万达海公馆（万达海公馆房价）_万达_公馆_大连

本文目录一览：

• 1、大连万达海公馆属于哪个社区
• 2、怎么判断万达海公馆开发商的实力,是按揭买的,能用来抵押吗?
• 3、万达海公馆二手房交易主要事项有哪些,容易贬值吗?
• 4、怎样判断万达海公馆的劣势,赠送面积大吗?
• 5、万达广场万达海公馆交通方便吗?应该怎么过去?
• 6、西安路到大连万达海公馆怎么坐车方便

大连万达海公馆属于哪个社区

1、凌水社区。根据58同城直卖网得知，万达公馆属于凌水社区。大连万达海公馆总建筑面积为28万平，主要由国际商业中心、城市步行街、金街商铺、精装金牌SOHO组成。

2、万达公馆社区。万达公馆为万达集团潜心开发的豪宅系列顶级产品，该而楼房属于万达公馆社区，并且该社区内的管理制度非常的完善，社区内的环境也非常的好。

3、是海新社区。根据查询相关信息显示，普兰店万达广场地址在大连市普兰店区振兴街68号，属于太平街道海新社区居委会。普兰店区，隶属于辽宁省大连市，位于辽东半岛南部、大连市中北部。

4、南山社区。根据查询百度地图显示，甘井子区万达广场是南山社区，万达广场位于大连市甘井子区周水子机场附近，属于综合性商场。

5、大连万达公馆是大连市中山区的楼盘，开发商大连万达商业地产有限公司/物业公司万达物业管理总公司， 万达公馆 普通住宅产权为40年，酒店式公寓产权为40年，小区建筑年代2011年，小区均价21323元。

6、辽宁省大连市开发区万达广场A4公寓是属于大连市金州区马桥子街道的。辽宁省大连市开发区万达广场A4公寓是属于大连市金州区马桥子街道的。

怎么判断万达海公馆开发商的实力,是按揭买的,能用来抵押吗?

看万达海公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；看万达海公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

法律分析：按揭的房子还可以抵押，可以做二次抵押贷款。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。

万达西地二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万达西地二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万达西地二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

看鸿运大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；看鸿运大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万达海公馆二手房交易主要事项有哪些,容易贬值吗?

这里介绍一个简单的估价办法，二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右，过高价格买入者，将存在贬值的风险，反之，平价或低于此价买入者将有利可图。

交易房屋是否在租 很多二手房在挂牌出售的同时可能正在租赁期间，一般来说租户是有优先购买权的，这时候过户的时候就要出具承租方放弃优先购买权的同意书才行，不然买下面之后极有可能与租户产生纠纷。

房龄影响房龄过长的二手房，容易贬值哦，别以为地段好的房子持有时间越长，价格就越高。房价不是无限的，总有拐点出现的，房龄就是影响拐点的重要因素。建筑寿命是一定的，时间越长，剩余价值也会随之减少。

所以说万达东方影都不容易贬值。万达东方影都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万达东方影都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万达东方影都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。

所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况，受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损，所以在买房的时候尤其是二手房，最好是先了解房子之前的详细情况再买。

怎样判断万达海公馆的劣势,赠送面积大吗?

判断万达公馆的劣势，首先看万达公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万达公馆的周边治安好不好；最后要看万达公馆质量是否有问题等。

所以，万达西地一期地处位置是非常好的。万达西地一期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断万达西地一期赠送面积的真实性。

看万达海公馆开发商以往的业绩；万达海公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

万达维多利亚湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断万达维多利亚湾赠送面积的真实性。最后一定要确定万达维多利亚湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。

判断河西万达广场万达中心的劣势，首先看河西万达广场万达中心的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看河西万达广场万达中心的周边治安好不好；最后要看河西万达广场万达中心质量是否有问题等。

建筑高度不超过100米，是万达集团在大连的顶级商业综合体。内部配套：有17万平自持大商业，包括万达百货、万达影院、大歌星、大玩家、大型超市、大型电器商场等。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

万达广场万达海公馆交通方便吗?应该怎么过去?

其他交通方式：从西安路出发，向西南方向行驶约600米进入五一路，沿着五一路行驶约6公里到黄浦路，行驶约850米左转进入七贤东路，向东行驶约200米到达项目。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

路、523路、517路大明宫街办： 705路、1路百花建材家居城： 705路大明宫建材家居城： 216路、46路太华路凤城三路口： 245路其他交通方式：驾车到太华北路与凤城二路十字交汇处向东300米路南。

公交线路：地铁2号线积玉桥站点下，或乘公交1130315151530、53546060717280路等至三层楼公交站下车即到。

别名：万达广场|万达公馆 公交线路：可乘坐80路、62路、44路、21路等多路公交车西南河路下车即到。其他交通方式：自驾沿南大街行驶至于胜利路交汇处，进入胜利路继续向南行驶至西南河路拐弯处，即可到达项目地。

楼盘名称：海口海口万达广场 公交线路：市区乘坐11236路车，在一中高中部站下车，即可抵达本项目。其他交通方式：驾车从万绿园出发，往白水塘方向行驶，在白水塘路与海榆中线交汇处即可看到项目。

路东大街： 107路其他交通方式：从泰达轻轨站出发，沿津塘公路向东行驶，上桥至大连东道，行至滨海立交桥上新华路，行一公里即可到达项目。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

西安路到大连万达海公馆怎么坐车方便

1、其他交通方式：从西安路出发，向西南方向行驶约600米进入五一路，沿着五一路行驶约6公里到黄浦路，行驶约850米左转进入七贤东路，向东行驶约200米到达项目。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

2、其他交通方式：从西安路出发，向西南方向行驶约600米进入五一路，沿着五一路行驶约6公里到黄浦路，行驶约850米左转进入七贤东路，向东行驶约200米到达项目。

3、通过其与疏港路的连接在约16公里行车距离也可到达青泥洼商圈、东港等城市传统生活区域。南侧的岭西路路无缝对接西北路和东联路、东快路，也是通往大连北站的必经之路，经东联路、东快路可直达线西安路商圈和星海广场方向。

4、万达海公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万达海公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万达海公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

5、必须有代理费明细单；通过中介公司购买万达海公馆二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。万达海公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。