本文目录一览：
- 1、中粮隆玺壹号是富人区吗
- 2、上海西虹桥壹号优劣势?
- 3、上海上海恒大御澜庭(别墅)优劣势?
- 4、青浦区域的房价如何?
- 5、上海朱家角古北香堤艺墅优劣势?
- 6、青浦17号线淀山湖大道站附近的西虹桥壹号周边配套怎么样?
中粮隆玺壹号是富人区吗
是。中粮保利天玺1号市中央公园低密度项目，有保利集团和中粮集团两大央企联手创立。
隆玺壹号小区地址：皇姑区黄河北大街56。周边直线1KM范围内交通配套资源有（陵西，新乐遗址，香炉山路黄河大街，北方医院，长江街黄山路，省中医二院，北陵西门，新乐宿舍，沙河子，陵西二小区）等。
中档。沈阳中海源境位于皇姑区，周边基础设施齐全，且附近有小学，初中，高中，一切基础医疗齐备，由于沈阳房价一直不高，所以属于中档水平。
号线沿途有津汽路站、七边堡站、黄河大街站、皇姑区体育场站和热力路站，到达热力路站即可转乘二号线，车辆经过热力路站可以在黄河大街中粮隆玺祥3期坐下车即可，从热力路站下车，步行约需要7分钟即可到达。
上海西虹桥壹号优劣势?
西虹桥一号位于青浦新城板块，目前处于待加推的状态，加推主力户型有82平2房，92平和93平3房，116平和211平4房，均价在4万2，总价320万起。该项目距离17号地铁淀山湖大道地铁口500米，10站可直达虹桥火车站。
西虹桥壹号这个项目是个期房，目前并没有学区这个概念，但是周边的教学资源相对来说比较齐全。项目周边主要有复旦附中青浦分校、青浦实验小学、青浦实验中学等多所教育配套。项目东侧有在建的幼儿园。
该项目位于青浦新城板块，项目均价41000左右，目前在售户型有72平的两房，82平和93平的三房以及120平的四房。
得房率指的是套内建筑面积除以套型建筑面积，套型建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。西虹桥壹号得房率大概在78%左右，举个例子72平米的户型，套内建筑面积=72*78%=516平方米，公摊面积=72*22%=184平方米。
其中融创占股比例较多，同时也负责楼盘的整体营销及后期交付时的维护；中南负责楼盘建造，而融信负责注资。
优缺点如下：1，优点：壹号掌机采用一体化手柄设计，机身两侧是标准XBOX手柄按键，日本进口的ALPS电竞摇杆，微动式肩键、线性扳机键，手柄摇杆、按键的手感还是蛮不错的。
上海上海恒大御澜庭(别墅)优劣势?
1、上海恒大御澜庭项目位于上海青浦区朱家角镇。项目总建筑面积约15万㎡，有花园洋房和别墅两种业态，适合改善及养老需求的客群。
2、劣势：大型商业配套不够完善，距离周边大型商圈都在4到5km左右。
3、恒大御澜庭项目位于青浦区朱家角板块，淀山湖大道与复兴路路口。项目分两期开发，目前开发为第一期，在售78-176㎡电梯洋房和133-250㎡双拼和联排别墅。项目总占地约35万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率约0.5。
4、地理位置，周边设施。青浦恒大御澜庭距离市区较远，地理位置偏僻，交通不便利，所以比较便宜。周边没有大型医院，学校，周边设施不齐全。
5、自然：恒大御澜庭，诸暨生态人居典范，项目两面临水，3面环公园，内享醇美皇家园林，承扬隽美恢弘气脉，景色风光如画。
6、三个项目的优劣势对比：自然环境：恒大御澜庭和颐湾丽庭优于葛洲坝绿城玉兰花园，因为靠近淀山湖和朱家角古镇。
青浦区域的房价如何?
1、目前青浦区11月份新房的均价是每平方米37809元，环比上月下降了0.13%，虽然目前有稍微的下降，但是未来青浦房价的走势上升是有望的，主要有以下三大原因：交通价值：地铁17号线的开通以及崧泽高架。
2、首先，您先了解一下青浦区域的版块分布，青浦临近大虹桥商圈，根据它自身的“一城两翼”的规划，大致可分为徐泾，赵巷，到虹桥这边的东翼版块，而像赵巷这边都是老牌的别墅区，单价都在5W起，新房均价会到5W-5W。
3、青浦新城的均价在3万到5万，有首创禧悦晴朗、盛誉世家、青浦万达茂等楼盘。朱家角的均价在3万到8万，有上海恒大御澜庭、嘉涛湾等楼盘，区域内别墅居多。
上海朱家角古北香堤艺墅优劣势?
1、劣势：可选择性比较低，剩余房源量少。泗泾近几年价格涨得太快，价值洼地已填平，未来升值速度会下降很多。整体而言，绿地香堤适合想在附近投资或附近居住，或者在市区工作的客户。
2、古北香堤艺墅人车不分流。根据相关资料查询：古北香堤艺墅位于上海市青浦朱家角，由上海古北朱家角置业有限公司建成，人车不分流，总建筑面积156533，总占地面积132014，共计房屋346户，小区物业公司为上海古北物业管理公司。
3、朱家角是传统别墅区，但是现在在售的楼盘不是很多，朱家角新城观澜府、古北香堤艺墅和恒大御澜庭，是目前在售的几个楼盘，单价在4万元左右。板块环境比较好，适合居住。
4、古北香艺墅一期位于上海市闵行区莲花南路与龙吴路交叉口东北侧，毗邻龙吴路地铁站，交通便利。物业地址是上海市闵行区莲花南路1018号。该物业是由上海绿城物业管理有限公司管理，拥有高品质的物业服务和完善的设施设备。
青浦17号线淀山湖大道站附近的西虹桥壹号周边配套怎么样?
1、西虹桥壹号：位于17号线淀山湖大道站旁，周边有青浦万达茂和东渡悦来城等城市综合体。是由融创、融信、中南三家地产公司合伙拿地开发的项目，产品采用的是融创的“壹号系”理念设计。
2、该项目位于青浦新城板块，项目均价41000左右，目前在售户型有72平的两房，82平和93平的三房以及120平的四房。
3、目前青浦区17号线淀山湖大道旁在售楼盘均价为8W-2W，有两个楼盘在售，第一个是西虹桥壹号，该项目位于青浦新城板块，项目均价41000左右，目前在售户型有72平的两房，82平和93平的三房以及120平的四房。
4、可以。17号线淀山湖大道站周边房子可买，该园毗邻高校，教育资源充沛，基础设施完善，科技水平先进，居民生活方便，连接着各大交通要道，出行便利。
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