2023-03-22 15:34
顺义中央别墅区天竺板块的懋源·璟橒马上要开盘了，在上个月，样板间售楼处全部都已经开放了，因为预售证也下了。
2022年12月22日，懋源·璟橒成功取得施工许可证。据了解，懋源·璟橒总规模达10.88万平方米，产品主要由平墅、叠墅及合院组成，套型均在300平方米以上，共计217套。懋源·璟橒预计总价在2500万~4000万元/套不等，全部以高品质精装交付。
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项目择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。
懋源·璟橒是2022年二批次供地中懋源以总价19.55亿+30000平方米现房销售面积竞得的顺义区薛大人庄村SY00-0025-6001、SY00-0025-6003地块项目，属懋源“璟系”产品，销售指导价7.3万元/㎡。
该项目位于中央别墅区天竺板块，由住宅及托幼用地组成。其中6001地块为住宅用地，总用地规模为36324.22㎡，地上建筑约58118.75㎡，建筑控高30米，容积率1.6。
SY00-0025-6001地块东至天柱东路，南至雪卉街，西至6002、6005地块东红线，北至翠华街；SY00-0025-6003地块东至6002地块西红线，南至6004地块北红线，西至卉园路，北至翠华街。
秉承懋源地产“因地择人，因人而变”的开发理念，为中央别墅区正源高净值人群定制高品质生活方式，懋源·璟橒在总结璟岳和璟玺成功经验的基础上，做出多项重大升级。
懋源璟系列，主打低密高端产品线，全部为高品质精装交付，套均户型都在300平米以上，中央别墅区的别墅产品日益稀缺，其核心板块的新房供应更是难得，话已至此，只待最有眼光的您。
01
· 懋源璟橒，项目基本情况汇总 ·
楼盘位置：中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧
所属区位：中央别墅区正源-天竺版块
开 发 商：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司
物 业：北京懋源鸿竺自持物业
物 业 费：9.99元/㎡/月（平墅、叠墅）；地上12.15元/㎡/月、地下5.48元/㎡/月（合院）；
占地面积：36324.22㎡
建筑面积：58618.75㎡（地上）
容 积 率：1.6
总规划户数：217户
产品类型：平墅、叠墅、合院
产品面积段：300㎡-520㎡
产品总价：2500万-4000万
交房标准：精装
绿 化 率：30%
一批次交付时间：2025年10月底
【在售房源情况】
共计217套房源（平层109套，叠拼48套，合院60套）
平层，307㎡ 报价2500-2700万
叠拼，304㎡ 报价2600万左右
合院，520㎡ 报价4000万起
02
· 懋源璟橒，平墅户型 ·
懋源·璟橒以空间奢阔格局，融合厨房、餐厅、客厅、庭院于一体的约百平米LDKG一体化—互动社交空间，让餐厨连通会客厅、庭院，让空间得到纵向延伸，既能海纳宾客，又满足全家庭的娱乐需求。
中厅户型面积为307平米(含精装)，超大尺度南北通透4+1户型，南侧整体面宽18.9米，客厅面宽8.2米，13.5米的进深(客厅➕餐厅110平米)，3.3米层高，室内采用提升推拉门，大尺度大通透，全景落地门窗配合赠送2.5米进深空中庭院，空中庭院的设计灵感来源于意大利奢华游艇船甲板，约40平米，并且配有1.7米高的玻璃栏板
03
· 懋源璟橒，叠墅户型 ·
懋源·璟橒更大胆采用双6.6米挑空设计，奢阔楼梯挑空及早餐厅挑空，在京城叠墅产品中独具一格，塑造出在伦敦、巴黎等一些经典住所才有的宫廷别墅生活仪式感，此外，懋源·璟橒的叠墅还极为奢侈地打造270°环抱式景观的全景客厅，实现人居与自然景观的相融相生，让中央别墅区的温榆河最美河段成为客厅“装饰画”。
THE SIMPLE LIFE
叠墅户型
04· 懋源璟橒，合院户型 ·
懋源·璟橒坚持原创性得运用“别墅功能分层化”设计，精研首都高端人群生活特点，对合院空间分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，将每一层功能的纯粹性和尺度推向了极致，使得璟橒的合院产品拥有比肩周边丽字辈别墅的居住体验感。
合院520平米精装总价4000万左右
户型特点:独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间设计；
地上一层
【圈层社交层】会客厅+书房/卧室、单层面积约112㎡、4.2米舒适层高、12.8米超大面宽、彰显主人奢阔礼序；
地上二层
【家庭私享层】单层面积约112㎡，男孩房+女孩房双套房设计，另享学习室/起居室，3.3米标准层高；
地上三层
【主人奢享层】约75㎡的纯主人起居空间、3.3米标准层高、双独立步入式衣帽间；
地下一层
【景观庭院层】专业级餐厨空间+观景花园庭院、单层面积达176㎡、享4.7米奢阔层高、【12.8米超大面宽】、全景落地窗，对景花园庭院、餐厨空间高达87㎡、【专业级厨房】超大中央岛台、宴会厅级别的餐厅、可容纳近20人同时用；
地下二层
【生活娱乐层】全家庭娱乐空间、单层面积约112㎡、4.5米超高层高
③、合院520平：精装总价4000万左右
户型特点:独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间设计；
05· 懋源璟橒，样板间欣赏 ·
06· 懋源璟橒，写在最后的话 ·
懋源璟橒这个项目真的是非常不错的，目前的样板间跟售楼处都开了，这个项目真的是万众期待的，一是位置非常的棒，二是懋源做项目的产品力真的很绝。
目前项目有售楼处样板，也可以直接网签了，真的非常的不错，而且目前有特价房单价9万左右，欢迎预约
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