品牌。这些济南生物医药和大健康产业金字招牌，将助力项目建设、赋能项目发展，进一步提升品牌荟萃的魅力之城形象。
（3）云南·楚雄州双柏县首个中高端综合养老机构揭牌
4月26日，云南省楚雄彝族自治州双柏县首家集医疗、养老、康复、休闲娱乐于一体的中高端综合性养老机构——云都（双柏）康养中心正式揭牌。据了解，双柏县曾荣获“中国天然氧吧”，“全国森林康养示范县”等荣誉称号。云都（双柏）康养中心坐落在查姆湖景区之中，湖水三面环绕，风景秀丽，该康养中心设有游泳池、羽毛球馆等，为到来的老人提供旅游度假、康复疗养、保健养生等吃、住、疗、养、学一条龙服务。
（4）陕西省将在10个养老服务领域遴选培育知名机构品牌
4月26日陕西省民政厅消息，为加快推动全省养老服务高质量发展，打造培育一批在全国叫得响的养老服务知名品牌，树立陕西养老服务新形象，陕西省民政厅和陕西省财政厅决定在全省范围内遵选培育养老服务领域的知名机构，树立行业标杆，塑造陕西“惠秦养”养老服务品牌。据了解，陕西省民政厅联合省财政厅在全省10个养老服务领域各遵选1-2家知名机构品牌，具体为: 公办养老院、民营养老院(含公建委托运营机构)、社区养老服务机构、居家养老服务机构、助餐配餐养老服务机构、助浴助洁养老服务机构、美老服务人才培训机构、“互联网+”养老服务机构、医养结合养老服务机构标准化示范型养老服务机构。
（5）兰州市目前实施文旅康养产业项目17个，一季度完成投资5262万元
近日，兰州市文化和旅游局表示，目前全市文化旅游康养产业链发展稳步推进，开发打造了形式多样、各具特色的文化旅游康养产品和品牌，实施文旅康养产业项目17个，年度计划投资2.58亿元，一季度完成投资5262万元，文化旅游康养产业新集群已初具雏形。后续，兰州市文化和旅游局将引导鼓励各县区根据自身优势资源实际情况，开发打造形式多样、各具特色的文化旅游康养产品和品牌，推进全市文化旅游康养产业链发展。
#04
YIHAN
住房租赁版块
（1）贵州：高质量推进人才保租房建设 助力青年人才“安居梦”
近日，首批入住贵州大学片区、溪北片区以及孟关片区人才保租房项目的146名青年人才集中签订了合同。
据悉，2022年以来，花溪区先后出台“人才十条”“就业十条”等系列政策，高质量推进人才保租房项目建设，先后竣工交付了孟关片区、贵州大学片区、溪北片区共841套(间)人才保租房，为辖区高校毕业生和人才租房提供保障。
下一步，花溪区将充分挖掘存量住房资源，积极推进在建项目建设，满足更多青年人才灵活的租住需求，为人才安居提供住房保障。
（2）淮南试点：长三角公积金一体化租房提取
4月17日至25日，为贯彻落实《2023年长三角“一网通办”工作要点》，长三角地区政务服务现场攻坚工作会在上海市举办。淮南公积金同上海、杭州、合肥、常州等9个城市中心一道被纳入首批试点城市中心。
本次会议，淮南市公积金中心积极参与研究讨论，代表我省同江苏、浙江和上海的同仁一道，确定了长三角租房提取住房公积金的实施业务方案和技术标准，取得了阶段性成果。目前试点工作正高效推进，计划于5月12日正式上线。
（3）芜湖：鸠江区公租房运营中心开放
4月25日，位于芜湖国家广告产业园一层的鸠江区公租房运营中心正式对外开放，这也是鸠江区打造的首个公租房运营中心。位于芜湖国家广告产业园一层的鸠江区公租房运营中心为鸠江区的首个公租房运营中心，也是鸠江区公租房的运营主中心。该运营中心面积约300平方米，现场干净整洁，设施齐全，可一站式为租户办理合同签订、房租缴纳、入住退出等相关业务及相关政策法规普及，还承担着房屋使用及安全管理、纸质及电子一户一档信息更新、违法违规清理诉讼、智能化系统建设与维护等任务，可逐步完善公租房运营管理服务标准体系。
点评
不如租房研究所认为， 近年来，芜湖鸠江区不断发展保障性住房，共建设了公租房9698套，总建筑面积约46万平方米。公租房运营中心的打造，一站式办理合同签订、缴纳房租、入住退出等业务便捷了百姓，同时加强了对老弱病残、低保低收入等特殊人群的动态监管、人文关怀，让他们生活更温暖，更幸福。
（4）广州：直管房住宅租赁原则上不超过5年
4月26日，广州市住房和城乡建设局在官网发布了关于《广州市直管房租赁管理办法（征求意见稿）》（以下简称“办法”） 公开征求公众意见的公告。直管房住宅主要用于历史租户的居住使用，合同期限原则上不超过5年。直管房中的文物建筑、历史建筑、传统风貌建筑，因修缮、保护等特殊需要，作为非住宅使用的，租赁期最长不得超过20年。
