许昌二手房网（许昌二手房价）_许昌_二手房_首付

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1、看你在哪个区买了，要是西区南区的话，一平方也就4000或者多一点，要是东区就是5700或者更多了，再者要看你买多大的了。西区南区有几个比较好的，比如理想城、西雅图、香港城都还行。

2、不同的开发商有不同的优惠销售手段，另外，不同的地段的房价也不一样，现在许昌的房价都在2000左右，100平方就要20万，首付从30%到50%不等，要看你选择哪里，选择哪个开发商了。

3、如果是首次购买新房，首次贷款，商贷首付不低于30%，贷款额不封顶；公积金贷款的话，90平米以下首付不低于20%，贷款额有封顶（见当地政策）。首套贷款还清后，再次贷款还可以首付30%或20%。首次买二手房，首付款就高了。

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1、二手房最大的好处就是可能离工作的地方近，各种设施和交通都比较便利，而且房价现在也非常低。且一些房子都不用怎么装修，买二手房的时候什么都有了。

2、对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。

3、房屋质量购买二手房，那么房屋质量应该放在最前面的位置。选购二手房，首先就是要看质量。

1、许昌二手房的交易流程是什么？许昌腾飞北海花园为什么便宜许昌腾飞北海花园之所以能够以比较便宜的价格买到，是因为团购购买的，还有就是在开发商做活动的时候购买会比较便宜。

2、确定房屋产权再交定金如果房屋还在贷款的话，那么在交定金之前要先办理赎楼或进行同行转按揭。如所购房屋没有房贷，双方都满意的情况下，可以进入到交定金的环节，在交定金之前要先签订一份预约买卖合同。

3、必须的费用有评估费印花费契税，如果你购买的是房产证未满5年的二手房，还有更大的一块哪通过中介的好处是很多过户中的水电暖气物业费之类的与钱有关的事情好处理一些，还有比方买房过程中双方约定的部分有一个第三者证人。

4、二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。

5、二手房交易流程有哪些发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。

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