本文目录一览：
- 1、什么是房产众筹?
- 2、房地产众筹应该怎么玩
- 3、房产众筹一般是怎样运作?
- 4、名下有资产可以申请众筹吗
什么是房产众筹?
房产众筹可以理解为多人投资一处房地产， 共同拥有并共同获取房产收益的过程。e资产率先在湖南把房产带到互联网进行众筹。在湖南形成了互联网+房产的模式。
房产众筹走的即是按份共有。但是按份共有人只能依照自个享有的比例享有特定有些的权益，远不是悉数产权一切享有的占有权、使用权、收益权和处分权。
房产众筹的投资领域是固定的，是房产领域第三方电商或房产公司采用众筹的方式筹集资金并应用于房地产投资的一种融资方式。P2P信贷是个人对个人的一种小额信贷交易。但是投资的领域并不是固定。
这是一种新型的房地产方面的产品，这个我是比较熟悉的，在中筹网金，他们的网站有介绍。
房地产众筹应该怎么玩
地产商先寻找客户群体，然后根据客户需求拿地、盖房、最终交付，整个过程公开透明，客户可以随时监督。全链条的房地产众筹模式省去了很多中间环节成本，其中财务成本和销售成本约占总成本的20%。
房产众筹和普通众筹一样，大致过程就是投资者从众筹平台上找项目，进行投资。项目众筹结束后，投资者按照比例分红利或者分房产，众筹平台收服务费，项目发起人收成本资金，三大欢喜，像捡漏吧那种众筹平台网上很多，你可以搜搜。
这是一种新型的房地产方面的产品，这个我是比较熟悉的，在中筹网金，他们的网站有介绍。
玩得是主题活动众筹；快乐投资学院，玩的是商学院众筹等。
房产众筹一般是怎样运作?
1、国内房地产众筹的起步大多从营销类众筹起步，比如最早的万科等做众筹都是先从预售或营销类众筹开始。最早是2014年9月22日万科与搜房合作推出房地产众筹，苏州万科城是试水首单房地产众筹的项目，溢价五成竞拍成功。
2、房产众筹和普通众筹一样，大致过程就是投资者从众筹平台上找项目，进行投资。项目众筹结束后，投资者按照比例分红利或者分房产，众筹平台收服务费，项目发起人收成本资金，三大欢喜，像捡漏吧那种众筹平台网上很多，你可以搜搜。
3、在设定天数内，达到或者超过目标金额，项目即成功，发起人可获得资金；筹资项目完成后，支持者将得到发起人预先承诺的回报，回报方式可以是实物，也可以是服务，如果项目筹资失败，那么已获资金全部退还支持者。
4、地产商先寻找客户群体，然后根据客户需求拿地、盖房、最终交付，整个过程公开透明，客户可以随时监督。全链条的房地产众筹模式省去了很多中间环节成本，其中财务成本和销售成本约占总成本的20%。
5、众筹买房是否可靠呢？开发商推出众筹的只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹，而且更多是个盘行为。拿出众筹的只是少量，更像是吸引人眼球的噱头。
6、众筹的运营模式主要有9种，分别为：捐赠模式 十几年以来，非政府组织一直用这个模式来为一些特定的项目吸引捐赠资金。
名下有资产可以申请众筹吗
水滴筹是一个免费大病筹款平台，患者名下或者家里有房产是可以发起筹款的，平台没有资格去审核发起人的房产、车产的实际拥有情况，平台只能要求发起人公开说明自己的家庭经济情况并做公示，是否捐款个人自行判断。
有房有车的人当然不应该去做什么众筹，因为这是欺骗我们，这是在浪费我们的爱心。
个人可以在京东众筹上发起众筹项目，但要具有发起人资格。发起人资格：项目发起人应为京东众筹平台的注册用户，完全理解并接受本协议。发起人可以为自然人、法人或其他组织。
京东金融会员可以花费11元来支持任何一套房屋的众筹产品，活动下线后，在公证处监督下，从所有支持者中抽取一名幸运者获得1折购买该套房屋的资格。
一般实体店众筹要求发起人有一家或一家以上店面才能申请融资开设分店，这需要的就不仅仅是营业执照了，还需要具备实体店经营许可的一些证件，有些众筹平台项目发起相对简单，发起人承担20%的项目交易总额就可以申请融资。
发起众筹项目的流程是比较简单，找到人人天使众筹平台就可以发起，但是选对合适的众筹模式就比较难了。
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