办法规定，直管房住宅主要用于历史租户的居住使用，承租直管房住宅以家庭为单位，并且满足户籍、无自有产权住房或住房面积紧张、未享受购房优惠政策及公共租赁住房保障等条件。对于满足直管房承租人变更条件的，由承租人和共同居住的家庭成员共同申请，并经其他共同居住的家庭成员协商一致，可按程序办理承租人变更手续。对于承租人死亡或失去民事行为能力的，符合直管房承租资格条件的共同居住的家庭成员，可按程序办理承租人变更手续。
办法明确，直管房非住宅出租原则上实行公开招租。但对于一些具有一定的公益性、服务于社会、市场化下难以持续，或有着特定的配置要求和标准，或难以公开招租的直管房，可以安排定向租赁，或享受一定的租金减免优惠。
#05
YIHAN
乡村振兴版块
（1）工商银行与福建政府达成战略合作 助力重大设施建设等领域
4月25日，工商银行与福建省人民政府在福州签署全面战略合作协议，共同为福建省全方位推进高质量发展赋能助力。
根据协议，中国工商银行将充分运用“贷、债、股、代、租、顾”等综合融资方式和各类创新金融手段，全方位支持重大设施建设、现代产业新体系、乡村振兴、民生工程、民营与小微企业、“一带一路”及跨境业务等领域，助力福建全方位推进高质量发展。
（2）教育部明确！新增乡村治理专业，列入本科招生计划
4月26日消息，教育部发布最新《普通高等学校本科专业目录》。 乡村治理专业将列入相关高校2023年本科招生计划。海南大学成为全国首个开设乡村治理专业的高校。该校相关负责人表示，专业主修课程为管理学、农业经济学、农村社会调查、乡村治理概论、农村社会学等，同时配合农村社会调查实验、乡村规划设计、乡村治理专业综合实训等实践教学。
在师资力量方面，学校组织建立了“三个一百”工程，联系百个基层乡镇组织、签约百家涉农企业、聘请百名优秀校外实践指导老师，目的是培养党政机关、企事业单位、社会团体等涉农公共部门从事管理或服务工作的“三农”管理类专业人才。
点评
乡产焦点认为， 实现乡村振兴，除产业、文化、生态等方面，人才振兴也是不可或缺的。由于目前农村发展对于年轻人局限性较大，缺人才，留不住人等问题是目前制约“三农”发展的重要因素。此次新增乡村治理专业，可以说在未来为乡村振兴培养了一批专业知识丰富，专业对口的乡村振兴主力军。
（3）航头田园综合体项目签约 打造长三角地区国际版乡村振兴样板
4月26日，航头田园综合体签约仪式举行。浦东农发集团、中国能源建设集团华东建设投资有限公司、航头镇人民政府签署《战略合作框架协议》。航头田园综合体项目由浦东农发集团牵头，会同中能建华东建投、航头镇人民政府，立足于航头镇的自然资源和人文资源，充分发挥三方资源整合以及项目运营的能力和经验，共同打造长三角地区国际版乡村振兴样板、田园主题旅游目的地、国内一流的“全业态、全天候、新体验、新生态”情景式都市农业综合体。
三方将在合作模式、整合空间资源、都市农业发展、绿色发展理念等方面进行探索，共同参与投资建设航头田园综合体，为航头镇乃至浦东的农业农村发展注入新的动能，切实促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足，谱写浦东乡村振兴新篇章。
（4） 淮北市实施“淮美雁阵”工程 赋能乡村振兴
4月27日，徽淮北出台《关于实施“淮美雁阵”工程助力乡村振兴的意见》，创新实施以“头雁领航”“群雁齐飞”“雏雁丰翼”“归雁还巢”为主要内容的“淮美雁阵”工程，着力构建村级干部人才队伍全方位全链条闭环培养体系，为全面推进乡村振兴提供坚强的人才支撑。意见提出，试点建立村干部退出机制，畅通选拔任用进退渠道，打出优胜劣汰“组合拳”。
每年选派20名左右优秀村党组织书记到沪苏浙等地区开展“名村挂职”，持续充电提能。常态化开展村级“交叉检查+互评互学”活动，通过人员交叉“问诊”、互开“药方”，推动村级工作全面提升。探索设立乡村就业创业引导基金，实施农村创业创新带头人培育行动，到2025年，每个行政村至少培育1名农村产业发展带头人。
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